Taxatierapport: taxatie op locatie of Rabobank Desktop Taxatie (Plus) van Calcasa

Wil je een hypotheek aanvragen, je bestaande hypotheek verhogen of oversluiten? Dan heb je een taxatierapport van je huis nodig. Taxeren of taxatie betekent bepalen hoeveel iets waard is. Je kan je huis op verschillende manieren laten taxeren. Lees meer over de mogelijkheden en verschillen.

Waarom is een taxatierapport nodig?

Met het taxatierapport bepalen wij of de waarde van jouw huis genoeg is voor de hypotheek die jij wilt. Je kunt dit ook gebruiken om te laten zien dat je huis meer waard is geworden. Dit kan een positieve invloed hebben op de hypotheekrente die je nu betaalt.

Welke mogelijkheden zijn er?

Er zijn verschillende manieren om de waarde van je huis te laten bepalen. Welk taxatierapport voor jou het beste is hangt af van je situatie:

    Heb je nog geen hypotheek en wil je deze aanvragen?
    Dan heb je in de meeste gevallen een gevalideerd NWWI taxatierapport nodig.     Heb je al een hypotheek en wil je deze aanpassen of oversluiten?
    Vaak is een Rabobank Desktop Taxatie van Calcasa of een Rabobank Desktop Taxatie Plus van Calcasa mogelijk.

Gevalideerd NWWI Taxatierapport

Dit is een taxatie op locatie. Om een gevalideerd NWWI Taxatierapport te krijgen, komt er een taxateur langs bij jouw (toekomstige) huis. Zo wordt de waarde van het huis bepaald. De taxateur kijkt naar meerdere dingen. Zoals het type huis, de grootte, de staat van onderhoud en de ligging. Je krijgt het taxatierapport binnen een paar dagen tot 1 week na de taxatie van het huis. De kosten verschillen per taxateur. Je kunt zelf online contact zoeken met een erkende taxateur.

Voordelen van een NWWI taxatie

Dit taxatierapport kun je voor al je hypotheekzaken gebruiken.

Het rapport is helemaal gebaseerd op het huis. Geplande verbeteringen waarvoor je geld wil lenen, kun je ook meenemen.

Dit rapport geeft de meest uitgebreide informatie over de situatie van het huis op dat moment. Bijvoorbeeld over hoe goed het huis onderhouden is, hoe het zit met eigendom en welke plus en minpunten er eventueel zijn.

Nadelen van een NWWI taxatie

Het is duurder dan een Rabobank Desktop Taxatie (Plus) van Calcasa.

Het duurt ongeveer een week voor je het rapport in huis hebt.

De prijzen verschillen per taxateur.

Rabobank Desktop Taxatie (Plus) van Calcasa

Bij een Desktop Taxatie of Desktop Taxatie Plus berekent een rekenprogramma hoeveel je huis waard is. Dit gebeurt op basis van vergelijkbare huizen in de buurt die pas verkocht zijn. Een taxateur beoordeelt de waarde die zo berekend is en keurt deze goed of af. Een Desktop Taxatie Plus kijkt daarbij ook naar de staat van onderhoud van het huis. Hiervoor worden foto’s gemaakt van de buitenkant van het huis. Kijk voor meer informatie op desktoptaxatie.nl.

Of je een Desktop Taxatie of een Desktop Taxatie Plus nodig hebt, hangt af van je hypotheek en waarvoor je de taxatie aanvraagt.

  1. Volledig aflossende hypotheek: Rabobank Desktop Taxatie van Calcasa
    Dit kan een 100% annuïtaire of 100% lineaire hypotheek zijn, of een combinatie die volledig uit aflossende leningen of volledig opbouwende spaardelen bestaat. Een gewone Rabobank Desktop Taxatie van Calcasa is dan vaak voldoende.

  2. Hypotheek die niet volledig aflost: Rabobank Desktop Taxatie Plus van Calcasa
    Heeft je hypotheek ook onderdelen die niet aflossen, bijvoorbeeld aflossingsvrije leningen, kredieten of overbruggingen? Dan is een Rabobank Desktop Taxatie niet mogelijk, maar is een Rabobank Desktop Taxatie Plus van Calcasa vaak voldoende.

Voor- en nadelen van een Rabobank Desktop Taxatie (Plus) van Calcasa

Voordelen van een Rabobank Desktop Taxatie (Plus) van Calcasa

Je hoeft niet thuis te zijn voor een taxatie, de taxatie gebeurt online. Bij een Desktop Taxatie Plus worden ook foto’s van de buitenkant van het huis gemaakt, vanaf de openbare weg.

Je krijgt het rapport sneller: binnen 4 kantooruren voor een Desktop Taxatie en binnen 4 werkdagen bij een Desktop Taxatie Plus.

De kosten staan vast: € 110 voor een Desktop Taxatie en € 250 voor een Desktop Taxatie Plus (vanaf 1 januari 2027 wordt dit €295).

Nadelen van een Rabobank Desktop Taxatie (Plus) van Calcasa

Een Rabobank Desktop Taxatie (Plus) van Calcasa is niet altijd mogelijk.

Het rapport houdt geen rekening met alle bijzondere kenmerken van het huis. Geplande verbeteringen waarvoor je geld wil lenen staan niet in het taxatierapport.

Een Desktop Taxatie (Plus) is niet altijd voldoende voor je hypotheekaanvraag. Soms is alsnog een NWWI taxatie op locatie nodig.

Zo vraag je een Rabobank Desktop Taxatie (Plus) van Calcasa aan

Stap 1: Start je aanvraag

    Ga naar desktoptaxatie.nl en kies Rabobank als hypotheekverstrekker. Op basis van jouw situatie kies je voor een Desktop Taxatie of Desktop Taxatie Plus.

Stap 2: Check door Calcasa

    Calcasa controleert of het huis en je aanvraag voldoen aan de voorwaarden voor een Desktop Taxatie (Plus). Voldoe je aan de voorwaarden, dan betaal je de kosten. Daarna volgt stap 3. Als je niet aan de voorwaarden voldoet, kun je geen Desktop Taxatie (Plus) krijgen. Je hoeft niets te betalen. Vraag dan zelf een NWWI taxatie aan.

Stap 3: Berekening van de waarde

    Het rekenprogramma berekent de waarde van het huis. Calcasa stuurt een rapport met de berekende waarde door naar de taxateur.

Stap 4: Beoordeling door taxateur

    De taxateur beoordeelt het rapport met de berekende waarde van het huis. Keurt de taxateur het goed, dan krijg je het taxatierapport. Heb je gekozen voor een Desktop Taxatie Plus, dan bekijkt een deskundige ook de buitenkant van het huis. Hiervoor worden vanaf de openbare weg foto’s gemaakt van het huis. De taxateur beoordeelt het rapport met de berekende waarde en kijkt of dit ook klopt met de staat van onderhoud van het huis. Kan de taxateur het rapport met de berekende waarde niet goedkeuren? Dan krijg je geen taxatierapport en wordt je geld teruggestort. Vraag dan zelf alsnog een NWWI taxatie aan.

Veelgestelde vragen

Vragen over jouw taxatie?

We helpen je graag op weg.

Neem contact met ons op
Maak direct een afspraak met een adviseur