Hypotheekrente aanpassen
Is de hypotheekrente op dit moment lager dan de rente die jij betaalt voor je hypotheek? Of wil je graag langer zekerheid over je maandlasten? Dan kan het interessant zijn om je hypotheekrente aan te passen.
Waarom mijn hypotheekrente aanpassen?
Heb je in het verleden de rente voor je hypotheek voor een langere periode vastgezet, en betaal je nu een hogere rente dan de hypotheekrente die we nu aanbieden? Dan kan het interessant zijn om je hypotheekrente tussentijds te wijzigen en opnieuw vast te zetten tegen de actuele rente. Zo kun je in hetzelfde huis blijven wonen tegen lagere maandlasten. Of misschien wil je langer zekerheid over je maandlasten. In dat geval kun je er voor kiezen je hypotheekrente aan te passen naar een nieuwe, langere periode dan de rente voor je hypotheek op dit moment nog vast staat.
Hoe kan ik mijn hypotheekrente aanpassen?
Laat je je rente tussentijds wijzigen, dan betaal je een vergoeding vervroegd aflossen. Daarmee betaal je de bank voor het renteverlies op je lening. Je kunt deze vergoeding in 1 keer betalen of in delen met rentemiddeling. De vergoeding wordt dan met een rentemiddelingsopslag verwerkt in de nieuwe rente die je hebt gekozen. Op dit moment bieden wij rentemiddeling alleen aan voor aflossingsvrije leningen met Plusvoorwaarden en als je voldoet aan de overige voorwaarden.
Hypotheekrente aanpassen, iets voor jou?
In Rabo Online Bankieren of de Rabo App zie je in een paar minuten:
Geen Rabo Online Bankieren of Rabo App? Vraag die dan meteen aan. Liever met een adviseur spreken? Dat kan!
Goed om te weten voor je je hypotheekrente aanpast
Wil je je hypotheekrente aanpassen? Houd hier dan rekening mee:
Wat is voordeliger: direct vergoeding betalen of rentemiddeling?
Bij rentemiddelen houden we bij het berekenen van het renteverlies geen rekening met het bedrag dat je elk jaar vergoedingsvrij mag aflossen (vergoedingsvrije ruimte). Als je de vergoeding in 1 keer betaalt, doen we dat wel. Over dat bedrag betaal je dus geen vergoeding. Hierdoor is het in 1 keer betalen van de vergoeding voordeliger dan rentemiddeling over de hele looptijd.
Aflossen zonder vergoeding te moeten betalen
Op ieder leningdeel van je hypotheek kun je een percentage aflossen zonder dat je een vergoeding betaalt voor ons renteverlies. Meestal is dat 10% of 20% in een jaar. Over dit bedrag hoef je geen vergoeding: de vergoedingsvrije ruimte. Bij het berekenen van de vergoeding houden we rekening met de vergoedingsvrije ruimte. Kijk in de hypotheekvoorwaarden van het leningdeel waarvan je de hypotheekrente wilt aanpassenhoeveel procent jij vergoedingsvrijkunt aflossen.
Vergoeding in 1 keer betalen
Kies je voor het in 1 keer betalen van de vergoeding, dan betaal je 1 keer een bedrag. Dit eenmalige bedrag wordt ook wel boeterente of vergoeding vervroegd aflossen genoemd. De vergoeding wordt in de maand van het ingaan van de nieuwe rentevaste periode afgeschreven.
Rentemiddeling: vergoeding betalen tijdens je nieuwe rentevaste periode
Kies je voor rentemiddeling, dan is de nieuwe rente wat hoger. Daarmee betaal je elke maand de vergoeding voor ons renteverlies.
Zo werkt het berekenen van de vergoeding
Hieronder vind je een voorbeeldberekening voor het aanpassen van de hypotheekrente van een Aflossingsvrij Hypotheek. Daarin zie je hoe de vergoeding is berekend. We laten ook het verschil zien tussen de vergoeding in 1 keer en gespreid betalen via rentemiddeling.
Informatie over hypotheekrente wijzigen
Heb je nog vragen?
Neem dan contact op met jouw Rabobank.
