Het is een compleet ander huis geworden

2 februari 2021 16:00

De families Sloof, Beltman en Eenkhoorn, buren in Rijssen, verbouwden hun vrijstaande woningen. Daarbij modelleerden ze hun optrekjes niet alleen naar hun eigen woonwensen, maar zorgden ze bovendien dat hun huizen nu voldoen aan de laatste duurzaamheidseisen. ‘Duurzaam én comfortabel. Win-win dus.'

Het is een compleet ander huis geworden

Anton en Liesbeth Sloof verhuisden met hun drie kinderen in 2017 naar het huis van hun tachtigjarige buurvrouw op nummer 37. Dat was óók een vrijstaande woning, maar kleiner dan wat ze gewend waren. ‘Eigenlijk was het nieuwe huis wat te klein voor ons gezin’, zegt Liesbeth, ‘maar vanwege de ruime tuin en de buitenbak, waar de kinderen kunnen ponyrijden, besloten we het tóch te doen. Want het voelt alsof je buitenaf woont, terwijl je tegelijk heel dicht bij het centrum zit. Maar, zeiden we: dan verbouwen we het huis ook helemaal.’ Zo gezegd zo gedaan. Anton: ‘Samen met mijn neef, die architect is, zijn we gaan ontwerpen.’ Liesbeth: ‘De basis was goed, want het huis is uit 1983, maar voor de rest was het huis nogal gedateerd. Vandaar dat we uiteindelijk alleen de binnenmuren hebben laten staan.’ Anton: ‘We hebben de buitenste schil weggehaald en hele dikke wanden gemaakt. We hebben alles geïsoleerd met een Rc-waarde van 6,5. Er is een prefab bovenverdieping op gekomen, met nieuwe topgevels en nieuwe dakelementen.’ Liesbeth: ‘In het hele huis zit nu vloerverwarming, alle kozijnen zijn nieuw en overal hebben we nu HR++ thermopane.’

Het huis is na de metamorfose een opvallende verschijning geworden in Rijssen. ‘Het is nu een schakelwoning, met twee puntdaken. Het oude gedeelte is wit, de nieuwe aanbouw is met zwarte red cedar planken bekleed’, zegt Anton. Liesbeth: ‘Het huis dat hier stond, was eigenlijk nooit iemand echt opgevallen. Door de verbouwing is het een compleet ander huis geworden. Als mensen nu langsrijden, zie je ze kijken: ‘Wat is hier gebeurd’?’

Mooie straat

De familie Sloof kreeg eind 2018 nieuwe buren, toen Barteld en Marlies Eenkhoorn met hun vijf kinderen op nummer 33 kwamen wonen. Ook de familie Eenkhoorn kocht hun huis wegens de locatie. ‘De plek vonden we meteen fantastisch, het heeft veel grond in een mooie straat’, legt Barteld uit. ‘Maar het huis zelf was niet zo fraai. Er zat bijvoorbeeld nog een houten kap op, waar je tussen de kieren zo tegen de dakpannen aankeek. En op de bovenverdieping zaten van die kiepkantelramen die nauwelijks sloten.’ De familie Eenkhoorn woonde een half jaar in units in de tuin, terwijl het huis van boven tot onder werd aangepakt. Barteld: ‘Dat was nodig ook. Wat hebben we allemaal níet aangepakt? Er zijn isolerende dakplaten op gekomen, met nieuwe dakpannen. Bijna alle ramen zijn vervangen door HR++ ramen en nieuwe kozijnen. Op zolder hebben we twee slaapkamers gemaakt en dakkapellen geplaatst. We hebben een HR-verwarmingsketel geïnstalleerd en alle radiatoren op de bovenverdieping vervangen. Beneden hebben we nu vloerverwarming als hoofdverwarming, waarbij we de vloer, net als de gevel, hebben geïsoleerd.’

“Mensen denken: wat is hier gebeurd?”

Up-to-date

Het resultaat mag er zijn: een huis dat helemaal up-to-date is en misschien nog wel dertig jaar aan de eisen zal voldoen. ‘Het moest duurzaam, maar óók comfortabel. Dat is het nu, dus win-win’, zegt Barteld. Toch is hij nog niet helemaal klaar. ‘We zijn nog aan het nadenken over zonnepanelen’, zegt hij. Datzelfde geldt ook voor de familie Sloof en voor Wilfred en Nardy Beltman. Zij zijn met hun twee kinderen in het oude huis van de Sloofs op nummer 39 getrokken. ‘Ons huis is een oude stadsboerderij uit 1924’, vertelt Wilfred. ‘Los van het plaatsen van een waterontharder hoefde er niet zo gek veel aan te gebeuren, omdat het in 2002 al grondig was verbouwd.’ Enige punt van zorg: het glasin-lood boven de keukenramen. ‘We dubben over de aanpak: wat is mooi en wat heeft de meeste isolatiewaarde?

Een glasplaat ervoor lijkt het beste, maar dat is voor het aangezicht weer wat minder.’ Net als de familie Sloof en de familie Eenkhoorn overweegt ook de familie Beltman om zonnepanelen te plaatsen. Maar ook hier geldt dat het nut in overeenstemming zal moeten zijn met de esthetiek. ‘Op het dak zal ik ze niet zo snel leggen, maar onze schuur is zeker een optie. Daar liggen ze niet in het zicht, maar trekken we er toch profijt van.’

Duurzame woonkansen

Een duurzaam huis kan je veel opleveren. Een lagere energierekening, meer wooncomfort en je draagt bij aan een beter milieu. En er zijn meer momenten om te verduurzamen dan je denkt. Als je een huis koopt, bouwt of verbouwt. Maar ook als je je hypotheek aanpast. Wil jij ook duurzaam wonen? Informeer dan bij je lokale Rabobank hoe jij jouw duurzame woonkansen kunt benutten.

Dit artikel verscheen eerder in Rabo &Co, het ledenmagazine van Rabobank dat een podium biedt voor uiteenlopende sociale en maatschappelijke initiatieven waar we via onze leden, klanten en/of medewerkers actief bij betrokken zijn.