Andere woning kopen

Voordat u een woning gaat zoeken, is het goed om te bepalen wat voor soort woning u wilt. Zoekt u een bestaande woning of nieuwbouw? Een appartement of een tussenwoning? U vindt vrijwel alle woningen op internet. Op www.bouwfonds.nl worden nieuwbouwwoningen uit heel Nederland aangeboden.

Is uw nieuwe woning energiezuinig? Dit vindt u terug op het energielabel. Het label loopt van de letters A (zeer zuinig) tot en met G (zeer onzuinig). De A-klasse is opgedeeld in A, A+ en A++. De verkoper is verplicht om een energielabel over te dragen bij de verkoop, tenzij u andere afspraken met hem maakt. Dit geldt ook voor u, als verkoper van uw huidige woning. Wanneer u kiest voor een energiezuinige woning zullen uw energiekosten lager uitvallen.

• Bekijk de energielabels voor eengezinswoningen (PDF, 95 kB)

Allereerst is het verstandig om te bekijken hoeveel u kunt lenen. Koopt u het huis samen met uw partner, dan kunt u zijn of haar inkomen ook meetellen. U rekent het snel uit met de module Hoeveel kan ik lenen?.

Heeft u overwaarde op uw huidige woning en is deze al verkocht, dan kunt u de overwaarde gebruiken voor de aanschaf van uw nieuwe woning. Uw nieuwe hypotheek kan hierdoor lager uitvallen.

Is uw woning nog niet verkocht, dan kunt u de overwaarde niet gebruiken voor de financiering van uw nieuwe woning. U kunt het financieel tekort dan opvangen met een overbruggingslening.

Naast de hypotheek heeft u nog andere maandelijkse lasten: gas, water, licht, verzekeringen en gemeentelijke heffingen. Het is verstandig om voor het kopen van een andere woning uit te rekenen hoeveel u per maand kunt en wilt uitgeven aan maandelijkse lasten.

Energiekosten maken een belangrijk deel uit van uw woonlasten. Bij het kopen van een woning is het daarom belangrijk te letten op de energiekwaliteit van de woning. Daarnaast kunt u energiebesparende maatregelen nemen. Zo kunt u uw woonlasten verlagen en levert u een bijdrage aan een beter klimaat. Lees op www.meermetminder.nl hoe u uw energiekosten kunt verlagen.

• Bereken uw maandlasten met de Rabo Woonlasten Calculator

In de huidige huizenmarkt kan het beter zijn om eerst uw woning te verkopen. U voorkomt daarmee dubbele woonlasten en u heeft een goed beeld van wat u aan uw nieuwe huis kunt besteden. Let er wel op dat u daarna genoeg tijd heeft om op huizenjacht te gaan.

Als u eerst koopt, dan kunt u de verkoopprijs van uw huidige woning en verhuisdatum afstemmen op uw nieuwe woning. Is uw oude woning echter niet verkocht voordat u verhuisd bent, dan zit u met dubbele woonlasten. Tegenwoordig kan die periode langer duren dan u lief is. Bereken daarom van tevoren of en hoe lang u die dubbele lasten kunt dragen.

Bij de verkoop van een huis komt heel wat kijken: de vraagprijs berekenen, uw huis onder de aandacht brengen, bezichtigingen, onderhandelen en het koopcontract bij de notaris. U kunt dat zelf regelen, maar u kunt ook een makelaar inschakelen.

Het kan zijn dat uw huidige hypotheek elders loopt. Dan kunt u bij ons informeren naar de mogelijkheden voor de financiering van uw nieuwe woning. Uw huidige hypotheek kunt u bijvoorbeeld aflossen met spaargeld of met de opbrengst uit de verkoop van uw woning.

Heeft u al een Rabobankhypotheek dan kunt u vaak de rente van uw huidige hypotheek meenemen naar de nieuwe hypotheek. Hieraan zijn voorwaarden verbonden. Als uw nieuwe huis duurder is dan uw huidige woning, kunt u voor het verschil een extra hypotheek afsluiten.

Er zijn verschillende soorten hypotheken. Welke voor u geschikt is, hangt van meerdere factoren af. U krijgt alvast een eerste indruk met de module Welke hypotheekvorm past bij mij?. Voor meer informatie kunt u terecht bij onze hypotheekadviseurs. Zij zoeken op basis van uw wensen en persoonlijke situatie een passende hypotheek voor u. Mogelijk komt uw nieuwe hypotheek in aanmerking voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Voordat u definitief besluit om de woning te kopen, kunt u er meestal een optie op nemen. U heeft dan een paar dagen het eerste recht van koop. Daarmee heeft u extra tijd om uw zaken te regelen, zoals de hypotheek.

U heeft waarschijnlijk al een inboedelverzekering, woonhuisverzekering en rechtsbijstandsverzekering. Deze kunt u meenemen naar uw nieuwe woning. Wel moeten ze aangepast worden op uw nieuwe situatie, zodat u niet onderverzekerd raakt. Dat regelen we graag voor u. U kunt bij ons ook tijdelijk uw inboedel op twee adressen verzekeren, dat kost u niets extra.

Heeft u deze verzekeringen nog niet bij de Rabobank lopen? Het is wel zo handig om alles onder één dak te hebben. Komt u bij ons voor de hypotheek, dan sluiten we meteen uw verzekeringen over.

• Bekijk onze woonverzekeringen
• Met preventie geeft u schade minder kans