Annuïteitenhypotheek

Overzicht

Weten waar u aan toe bent

Met de Annuïteitenhypotheek  weet u waar u aan toe bent. Uw bruto maandlasten blijven de gehele looptijd gelijk en aan het einde van de looptijd is uw hypotheekschuld helemaal afgelost. Bovendien kunt u in aanmerking komen voor hypotheekrenteaftrek.

Begin met lage lasten

In het begin betaalt u veel rente en lost u weinig af. Later is dat omgekeerd. Kunt u de rente aftrekken voor de belasting? Dan zijn uw netto maandlasten in het begin het laagst. Omdat u in de loop van de tijd aflost, daalt de rente die u elke maand betaalt. U kunt hierdoor steeds minder rente aftrekken waardoor uw netto maandlasten stijgen.

Hetzelfde bruto maandbedrag

Het bedrag dat u maandelijks betaalt, bestaat uit rente en aflossing. Het bruto bedrag is zodanig berekend dat het totaal te betalen bruto maandbedrag aan rente en aflossing tijdens de gehele looptijd gelijk blijft. Tenminste als de rente niet verandert.

Grafiek met daarin de rente en aflossing van de Annuïteitenhypotheek op basis van de looptijd en de maandlasten

Kenmerken Annuïteitenhypotheek

  • gelijke bruto maandlasten
  • mogelijkheid van hypotheekrenteaftrek
  • na looptijd hele lening afgelost

Overlijdensrisicoverzekering

U kunt een Overlijdensrisicoverzekering afsluiten bij uw hypotheek. In sommige gevallen is het ook verplicht. Dat hangt af van de hoogte van de financiering en de waarde van de woning. Uw adviseur vertelt u er graag meer over.

Voorwaarden

Als u een hypotheek afsluit, is het belangrijk om uzelf zo goed mogelijk te informeren.

Meer informatie

Een hypotheek die aan het einde van de looptijd helemaal is afgelost. En waarmee u gebruik kunt maken van hypotheekrenteaftrek.  Meer weten? Maak een afspraak met onze adviseur.

Kenmerken

Kenmerken

Dit zijn de belangrijkste kenmerken van de Annuïteitenhypotheek:

Algemeen
  • hypotheek met netto lasten die in het begin het laagst zijn en gedurende de looptijd toenemen; u lost namelijk steeds meer af en betaalt minder rente die aftrekbaar kan zijn
  • de bruto maandlasten zijn elke maand gelijk, zo lang de rente vaststaat
  • uw huis is het onderpand voor de hypotheek; hiervoor wordt hypotheekrecht vastgelegd bij de notaris  
Rente
  • keuze uit vast of variabel
Fiscale hypotheekrenteaftrek
  • door aflossing dalen de rentelasten en dus ook de eventuele hypotheekrenteaftrek, waardoor de netto maandlasten stijgen 
  • hypotheekrenteaftrek is alleen mogelijk als u de hypotheek gebruikt voor de aankoop, verbouwing en/of verbetering van de eigen woning en in maximaal 30 jaar helemaal aflost; de rente is maximaal 30 jaar fiscaal aftrekbaar
Aflossing
  • tijdens de looptijd lost u steeds meer af per maand

Meer informatie

Een hypotheek die aan het einde van de looptijd helemaal is afgelost. En waarmee u gebruik kunt maken van hypotheekrenteaftrek.  Meer weten? Maak een afspraak met onze adviseur.

Kosten

Inzicht in de kosten

Bij het afsluiten van dit product betaalt u advies- en afsluitkosten. Als u een huis koopt, heeft u daarnaast te maken met kosten voor bijvoorbeeld de taxatie, de notaris en de verhuizing. Deze kosten zijn eenmalig. De premie voor de Woonhuisverzekering, de Inboedelverzekering, eventuele Hypotheekbescherming en een Overlijdensrisicoverzekering betaalt u per maand. Als u een huis heeft of koopt, is een woonhuisverzekering verplicht voor de hypotheek.

Rente en aflossing

Uw hypotheeklasten zijn opgebouwd uit rente en aflossing. De hoogte hiervan is afhankelijk van de hypotheek en van het rentetarief. Vraag uw adviseur wat voor u van toepassing is.

Nationale Hypotheek Garantie

U kunt met de Annuïteitenhypotheek in aanmerking komen voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Met NHG krijgt u korting op de rente.

Meer informatie

Een hypotheek die aan het einde van de looptijd helemaal is afgelost. En waarmee u gebruik kunt maken van hypotheekrenteaftrek.  Meer weten? Maak een afspraak met onze adviseur.