Samen je eigen ecodorp bouwen? Het kán, en Rabobank helpt

De woningmarkt is krap. En dat terwijl de behoefte aan betaalbare en duurzame woningen groeit. Steeds vaker nemen mensen daarom zelf initiatief, bijvoorbeeld door met anderen een Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) project op te zetten. Als groep bouw je dan samen aan een eigen woonproject, waarbij je van begin tot eind betrokken bent. Je deelt de kosten en maakt bewuste keuzes over duurzaamheid en leefbaarheid. Zo ontstaan sterke gemeenschappen waarin bewoners betrokken zijn bij elkaar en hun omgeving.

Een mooi voorbeeld van zo’n gezamenlijk zelfbouwproject is Ons Dorpje Overeind in het Utrechtse Schalkwijk. Initiatiefneemster Loes Schouten vond in 2018 een monumentale boerderij op Funda en zag gelijk potentie. ‘Binnen een paar dagen zat ik bij de gemeente Houten aan tafel. Mijn idee: met acht huishoudens samen een kleine, duurzame leefgemeenschap bouwen op het boerenerf. Wat begon met een droom is inmiddels uitgegroeid tot Ons Dorpje Overeind: een ecodorp waar we samen wonen, werken en zorgen.’

Samen zelfbouwen is niet per se de makkelijkste weg, geeft Loes toe. ‘Maar ik wist precies wat ik níet zocht, en dat hielp me om scherp te krijgen wat ik wél wilde. Ik had geen ervaring met projectontwikkeling, maar voelde toch dat ik dit kon. Natuurlijk betrok ik de juiste mensen bij het project: van adviseurs en een architect tot een notaris. Ik leerde: als je ergens echt in gelooft, blijkt er vaak meer mogelijk dan je denkt.’

Inmiddels is er op het erf een voedselbos, moestuin, werkplaats en een plek voor educatie. Ook staat er een logeerhuis voor respijtzorg. In dat huis nemen de bewoners tijdelijk de zorg voor iemand over, zodat mantelzorgers even kunnen bijtanken. ‘Want je moet niet alleen iets vragen van de gemeenschap, maar ook iets geven’, vindt Loes.

Alle woningen zijn gebouwd met duurzame materialen. Regenwater wordt opgevangen, energie komt van zonnepanelen, warmtepompen en zoutbatterijen. Binnenkort prijkt er zelfs een boerenwindmolen met houten wieken op het erf.

Gezamenlijke zelfbouwprojecten zoals Ons Dorpje Overeind winnen aan populariteit, merkt ook business development manager Michel Geluk van Rabobank. ‘Deze manier van samen bouwen en wonen is sterk in ontwikkeling. Wij vinden het een verrijking voor de woningmarkt, daarom ondersteunen we dit soort initiatieven vanuit de bank met de aanpak Samen Zelfbouwen. We helpen bewoners met kennis, netwerk en passende financiering. Zo ontvangt Ons Dorpje Overeind een financiële bijdrage voor de boerenwindmolen, omdat ze daarmee hun eigen energievoorziening completer maken. Maar we kunnen projecten ook juist bij de eerste stappen ondersteunen, zoals het vinden van een locatie of het opzetten van een plan.’

‘Collectieve projecten zoals Ons Dorpje Overeind laten zien wat er mogelijk is als bewoners het heft in eigen hand nemen. Ze bepalen samen hoe hun buurt eruitziet, gebruiken innovatieve en duurzame materialen en bouwen een hechte gemeenschap op. Dat past perfect bij wat wij als bank willen ondersteunen’, zegt Geluk.

Wil je ook samen bouwen? Of denk je eraan om met een groep te starten? Op crowdbuilding.com vind je projecten, locaties en gelijkgestemden. En op rabobank.nl/samen-zelfbouwen lees je wat Rabobank voor jouw initiatief kan betekenen.