Zoeken

Het hypotheekgesprek

Welke hypotheek het beste bij u past en hoeveel u maximaal kunt lenen, is afhankelijk van een groot aantal factoren. Natuurlijk spelen uw inkomen en eventueel eigen kapitaal een grote rol. Maar ook aspecten als opleiding, carrièrekansen en toekomstig pensioen kunnen van belang zijn. In een persoonlijk gesprek voorzien onze financieel adviseurs u graag van een passend advies. Tijdens dit gesprek worden onder andere de volgende punten met u besproken. Lees onderstaande informatie op uw gemak door en denk er eens rustig over na. Een goede voorbereiding is immers het halve werk. Dat is het idee.

  • Hypotheekvormen

    • De hypotheekvorm bepaalt voor een groot deel uw maandelijkse hypotheeklasten. Hoewel een combinatie van diverse hypotheekvormen mogelijk is, is het aan te raden om voor aanvang van het hypotheekgesprek alvast na te denken over de vorm die uw voorkeur heeft:

      Spaarhypotheek

      Een spaarhypotheek biedt u zekerheid. U betaalt maandelijks rente en de inleg voor de spaarrekening. Na 30 jaar heeft u een bedrag gespaard waarmee u de hypotheek helemaal of voor een deel aflost.

      Beleggingshypotheek

      U kiest voor minder zekerheid en meer risico. U betaalt maandelijks rente en de inleg voor de beleggingsrekening. Na 30 jaar heeft u een bedrag opgebouwd waarmee u de hypotheek helemaal of voor een deel aflost.

      Spaar- en beleggingshypotheek

      U kiest voor beperkte zekerheid. U betaalt maandelijks rente en de inleg voor de spaar- en beleggingsrekening. Na 30 jaar heeft u een bedrag opgebouwd waarmee u de hypotheek helemaal of voor een deel aflost.

      Aflossingsvrije hypotheek

      Op deze hypotheek lost u gedurende de looptijd niet af. Wel betaalt u maandelijks rente. Omdat u gedurende de looptijd niet aflost, heeft u na afloop een hypotheekschuld. Deze schuld moet u terugbetalen. U mag maximaal 50% van de waarde van uw huis aflossingsvrij lenen.

      Lineaire hypotheek

      Zekerheid en steeds lagere maandlasten, dat is de lineaire hypotheek. U betaalt het geleende bedrag in gelijke delen terug: maandelijks rente en een vast aflossingsbedrag. Na 30 jaar heeft u uw hypotheek afgelost.

      Annuïteitenhypotheek

      U kiest voor zekerheid, gelijke bruto maandlasten en een afnemend belastingvoordeel. U betaalt maandelijks een vast bedrag dat bestaat uit rente en aflossing. Na 30 jaar heeft u uw hypotheek afgelost.

      Speciale hypotheken

      Let op! Geld lenen kost geld. 

      Er zijn situaties die om een speciale hypotheek vragen. U wilt bijvoorbeeld een huis kopen met financiële hulp van familie. Wij helpen u graag met de Generatiehypotheek. En met de KeuzePlus Hypotheek kunt u extra lenen door de overwaarde van uw woning te gebruiken.

  • Rentevormen

    • U kunt bij ons kiezen uit verschillende rentevormen. Deze verschillen in de manier waarop ze de marktrente volgen of in de periode dat de rente vaststaat. U kunt kiezen voor een variabele rente. Het rentepercentage van deze rentevorm kan iedere maand veranderen. Hierdoor kunnen uw maandlasten veranderen. U kunt ook kiezen voor een vaste rente. Dan blijft het rentepercentage 1 tot en met 15, 20, 25 of 30 jaar gelijk. Na deze periode moet u opnieuw uw rentevorm kiezen. Uw maandlasten kunnen dan veranderen. Uw bank neemt hierover tijdig contact met u op.

  • Overlijdensrisico

    • Waarschijnlijk denkt u er liever niet aan. Maar toch: heeft u alles wel goed geregeld voor uw nabestaanden? Een overlijden heeft immers niet alleen emotionele, maar ook financiële consequenties. Om uw overlijdensrisico af te dekken biedt de Rabobank de Interpolis Overlijdensrisicoverzekering.

  • Arbeidsongeschiktheidsrisico

    • U hoopt natuurlijk zo lang mogelijk fit en gezond te blijven. Maar als u iets overkomt en u hierdoor arbeidsongeschikt dan heeft dit financiële consequenties. Het is daarom verstandig om uw inkomen veilig te stellen.

      Er zijn verschillende manieren waarop u een (tijdelijke) terugval in uw inkomen kunt opvangen. Ook de Rabobank biedt hiervoor mogelijkheden, zoals een verzekering in geval van werkloosheid: de Hypotheekbescherming.

  • Werkeloosheidsrisico

    • De kredietcrisis is nog steeds actueel en van invloed op de werkgelegenheid. Links en rechts vallen er ontslagen waardoor mensen zonder werk komen te zitten. Het zal u maar gebeuren. Het laatste wat u dan wilt, is in de problemen komen met uw woonlasten.

      Er zijn verschillende manieren waarop u een (tijdelijke) terugval in uw inkomen kunt opvangen. Ook de Rabobank biedt hiervoor mogelijkheden, zoals een verzekering in geval van werkloosheid: de Hypotheekbescherming.

  • Nationale Hypotheekgarantie

    • Wilt u een huis kopen? Met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) heeft u meer zekerheid en lagere maandlasten. U kunt tot een bedrag van € 350.000 lenen als u in aanmerking wilt komen voor een hypotheek met NHG. Deze tijdelijk verhoogde grens geldt tot 1 juli 2012. Hierna wordt de grens stapsgewijs verlaagd.

      Kenmerken Nationale Hypotheek Garantie

      De Nationale Hypotheek Garantie wordt verstrekt door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. De kenmerken van een NHG hypotheek zijn:

      • U krijgt korting op uw hypotheekrente.
      • U krijgt ook korting op uw hypotheekrente als u uw NHG hypotheek verlengt.
      • Kunt u uw hypotheek langere tijd niet meer betalen door werkloosheid, arbeidsongeschiktheid, scheiding of overlijden van uw partner en moet u uw woning verkopen, dan kan een eventuele restschuld kwijtgescholden worden.
      • Bij het afsluiten van een NHG hypotheek betaalt u een afsluitprovisie.
      • Om voor een NHG hypotheek in aanmerking te komen, moet aan een aantal voorwaarden worden voldaan.
  • Inkomen voor later
    • Risicometer Zeer Klein

      De pensioenvoorzieningen staan onder druk. Bent u onzeker over uw inkomen na uw 65e? Wanneer u kiest voor Rabo ToekomstSparen heeft u uw toekomstvoorziening in eigen hand. U kunt dan op een flexibele manier sparen voor een aanvulling op uw pensioen.

      Fiscaal aantrekkelijk banksparen

      • geblokkeerde spaarrekening
      • op einddatum verplichting tot periodieke uitbetalingen
      • nu fiscaal aftrekbaar bij pensioentekort, later belast bij uitbetaling
      • geen kosten over uw inleg
      • iedere inleg een eigen vaste rente of variabele rente
  • Vermogen: sparen / beleggen

Vragen?

Bel (0497) 55 18 55 of stuur een e-mail naar particulieren@bergeijk.rabobank.nl.