Hypotheek berekenen
Uitgangspunten
- Onze berekeningen geven u een idee van hoeveel u ongeveer kunt lenen. De uitkomst geeft u geen rechten. En het is geen aanbod of advies om een product te kopen of aan te passen. Wilt u een goede keuze kunnen maken? Dan heeft u een advies nodig dat past bij uw situatie. Wilt u precies weten wat u verantwoord kunt lenen? En wat dan uw maandlasten zijn? Vraag dan een adviesgesprek aan met een adviseur van de Rabobank. Hij kan u een advies geven dat past bij uw situatie.
- Als u deze module heeft doorlopen, is het niet zeker dat wij u een lening geven. Dat bepalen wij pas na een adviesgesprek.
- Wij gebruiken de uitkomst niet om reclame te maken voor een financieel product.
- Wij rekenen met het inkomen dat u heeft ingevuld. Maar gaan wel uit van een standaardsituatie. Misschien is uw situatie anders. Dan is de uitkomst minder betrouwbaar.
Wij hebben gerekend alsof:
- u ouder bent dan 18, maar jonger dan 65;
- u in Nederland woont;
- uw woning in Nederland staat.
Heeft u een partner? Dan gelden deze drie punten ook voor uw partner.
- We hebben gerekend met een toetsrente. De rente die u uiteindelijk kiest kan anders zijn. Hierdoor kan het bedrag dat u maximaal kunt lenen hoger of lager zijn. We hebben gerekend met een toetsrente die hoort bij een lening met Nationale Hypotheekgarantie. Het kan zijn dat u geen gebruik kunt maken van Nationale Hypotheekgarantie. Of geen gebruik wilt maken van Nationale Hypotheekgarantie. Dat controleren wij niet in deze berekening.
- Wij houden rekening met de kosten die u moet betalen als u een bestaande woning of een nieuwbouwwoning koopt. De kosten hebben wij geschat. Zijn deze kosten hoger dan wat u hiervoor mag lenen? Dan moet u een deel van de kosten zelf betalen. Bij een nieuwbouwwoning moet u misschien ook grondrente of bouwrente betalen. Deze kosten hebben wij niet mee genomen. We hebben gerekend alsof de volgende fiscale punten gelden:
- partner is een fiscaal partner. Wie fiscaal partner is, staat in de Algemene wet inzake rijksbelatingen en Wet inkomstenbelasting 2001.
- de lening is een eigenwoningschuld, waarvan u de rente kunt aftrekken in box 1. En dat een eigenwoningforfait geldt.
- het maximale spaarbedrag in de lening is gelijk aan de vrijstelling voor de Spaarrekening Eigen Woning. Heeft u een fiscaal partner? Dan geldt het dubbele bedrag van de vrijstelling.
- We hebben gerekend met de fiscale cijfers van dit jaar.
- We hebben gerekend met de regels zoals die nu gelden. Dat betekent dat wij hebben gerekend alsof u een annuïteitenlening sluit die u in 30 jaar terugbetaalt. Het kan zijn dat deze regel niet voor u geldt. Of dat u zelf kiest voor een andere leningvorm die wij u aanbieden. Dat controleren wij niet in deze berekening.
- De Rabobank verkoopt verschillende producten om geld te lenen voor een woning . Op kunt u meer lezen over deze producten. Voor sommige van deze producten bestaat een financiële bijsluiter. In deze bijsluiter staat de risico indicator. U kunt in deze risico indicator lezen wat de belangrijkste financiële risicos zijn voor een bepaald product. Wilt u precies weten welke hypotheekproducten bij u passen? En ook of u een bepaald hypotheekproduct kunt krijgen van ons? Dan moeten wij met u een adviesgesprek voeren. Alleen na zon gesprek kunnen we deze vragen precies beantwoorden.
- Vraagt u een lening aan? De Rabobank toetst elke aanvraag bij de Stichting Bureau Kredietregistratie in Tiel.
Samen kom je tot een beter advies
 | | Door uw ideeën en wensen met onze kennis en ervaring te combineren, komen we vaak tot verrassende adviezen. Ons hypotheekadvies helpt u keuzes te maken die goed bij uw situatie passen. |
Hypotheekdossier: maak een persoonlijke berekening
 | | Maak een persoonlijke berekening in het nieuwe Rabobank Hypotheekdossier. U bereidt zich hiermee goed voor op uw gesprek. Bovendien betaalt u tot € 600 minder advieskosten. |
Verlaagd btw-tarief
 | | Het btw-tarief voor renovatie, herstel of onderhoud van een huis is tijdelijk verlaagd. Tot 1 maart 2014 betaalt u 6% btw in plaats van 21%. |
