Hoe is mijn hypotheekrente opgebouwd?

Nederlandse hypotheken worden voor een belangrijk deel gefinancierd uit spaargeld. We lichten de opbouw van ons hypotheektarief toe aan de hand van een standaardhypotheek met een rentevaste periode van 10 jaar.

Verschil tussen hypotheekrente en spaarrente

Over die hypotheek betaalt u 5,3% rente*. Zet u uw spaargeld voor 10 jaar vast bij de Rabobank, dan ontvangt u 4,1% rente* per jaar. Het verschil tussen de rente van uw hypotheeklening en de rente van uw spaarrekening wordt hieronder toegelicht.

Het kost de Rabobank 0,3% om spaargeld te verwerken en te beheren. Het kost ons dus 4,4% rente* om uw spaargeld te kunnen gebruiken voor het financieren van een hypotheek.

Opslagen hypotheeklening

Bovenop deze kostprijs van 4,4% rente* komen drie opslagen wanneer we u een hypotheeklening verstrekken:

• 0,3% voor risico's: deze toeslag dekt de kosten van de risico’s die wij lopen met het verstrekken van hypotheken. Bijvoorbeeld het offerterisico en het risico van vervroegd aflossen.
• 0,3% voor bedrijfskosten: hiermee dekken wij een deel van onze bedrijfskosten, zoals huisvesting en materieel.
• 0,3% voor winstopslag: als coöperatieve bank voegen wij deze opslag toe aan ons vermogen. Daarmee komen wij tegemoet aan de vermogenseisen van De Nederlandsche Bank. Zo ontstaat nieuw vermogen dat ons in staat stelt hypotheken voor toekomstige klanten te financieren.

Daarmee komt het tarief van een standaardhypotheek met 10 jaar vaste rente uit op 5,3% rente* (4,4% + 0,9%).

* Rentepercentages kunnen fluctueren. De percentages in dit voorbeeld zijn van december 2011.