Rabobank investeert miljard euro in betaalbare huurwoningen in de Brainport-regio

“Als geboren en getogen Eindhovenaar heb ik mijn stad de afgelopen jaren ontzettend zien veranderen”, vertelt Carlo van Kemenade, lid van de groepsdirectie van Rabobank. “Eindhoven en omgeving maakt, als een van de meest innovatieve regio’s van Europa, een stormachtige groei door. Daar ben ik trots op. Tegelijkertijd zie ik ook de druk die dat op de stad legt: het is steeds moeilijker om een woning te vinden. Zeker als je jonger bent of een middeninkomen hebt. Daarom ben ik blij dat wij als bank met sterke wortels in de stad met deze investering duizenden mensen uit Eindhoven en omstreken een goede, betaalbare en duurzame huurwoning kunnen bieden. Hierbij kijken we verder dan het bouwen van huizen: we investeren ook in initiatieven die bijdragen aan een sterke en hechte buurt. In een snel veranderende stad als Eindhoven moeten we namelijk samen net dat beetje extra doen om ervoor te zorgen dat iedereen zich écht thuis voelt.”

Bijna overal in Nederland is de markt voor betaalbare huurhuizen krap, maar in de Brainport-regio is de uitdaging bijzonder groot. Om aan de vraag naar toegankelijke huurwoningen te voldoen moeten er in 2033 meer dan 16.000 middenhuurwoningen bijkomen, terwijl de vraag naar koopwoningen ook stijgt. Dat vraagt extra inzet van private investeerders, want woningcorporaties kunnen hier maar een deel van realiseren. “BPD Woningfonds is er om huishoudens met middeninkomens, zoals starters, gezinnen, zelfstandig wonende ouderen en ouderen met een zorgbehoefte, duurzame en betaalbare woningen te bieden”, zegt Harm Janssen, CEO van BPD Bouwfonds Property Development. “Daarom pakken we de handschoen in Eindhoven en omgeving graag op. De investering van Rabobank maakt het mogelijk om dit op grote schaal in deze regio te doen. En dat is geweldig.”

Wat BPD Woningfonds bijzonder maakt is dat het zich richt op nieuwbouwwoningen. Zo draagt het fonds niet alleen bij aan meer betaalbare middenhuur, maar zorgt het ook dat er meer woningen worden gebouwd. Dit doet BPD Woningfonds vooral door in een vroeg stadium van een bouwproject woningen aan te kopen. Hierdoor zijn ontwikkelaars vroegtijdig verzekerd dat een deel van de woningen die zij gaan bouwen verkocht zijn, wat hen helpt om de financiering van het totale project rond te krijgen. Omdat in de regio veel projecten zijn vastgelopen door een gebrek aan financiering, wil het fonds kijken of zij bij dergelijke projecten ook in later stadium van ontwikkeling woningen kan aankopen, zodat het project weer een impuls krijgt.

Inmiddels heeft BPD Woningfonds met deze investering al 205 betaalbare woningen in de Brainport-regio aan inwoners kunnen verhuren. Er zijn daarnaast 532 woningen in aanbouw. Dit betekent dat er nog meer dan 2.000 woningen bij moeten worden gebouwd om het beoogde aantal woningen te behalen. Daarvoor is versnelling nodig. Daarom zal BPD Woningfonds voor het eerst in haar zesjarige bestaan niet alleen woningen uit projecten in de regio van de gebiedsontwikkeling-tak van BPD aankopen, maar ook woningprojecten van andere projectontwikkelaars.

Rabobank draagt via BPD Woningfonds actief bij aan de ambities van gemeenten en woningcorporaties om meer mensen toegang tot een betaalbare woning te geven. Het is de ambitie van Rabobank en BPD Woningfonds om buurten te creëren waar men omziet naar elkaar. “Goed wonen gaat om meer dan alleen een fijne woonruimte hebben. Uiteindelijk zijn goede buren en een fijne leefomgeving net zo belangrijk – dat weten wij als onderdeel van coöperatieve Rabobank-familie als geen ander”, zegt Janssen. “In nieuwe buurten moet het buurtgevoel vaak nog groeien en dat proces gaan wij een extra impuls geven. Bijvoorbeeld door te zorgen voor goede gedeelde ruimtes in en om onze gebouwen, waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten. Ook experimenteren we met regelingen voor bewoners die iets extra’s voor de buurt willen doen en zich als ambassadeurs actief inzetten voor sociale cohesie met de organisatie van evenementen voor en met de bewoners”.

De geplande 2.750 middenhuurwoningen in de regio Brainport zijn voor een substantieel deel onderdeel van de eerder aangekondigde investeringen van Rabobank in BPD Woningfonds. BPD Woningfonds is onderdeel van BPD, een 100% dochter van Rabobank.