Annuïteitenhypotheek
- Wanneer handig
-
Begin met lage lasten
"Een eigen huis? Ja graag, maar liever niet meteen die hoge lasten." Als u zich hierin herkent, dan is de Annuïteitenhypotheek misschien iets voor u. U lost gewoon uw hypotheek af, maar vooral in het begin heeft u toch lage netto lasten. De aflossing neemt namelijk toe gedurende de looptijd. En aan het einde van de looptijd is toch alles afgelost!
Vast bedrag per maand
U betaalt maandelijks een bedrag, dat bestaat uit rente en aflossing. Dit bruto bedrag blijft gelijk zolang de rente vast staat.
In het begin lage lasten
In het begin betaalt u veel rente en lost u weinig af. Later is dat omgekeerd. Kunt u de rente aftrekken? Dan zijn uw netto maandlasten in het begin het laagst. Omdat u in de loop van de tijd aflost, daalt de rente die u elke maand betaalt. U kunt hierdoor steeds minder rente aftrekken en uw netto maandlasten stijgen.Overlijdensrisicoverzekering
U kunt een Overlijdensrisicoverzekering afsluiten bij uw hypotheek. In sommige gevallen is het ook verplicht. Dat hangt af van de hoogte van de financiering en de waarde van de woning. Uw adviseur vertelt u er graag meer over.
Annuïteitenhypotheek: betaal minder in het begin
Een hypotheek waarbij u in het begin netto minder betaalt en aan het eind uw hypotheekschuld heeft afgelost.
- Wat is het
-
Kenmerken Annuïteitenhypotheek
Een overzicht van de belangrijkste kenmerken van de Annuïteitenhypotheek.
Algemeen - hypotheek met netto lasten die in het begin laag zijn en gedurende de looptijd toenemen; u lost namelijk steeds meer af en betaalt minder rente die aftrekbaar kan zijn
- de bruto maandlasten zijn elke maand gelijk, zo lang de rente vaststaat
- uw woning is het onderpand voor de lening; hiervoor wordt hypotheekrecht vastgelegd bij de notaris
Rente - keuze uit vast of variabel
Fiscale renteaftrek - door aflossing dalen de rentelasten en dus ook de eventuele renteaftrek
- als u de lening gebruikt voor de aankoop, verbouwing of verbetering van de eerste woning, is de rente maximaal 30 jaar fiscaal aftrekbaar
Aflossing - tijdens de looptijd lost u steeds meer af per maand
Annuïteitenhypotheek: betaal minder in het begin
Een hypotheek waarbij u in het begin netto minder betaalt en aan het eind uw hypotheekschuld heeft afgelost.
- Wat kost het
-
De kosten
Als u een huis koopt, heeft u te maken met allerlei kosten zoals notariskosten, afsluitprovisie, verhuiskosten, taxaties. Deze kosten zijn eenmalig. Rente en aflossing zijn kosten die maandelijks terugkomen. Dat geldt ook voor de kosten van de Woonhuisverzekering, Inboedelverzekering en eventuele Hypotheekbescherming of Overlijdensrisicoverzekering. Een woonhuisverzekering is verplicht bij het afsluiten van een hypotheek.
Rente en aflossing
Uw hypotheeklasten zijn opgebouwd uit rente en aflossing. De hoogte hiervan is afhankelijk van de hypotheek en van het rentetarief. Vraag uw adviseur wat voor u van toepassing is.
Nationale Hypotheek Garantie
U kunt met de Annuïteitenhypotheek in aanmerking komen voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Met NHG krijgt u korting op de rente.
Annuïteitenhypotheek: betaal minder in het begin
Een hypotheek waarbij u in het begin netto minder betaalt en aan het eind uw hypotheekschuld heeft afgelost.
