Daarom investeer je in isolatie van je bedrijfspand
Wil je minder energie gebruiken in je bedrijfspand of verhuurde woningen? Isolatie kan een logische eerste stap zijn om je vastgoed energiezuiniger te maken en voor te bereiden op strengere eisen. Op deze pagina lees je welke isolatiemaatregelen er zijn, waar je op let en welke subsidies of fiscale regelingen mogelijk gelden. Welke maatregel past bij jouw vastgoed, hangt af van je gebouw, het gebruik en je plannen.
Waarom je bedrijfspand of verhuurde woning isoleren?
Veel ondernemers denken bij verduurzamen vaak eerst aan zonnepanelen of een warmtepomp. Maar effectief energie besparen begint vaak bij de schil van het gebouw: het dak, de gevel, de vloer en het glas.
Hoe beter die schil is geïsoleerd, hoe minder energie er meestal nodig is voor verwarming en koeling. Dat kan ook helpen om andere maatregelen, zoals een warmtepomp, beter te laten werken. Isolatie kan bijdragen aan:
Wat levert isolatie van je vastgoed op?
De terugverdientijd van isolatiemaatregelen verschilt per gebouw en per maatregel. Dakisolatie, gevelisolatie en goed isolerend glas kunnen in veel situaties invloed hebben op het energieverbruik. Hoeveel je bespaart, hangt af van je pand en je energiegebruik.
Een energiescan of maatwerkadvies helpt om inzicht te krijgen in maatregelen die voor jouw pand mogelijk zijn, welke maatregelen waarschijnlijk energie kunnen besparen en welke investering daarbij hoort.
Isolatie en je energielabel
Isolatie kan bijdragen aan een beter energielabel. Dat kan interessant zijn als je je vastgoed wilt verhuren, verkopen of herfinancieren.
Ook voor huurders en gebruikers kan een energiezuinig gebouw aantrekkelijk zijn. Bijvoorbeeld door lagere energielasten en een prettiger binnenklimaat.
Regels voor energiegebruik en gebouwen
Isolatie kan ook helpen om te voldoen aan regels rond energiegebruik en gebouwen. Denk aan de energiebesparingsplicht of de Energielabel C-verplichting voor kantoorgebouwen.
Welke regels voor jouw situatie gelden, hangt af van het type gebouw, het energieverbruik en of je eigenaar of gebruiker bent. Controleer daarom altijd welke verplichtingen voor jouw bedrijfspand of situatie van toepassing zijn.
Zo financier je de verduurzaming van je pand
Benieuwd naar de kosten om je duurzame investering te financieren? Bereken direct online wat de geschatte kosten zijn en vraag de financiering aan. Of start meteen je aanvraag. Belangrijk: Kies als leendoel: ‘Verduurzaming'.
Welke isolatiemaatregelen zijn er voor je vastgoed?
Niet elk pand vraagt om dezelfde aanpak. Vaak kijk je eerst naar het dak, de gevel, de vloer en het glas. Daar gaat bij veel gebouwen warmte verloren.
Voor sommige isolatiemaatregelen zijn subsidies of fiscale regelingen beschikbaar. De voorwaarden verschillen per regeling en kunnen veranderen. Controleer daarom altijd de actuele voorwaarden voordat je investeert.
Ventilatie bij isolatie
Goede isolatie en goede ventilatie horen bij elkaar. Als je een gebouw beter isoleert, komt er vaak minder frisse lucht vanzelf naar binnen. Dan is goede ventilatie belangrijk voor de luchtkwaliteit en het comfort. Laat daarom ook de ventilatie beoordelen als je met isolatie aan de slag gaat.
Wat levert isolatie van je vastgoed op?
De terugverdientijd van isolatiemaatregelen verschilt per gebouw en per maatregel. Dakisolatie, gevelisolatie en goed isolerend glas kunnen in veel situaties invloed hebben op het energieverbruik. Hoeveel je bespaart, hangt af van je pand en je energiegebruik.
Een energiescan of maatwerkadvies helpt om inzicht te krijgen in maatregelen die voor jouw pand mogelijk zijn, welke maatregelen waarschijnlijk energie kunnen besparen en welke investering daarbij hoort.
Biobased isolatie: isoleren met hernieuwbare materialen
Steeds meer ondernemers kijken naar het toepassen van biobased isolatiematerialen. Deze materialen worden gemaakt van hernieuwbare grondstoffen zoals houtvezel, vlas, hennep en cellulose. Biobased isolatie past binnen de overgang naar een circulaire bouweconomie. Volgens de Rabobank Sectorvisie Bouw 2040 spelen biobased materialen een steeds grotere rol in de bouw, doordat zij bijdragen aan efficiënter grondstoffengebruik en de vermindering van de milieu-impact van gebouwen.
Mogelijke kenmerken van biobased isolatiematerialen zijn:
Of biobased isolatie de beste keuze is, hangt af van je gebouw, de technische mogelijkheden, de kosten en de beschikbare regelingen. Binnen sommige regelingen kan extra ondersteuning gelden voor biobased materialen.
Stappenplan: je vastgoed isoleren
Wil je starten met het isoleren van je bedrijfspand of verhuurde woningen? Met deze stappen krijg je inzicht in je mogelijkheden.
1. Breng je huidige situatie in kaart: Bekijk het energieverbruik, het energielabel en de staat van het gebouw. De tool Rabo Duurzaam Vastgoed kan helpen om een eerste beeld te krijgen.
2. Laat een energiescan of maatwerkadvies uitvoeren: Een energiescan of maatwerkadvies geeft inzicht in welke maatregelen passen bij jouw pand.
3. Maak een investeringsplan: Bepaal welke maatregelen passen bij je gebouw, je plannen en je budget. Neem ook onderhoud, verhuurplannen en mogelijke wettelijke verplichtingen mee.
4. Bekijk subsidies en fiscale regelingen: Controleer welke regelingen mogelijk gelden voor jouw situatie. Soms kun je subsidie combineren met fiscaal voordeel. De voorwaarden verschillen per regeling.
5. Schakel een specialist in: Een installateur, aannemer of energieadviseur kan helpen bij de technische uitwerking en uitvoering.
Subsidies en fiscale regelingen voor isolatie
Met subsidies en fiscale regelingen kan isoleren financieel aantrekkelijker worden. Welke regeling past bij jouw situatie, hangt af van het type gebouw, de eigenaar en de maatregel. Naast de EIA zijn er voor specifieke doelgroepen ook regelingen zoals DUMAVA, SVOH en SVVE.
Let op: subsidieregelingen en voorwaarden veranderen regelmatig. Controleer daarom altijd de actuele mogelijkheden voordat je investeert.
Geld terug voor je duurzame stap vooruit
Jij bent als ondernemer een belangrijke schakel op weg naar een duurzamer Nederland. Daarom helpen we je graag vooruit. Met onze Rabo MKB Duurzaamheidsbijdrage stellen we € 100 miljoen beschikbaar om jouw duurzame ambities waar te maken en het MKB in Nederland te verduurzamen. Ben je zakelijk klant bij ons? Dan kun je 12,5% op het factuurbedrag van je duurzame investering terugvragen, tot wel € 10.000.
Zo financier je de verduurzaming van je pand
Benieuwd naar de kosten om je duurzame investering te financieren? Bereken direct online wat de geschatte kosten zijn en vraag de financiering aan. Of start meteen je aanvraag. Belangrijk: Kies als leendoel: ‘Verduurzaming'.
Meer interessante artikelen en tips:
