Aflossingsvrije Hypotheek
- Wanneer handig
-
Geen aflossing gedurende looptijd
Met een Aflossingsvrije Hypotheek lost u gedurende de looptijd niet af. U betaalt alleen rente over uw hypotheek. Omdat u gedurende de looptijd niet aflost, blijft het rentebedrag dat u elke maand betaalt gelijk. Dit geldt uiteraard als u de rente heeft vastgezet voor een bepaalde periode en niet als u voor een variabele rente heeft gekozen. Vaak kunt u uw rente aftrekken van uw inkomstenbelasting. De belastingaftrek is maximaal 30 jaar. In de Gedragscode Hypothecaire Financieringen staat dat u maximaal 50% van de waarde van de woning aflossingsvrij mag financieren.
Hypotheekschuld
Omdat u gedurende de looptijd niet aflost, houdt u dezelfde hypotheekschuld. Deze schuld moet u terugbetalen. U kunt bijvoorbeeld terugbetalen met spaargeld of met de opbrengst uit de verkoop van uw woning.
Combineren met andere hypotheek
U kunt niet het hele bedrag voor uw huis aflossingsvrij financieren. U mag maximaal 50% van de waarde van uw woning aflossingsvrij financieren. Wat u meer leent, moet u financieren met een hypotheek waarbij u aflost. Combineer daarom uw Aflossingsvrije Hypotheek met een andere hypotheekvorm, bijvoorbeeld met de Rabo OpbouwHypotheek. Dan kunt u een deel van uw hypotheekschuld aflossen.
Overlijdensrisicoverzekering
U kunt een Overlijdensrisicoverzekering afsluiten bij uw hypotheek. In sommige gevallen is het ook verplicht. Dat hangt af van de hoogte van de financiering en de waarde van de woning. Uw adviseur vertelt u er graag meer over.
Aflossingsvrije Hypotheek
Geïnteresseerd in de Aflossingsvrije Hypotheek? Laat u adviseren door uw Rabobank.
- Wat is het
-
Kenmerken Aflossingsvrije Hypotheek
Een overzicht van de belangrijkste kenmerken van de Aflossingsvrije Hypotheek.
Algemeen - hypotheek zonder aflossing gedurende de looptijd
- ook een lopende hypotheek kan aflossingsvrij worden gemaakt
- in de Gedragscode Hypothecaire Financieringen staat dat maximaal 50% van de waarde van de woning aflossingsvrij gefinancierd mag worden
- uw woning is het onderpand voor de lening; hiervoor wordt hypotheekrecht vastgelegd bij de notaris
Rente - keuze uit vast of variabel
Fiscale aftrek - als u de lening gebruikt voor de aankoop, verbouwing of verbetering van de eerste woning, is de rente maximaal 30 jaar fiscaal aftrekbaar
Aflossing - geen aflossing gedurende de looptijd
Aflossingsvrije Hypotheek
Geïnteresseerd in de Aflossingsvrije Hypotheek? Laat u adviseren door uw Rabobank.
- Wat kost het
-
De kosten
Als u een huis koopt, heeft u te maken met allerlei kosten zoals notariskosten, afsluitprovisie, verhuiskosten, taxaties. Deze kosten zijn eenmalig. Uw rentelast betaalt u maandelijks. Dat geldt ook voor de kosten van de Woonhuisverzekering, Inboedelverzekering en eventuele Hypotheekbescherming of Overlijdensrisicoverzekering. Een woonhuisverzekering is verplicht bij het afsluiten van een hypotheek.
Rente
Uw hypotheeklast bestaat alleen uit rente. De hoogte hiervan is afhankelijk van de rentevorm (vast of variabel). Omdat u gedurende de looptijd niet aflost, heeft u na afloop een hypotheekschuld. Deze schuld moet u terugbetalen. U kunt bijvoorbeeld terugbetalen met spaargeld of met de opbrengst uit de verkoop van uw woning.
Nationale Hypotheek Garantie
Met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) mag u maximaal de helft van de waarde van uw woning lenen met een Aflossingsvrije Hypotheek. Met NHG krijgt u korting op de rente.
Aflossingsvrije Hypotheek
Geïnteresseerd in de Aflossingsvrije Hypotheek? Laat u adviseren door uw Rabobank.
