Generatiehypotheek

    Met de Generatiehypotheek helpen (groot)ouders bij de aankoop van een nieuwe huis van hun kind. De voordelen van een Generatiehypotheek:

    • (Groot)ouders helpen financieel bij aankoop huis
    • Maandlasten afhankelijk van de gekozen hypotheek- en rentevorm
    • Mogelijkheid van hypotheekrenteaftrek
    Bereken je maandlasten

    Wat is een Generatiehypotheek?

    Starter op de woningmarkt maar lukt het nog niet om een droomhuis bekostigen? Een Generatiehypotheek kan hierbij helpen. (Groot)ouders staan het kind financieel bij, bij het afsluiten van de hypotheek. Ze tekenen voor het gedeelte van de lening dat het kind op basis van het eigen inkomen nog niet zelfstandig kan dragen. Hierdoor worden de (groot)ouders ook aansprakelijk. Deze aansprakelijkheid is alleen voor het bedrag dat het kind niet kan lenen.

    De belangrijkste kenmerken van een Generatiehypotheek

    (Groot)ouders tekenen mee

    (Groot)ouders tekenen voor het gedeelte dat het kind niet zelfstandig kan dragen. De (groot)ouders zijn hierdoor ook aansprakelijk.

    Later zelf lening betalen

    We verwachten dat het inkomen van het kind in de toekomst stijgt. Zo kan die later de lening volledig zelf betalen.

    Hypotheekrenteaftrek mogelijk

    Gebruik je de hypotheek voor de aankoop, verbouwing en/of verbetering van je eigen huis? Dan is hypotheekrenteaftrek mogelijk. Je moet de lening dan wel in 30 jaar helemaal aflossen.

    Maandlasten afhankelijk van de gekozen hypotheek- en rentevorm

    Samen met ons kiezen ouders en kind een passende hypotheek- en rentevorm. Hierbij houden we rekening met de regels die gelden om in aanmerking te komen voor hypotheekrenteaftrek. Bij de Generatiehypotheek worden de rente en aflossing van de volledige hypotheek van de betaalrekening van het kind afgeschreven.

    Hypotheek met Basisvoorwaarden niet mogelijk

    Je sluit een Generatiehypotheek af met Plusvoorwaarden (PDF).

    Zo ziet een Generatiehypotheek eruit

    • Bespreek samen en met de adviseur de mogelijkheden om financieel te helpen bij het kopen van je huis
    • Kies de leenvorm
    • Kies de looptijd (maximaal 30 jaar)
    • Kies de rentevorm (variabel of vast voor maximaal 20 jaar)

    Wat je nog meer moet weten over de generatiehypotheek

    Kosten van Generatiehypotheek

    Welke bijkomende kosten kun je verwachten bij een Generatiehypotheek?

    • Advies- en afsluitkosten
    • Eenmalige kosten, zoals:
      • Overdrachtsbelasting
      • Taxatiekosten
      • Notariskosten

    Lees meer over bijkomende kosten

    Voorwaarden van een Generatiehypotheek

    We toetsen of het inkomen van de (groot)ouders voldoende is om de lasten van de lening waar ze voor tekenen te dragen. Uitgangspunt is dat het inkomen van het kind binnen 10 jaar voldoende stijgt om de hele lasten van de lening te betalen. Zodra het inkomen hoog genoeg is passen we de hypotheek aan. We ontslaan de (groot)ouders dan van hun verplichtingen. Deze aanpassing kost niets.

    Laat jezelf goed informeren als je een hypotheek afsluit. Bij een Generatiehypotheek gelden de Plusvoorwaarden. Lees de voorwaarden goed door, zo kom je niet voor verrassingen te staan.

    Rente bij een Generatiehypotheek

    Is de Generatiehypotheek iets voor jou?

    Onze financieel adviseurs bekijken graag samen met jou de mogelijkheden.

    Bereken je hypotheek
    Maak een afspraak

    Handige links

    Zelf regelen Contact Chat