Nieuwe rentevaste periode kiezen

Uw hypotheekrente opnieuw vastzetten

U heeft een brief van ons ontvangen omdat een rentevaste periode van uw hypotheek binnenkort afloopt. We helpen u graag bij het kiezen van een nieuwe rentevaste periode.

Zo zet u uw rente opnieuw vast

  1. U geeft uw keuze door via het formulier dat u bij de brief heeft ontvangen. Heeft u het formulier niet meer? Neem dan contact op met uw Rabobank.
  2. U kunt uw keuze ook bespreken met een financieel adviseur. Een gesprek over het verlengen van uw rentevaste periode is kosteloos.
  3. Zodra wij uw keuze hebben verwerkt, krijgt u een bevestiging in uw berichten in de online bankieren omgeving van de Rabobank. Dit kan enkele dagen duren. U vindt uw nieuwe rentepercentage ook op het rekeningafschrift dat u in de eerste maand na de renteaanpassing ontvangt.

De actuele hypotheekrentes

Een annuïteiten- of lineaire hypotheek heeft Basisvoorwaarden of Plusvoorwaarden. Heeft u uw hypotheek afgesloten vóór 1 april 2017? Dan heeft u Plusvoorwaarden als u uw hypotheek niet heeft omgezet naar Basisvoorwaarden. Heeft u uw hypotheek na 1 april 2017 afgesloten? Dan staat in uw overeenkomst welke hypotheekvoorwaarden u heeft.

Onderstaande rentes zijn inclusief Betaalpakketkorting. Uw rente is 0,2% hoger als u niet in aanmerking komt voor Betaalpakketkorting.

Rentes annuïteiten- en lineaire hypotheek met Basisvoorwaarden

Met NHG of tot en met 67,5% van de marktwaarde* Meer dan 67,5% tot en met 90% van de marktwaarde* Meer dan 90% van de marktwaarde*
1 jaar 1,20% 1,40% 1,70%
2 jaar 1,30% 1,50% 2,80%
3 jaar 1,50% 1,70% 2,00%
4 jaar 1,55% 1,75% 2,05%
5 jaar 1,65% 1,85% 2,15%
6 jaar 1,70% 1,90% 2,20%
7 jaar 1,75% 1,95% 2,25%
8 jaar 1,80% 2,00% 2,30%
9 jaar 1,80% 2,00% 2,30%
10 jaar 1,80% 2,00% 2,30%
11 jaar 2,05% 2,25% 2,55%
12 jaar 2,15% 2,35% 2,65%
13 jaar 2,25% 2,45% 2,75%
14 jaar 2,35% 2,55% 2,85%
15 jaar 2,45% 2,65% 2,95%
20 jaar 2,65% 2,85% 3,15%
25 jaar 3,00% 3,20% 3,50%
30 jaar 3,30% 3,50% 3,80%

Rentes annuïteiten- en lineaire hypotheek met Plusvoorwaarden

Met NHG of tot en met 67,5% van de marktwaarde* Meer dan 67,5% tot en met 90% van de marktwaarde* Meer dan 90% van de marktwaarde*
1 jaar 1,45% 1,65% 1,95%
2 jaar 1,55% 1,75% 2,05%
3 jaar 1,75% 1,95% 2,25%
4 jaar 1,80% 2,00% 2,30%
5 jaar 1,90% 2,10% 2,40%
6 jaar 1,95% 2,15% 2,45%
7 jaar 2,00% 2,20% 2,50%
8 jaar 2,05% 2,25% 2,55%
9 jaar 2,05% 2,25% 2,55%
10 jaar 2,05% 2,25% 2,55%
11 jaar 2,25% 2,45% 2,75%
12 jaar 2,35% 2,55% 2,85%
13 jaar 2,45% 2,65% 2,95%
14 jaar 2,55% 2,75% 3,05%
15 jaar 2,65% 2,85% 3,15%
20 jaar 2,85% 3,05% 3,35%
25 jaar 3,20% 3,40% 3,70%
30 jaar 3,50% 3,70% 4,00%

Rentes voor andere hypotheekvormen met Plusvoorwaarden

De Rabobank kent ook andere hypotheekvormen. Bijvoorbeeld de Aflossingsvrije hypotheek en een Spaarhypotheek. Voor deze andere hypotheekvormen gelden onderstaande rentes.

Met NHG of tot en met 67,5% van de marktwaarde*Meer dan 67,5% tot en met 90% van de marktwaarde*Meer dan 90% van de marktwaarde*
1 jaar1,50%1,70%2,00%
2 jaar1,60%1,80%2,10%
3 jaar1,80%2,00%2,30%
4 jaar1,80%2,00%2,30%
5 jaar2,00%2,20%2,50%
6 jaar2,10%2,30%2,60%
7 jaar2,10%2,30%2,60%
8 jaar2,20%2,40%2,70%
9 jaar2,30%2,50%3,80%
10 jaar2,40%2,60%2,90%
11 jaar2,60%2,80%3,10%
12 jaar2,70%2,90%3,20%
13 jaar2,80%3,00%3,30%
14 jaar2,90%3,10%3,40%
15 jaar3,00%3,20%3,50%
20 jaar3,20%3,40%3,70%
25 jaar3,50%3,70%4,00%
30 jaar3,80%4,00%4,30%

* De marktwaarde is de waarde van het huis als u dit verkoopt. De marktwaarde kunnen we bijvoorbeeld vaststellen met een taxatierapport.

Naar de hypotheekrente zonder Betaalpakketkorting

Goed om te weten

  • Deze rentetarieven gelden voor nieuwe offertes en aanbiedingen bij renteverlengingen vanaf 2 juli 2018 totdat wij de tarieven wijzigen.
  • In de rentes op deze pagina is rekening gehouden met de meest voorkomende opslagen. Meer lezen over de opslagen.
  • U betaalt de rente maandelijks achteraf.
  • Als u geen keuze doorgeeft, zetten we uw hypotheekrente vast voor de periode zoals aangegeven in de rentekeuzebrief.

Veelgestelde vragen

Welke rentevaste periode kan ik het beste kiezen?

De rentevaste periode die u kiest, is afhankelijk van de vraag hoelang u zekerheid wilt over uw maandlasten. U kunt uw rente kort of lang vastzetten. Beide opties hebben een aantal voor- en nadelen.

Korte rentevaste periode Lange rentevaste periode
  • u profiteert er eerder van als de rente lager wordt
  • u loopt voor langere rentevaste periode geen risico op een hogere rente
  • u start meestal met een lagere rente dan bij een lange rentevaste periode*
  • uw maandlasten blijven die langere periode gelijk
    • er is kans dat de rente hoger is als u uw nieuwe rente moet vastzetten
    • u profiteert er niet van als de rente in de tussentijd lager wordt
    • uw maandlasten zijn maar voor die korte periode gelijk
    • u start meestal met een hogere rente dan bij een korte rentevaste periode
* Een lagere rente bij een spaarhypotheek kan leiden tot een hogere premie of inleg.
    • u betaalt meestal een hogere vergoeding als u tussentijds een andere rente of een nadere rentetype wilt dan bij een korte rentevaste periode

Meer lezen de nieuwe rente van spaarhypotheken

Kan ik ook een andere looptijd kiezen dan die in de brief staan aangegeven?

In de door u ontvangen brief vindt u een aantal rentevaste periodes. U kunt ook voor een andere rentevaste periode kiezen die wij aanbieden. Neem hiervoor contact met ons op. U kunt uw hypotheekrente niet langer vastzetten dan de resterende looptijd van uw hypotheek.

Kan ik de rente tot het eind van de looptijd van mijn hypotheek vastzetten?

De nieuwe rentevaste periode mag niet langer zijn dan de resterende looptijd van uw hypotheek, met een maximum van 20 jaar. Als uw hypotheek dus nog 21 jaar loopt, mag u uw nieuwe rente maximaal 20 jaar vast zetten.

Wanneer gaat mijn nieuwe rente of premie in?

  • Uw nieuwe rente gaat in direct na het einde van uw ‘oude’ rentevaste periode. Betaalt u de rente achteraf? Dan betaalt u de nieuwe rente op de laatste dag van de maand na het aflopen van uw oude rentevaste periode.
  • Heeft u een Rabo OpbouwHypotheek, dan wordt de inleg voor uw Rabo Opbouw Spaarrekening bij een rentewijziging ook aangepast. De nieuwe inleg voor uw opbouwproduct gaat in op de eerste dag van de maand volgend op de rentewijziging.
  • Heeft u een SpaarHypotheek zoals een SpaarZeker Hypotheek, een Spaar Optimaal Hypotheek of een OpMaat Hypotheek met sparen, dan gaat de nieuwe premie in op de eerste dag van de maand volgend op de rentewijziging. U ontvangt een nieuwe polis waarop de wijzigingen aangegeven staan.

Wat zijn opslagen?

Een opslag is een extra rente die u betaalt op de hypotheekrente. U betaalt een opslag als u een hypotheek zonder NHG heeft en uw hypotheek meer is dan 67,5% van de marktwaarde van uw huis. Het risico dat u de hypotheek niet volledig kunt terugbetalen bij de verkoop van uw huis is dan namelijk groter.

Meer lezen over hoe wij de opslagen toepassen

Mijn woningwaarde is gestegen. Kan de opslag op mijn rente omlaag?

Heeft u een hypotheek zonder NHG en heeft u meer geleend dan 67,5% van de woningwaarde? Dan betaalt u mogelijk een opslag op uw hypotheekrente. Misschien kan deze opslag omlaag. Bijvoorbeeld omdat u heeft afgelost. Als dat zo is, hebben we dat verwerkt in het renteaanbod dat u van ons heeft ontvangen. Ook kijken we of dit voor eventuele andere leningdelen kan worden aangepast. Als dit voor u geldt, krijgt u hierover een brief.

Koppeling opbouwverzekering of spaarrekening

Is er aan de andere leningdelen een opbouwverzekering of spaarrekening gekoppeld? Dan passen wij deze leningdelen niet aan. In dat geval nemen wij eerst contact met u op om de gevolgen voor de premie of inleg te bespreken.

Denkt u dat de waarde van uw huis is gestegen?

Denkt u dat uw rente omlaag kan omdat de waarde van uw woning is gestegen? Neem dan contact op met uw Rabobank. U kunt de waarde van uw huis doorgeven met een recente WOZ-waarde of taxatierapport dat niet ouder is dan zes maanden. Uw adviseur vertelt u daar meer over.

Meer lezen over opslagen

Kan ik overstappen naar een hypotheek met Basisvoorwaarden?

Een Annuïteiten- of Lineaire hypotheek heeft Basisvoorwaarden of Plusvoorwaarden. Heeft u uw hypotheek vóór 1 april 2017 afgesloten en daarna niet omgezet naar een hypotheek met Basisvoorwaarden? Dan heeft u een hypotheek met Plusvoorwaarden. Heeft u uw hypotheek na 1 april 2017 afgesloten? Dan staat in uw overeenkomst welke hypotheekvoorwaarden u heeft.

Voor de Basis- en Plusvoorwaarden gelden verschillende rentes. Er zijn mogelijkheden om uw Annuïteiten- of Lineaire hypotheek met Plusvoorwaarden om te zetten naar een hypotheek met Basisvoorwaarden. Wilt u weten wat voor u geldt? Neem dan contact op met uw Rabobank.

Meer lezen over omzetten naar Basisvoorwaarden

Wat gebeurt er met de inleg van mijn bankspaarhypotheek?

Heeft u een SpaarZeker, Rabobank Opbouwhypotheek, Rabobank OpMaat A hypotheek of SpaarOptimaal Hypotheek? Dan wordt uw maandelijkse inleg aangepast op basis van de nieuw gekozen rentevaste periode. Een daling van uw rente betekent bijvoorbeeld dat uw premie of inleg omhoog gaat, zodat u alsnog het afgesproken eindbedrag bereikt. Een adviseur kan voor u berekenen wat uw nieuwe inleg wordt.

Wanneer kan ik vergoedingsvrij extra aflossen op mijn hypotheek?

Vanaf twee weken voor het einde van de rentevaste periode van uw leningdeel tot het eind ervan kunt u alleen dat leningdeel onbeperkt extra aflossen zonder een vergoeding te betalen. Bij een rente gebaseerd op het Euribortarief, variabele rente, repeterend vast of rentestabiele rente kunt u altijd zonder vergoeding vervroegd aflossen. Dit geldt alleen als u een hypotheek met particuliere voorwaarden heeft. U kunt elk jaar tot 10% of 20% vergoedingsvrij aflossen op uw hypotheek. Het percentage dat voor u geldt, kunt u terugvinden in de algemene voorwaarden bij de lening van uw woning. 

Meer lezen over extra aflossen

Wat gebeurt er als ik tijdens de rentevaste periode ga verhuizen?

Verhuist u tijdens de rentevaste periode en verkoopt u tijdens die periode uw woning? Dan hoeft u bij de Rabobank geen vergoeding te betalen voor het eerder aflossen van uw hypotheek. In de algemene voorwaarden voor uw lening leest u hier meer over.

Verhuizen na rentemiddeling

Heeft u uw rente verlaagd met rentemiddeling? Dan moet u wel een vergoeding betalen als u bij verkoop van uw woning uw hypotheek wilt aflossen.

Wel is het vaak mogelijk om uw bestaande rentecontract mee te nemen naar uw nieuwe huis, ook als u heeft gekozen voor rentemiddeling. Dat kan gunstig voor u zijn. Uw adviseur kan u hier meer over vertellen.

Hoe zit het met mijn hypotheekrenteaftrek?

Als u uw hypotheek kwalificeert als eigenwoningschuld, vervalt na maximaal 30 jaar uw hypotheekrenteaftrek. Is de hypotheek afgesloten vóór 1 januari 2001, dan is de termijn van 30 jaar ingegaan op 1 januari 2001. Als de hypotheekrenteaftrek vervalt, worden uw netto rentelasten hoger.

Krijg ik Betaalpakketkorting?

Heeft u een betaalrekening bij ons waarop uw inkomen binnenkomt en waarvan de lasten van uw hypotheek worden afgeschreven? Dan ontvangt u een korting van 0,2% op uw hypotheekrente. Als u al een betaalrekening heeft bij de Rabobank, is deze korting al verwerkt in het renteaanbod dat u van ons heeft ontvangen.

Wilt u een betaalrekening bij ons, neem dan contact op met uw Rabobank.

Meer lezen over Betaalpakketkorting

Waar vind ik mijn nieuw gekozen rente?

U ontvangt een bevestiging van uw rentekeuze in uw Berichten in de online bankieren omgeving van de Rabobank. U vindt uw nieuwe rentepercentage ook op het rekeningafschrift dat u in de eerste maand na de renteaanpassing ontvangt.

Maak vrijblijvend een afspraak

Heeft u vragen of wilt u uw keuzes bespreken met een hypotheekadviseur? Maak dan vrijblijvend een afspraak bij de Rabobank in uw buurt.