Nu een huis kopen. Ja of nee?

Ik verwacht snel weer te verhuizen

Als u van plan bent om maar enkele jaren in het nieuwe huis te blijven wonen, kan het slimmer zijn om nu geen huis te kopen. We verwachten namelijk dat de huizenprijzen nog verder dalen het komende jaar. Maar: dat is niet voor elke regio, stad of zelfs woning hetzelfde. Het is onzeker of het huis dat u koopt gelijk blijft in waarde, in waarde daalt of in waarde stijgt. Daarnaast krijgt u bij de aankoop van een huis te maken met eenmalige kosten, zoals de 'kosten koper'. Wanneer u verwacht op korte termijn weer te verhuizen, maakt u deze eenmalige kosten voor een relatief korte periode en verdient u ze ook vaak niet terug.

Ik blijf langere tijd in mijn nieuwe huis wonen

Wanneer u verwacht langere tijd in uw huis te blijven wonen, kan kopen een goede optie zijn. Het woningaanbod is erg groot en veel huizenprijzen dalen. De hypotheekrente is relatief laag en ook kunt u profiteren van de lage overdrachtsbelasting van 2%. Door een huis te kopen en er een langere tijd te blijven wonen, kunt u vermogen opbouwen. Bijvoorbeeld doordat uw hypotheek lager wordt, omdat u die aflost. U houdt dan bij de verkoop van het huis wellicht geld over.

Welk huis koop ik?

Verwacht u dat u de enige bent die interesse heeft in het huis? Dan zou u ervoor kunnen kiezen om de aankoop uit te stellen, want misschien daalt het huis nog wel in prijs. Maar u kunt ook een onafhankelijke makelaar of taxateur het huis laten taxeren en een bod uitbrengen. Is het huis dat u wilt kopen populair? Bijvoorbeeld door de ligging of de bouwstijl? Dan zou u meteen een bod kunnen uitbrengen. Er zijn immers misschien meer kapers op de kust.

Goed om te weten

Heeft u al een koophuis? Ga dan na of uw huis makkelijk te verkopen is of misschien juist niet. En probeer in te schatten wat de uiteindelijke opbrengst van het huis zal zijn. Dan weet u ook of u rekening moet houden met een restschuld. Het is belangrijk om dit mee te nemen in de beslissing om een nieuw huis te kopen. Uw adviseur brengt graag samen met u de financiële consequenties van de aankoop van een nieuw huis in kaart.

Of het voor u nu een goed moment is om een huis te kopen, is afhankelijk van uw persoonlijke situatie. Wilt u meer informatie of heeft u een andere (woon)vraag? Maak dan een afspraak met onze adviseur.