De afgelopen jaren is de wijze waarop een hypotheekbeoordeling plaatsvindt onderwerp van intensief overleg met de toezichthouders. Zij hebben het belang benadrukt om het verwachte pensioeninkomen op een andere wijze dan nu mee te nemen in de beoordeling en daarbij ook rekening te houden met de levensverwachting van een leningnemer.
Zie ook: Q&A Pensioeninkomen en levensverwachting | De Nederlandsche Bank
Naar aanleiding daarvan hebben Rabobank en Obvion besloten om per maart 2027 hun beleid voor een hypotheekbeoordeling op een aantal punten te wijzigen. Om klanten en adviseurs hierop voor te bereiden, maken we de nieuwe normen nu al bekend.
Vanaf maart 2027 wordt bij het bepalen van de maximale hypotheek vijftien jaar vóór de pensioengerechtigde leeftijd rekening gehouden met het verwachte pensioeninkomen. Dat is nu nog binnen tien jaar voor het verwachte pensioen.
Daarnaast houden we per maart 2027 rekening met de levensverwachting van de leningnemer. Dat betekent dat op 85-jarige leeftijd de hypotheekschuld maximaal 70% van de woningwaarde mag zijn. Nu houden we nog geen rekening met de levensverwachting. Deze wijzigingen kunnen invloed hebben op het bedrag dat klanten maximaal kunnen lenen.
Als klanten hun bestaande hypotheek niet aanpassen, verandert er door het aangescherpte beleid niets. De nieuwe regels gelden als een klant wil herfinancieren of verhuizen, of bepaalde wijzigingen aan de bestaande hypotheek wil doorvoeren (bijvoorbeeld het verhogen van de hypotheek). In bijzondere situaties, zoals bij een echtscheiding, overlijden of het einde van de looptijd, kunnen Rabobank of Obvion samen met de klant kijken naar passende oplossingen.
Met deze aanpassingen blijven we ons richten op verantwoorde hypotheken voor onze klanten nu en in de toekomst.
Klanten die willen weten wat de wijzigingen voor hen betekenen, kunnen terecht bij Rabobank, Obvion of hun financieel adviseur.
Neem contact op
