Compensatie variabele rente beëindigde kredieten

Heb je te veel variabele rente betaald voor je krediet met een huis als onderpand en is het krediet inmiddels beëindigd? Dan krijg je een compensatieaanbod van ons. Het gaat om deze kredieten: HypotheekKrediet, KeuzePlus Hypotheek, Opeetconstructie en OverwaardePlan.

Ander krediet

Je hebt misschien ook compensatie gekregen als je te veel variabele rente hebt betaald voor je krediet zonder huis als onderpand. Zoals een Doorlopend Krediet, Krediet op Betaalrekening, Rabo Kort Roodstaan, Rabo Studenten Roodstaan of Krediet op Creditcard. Freo, onderdeel van Rabobank, regelt het berekenen en uitbetalen van de compensatie.

Lees meer over andere kredieten op freo.nl

Waarom een compensatieaanbod?

Het Klachteninstituut Financiële Dienstverlening (Kifid) vindt dat de voorwaarden over de variabele rente van doorlopende kredieten niet altijd duidelijk genoeg waren. Als klant mag je verwachten dat de rente meebeweegt met de marktrente. Op basis van de Kifid-uitspraken over andere banken, hebben wij onderzocht of dit bij onze kredieten is gebeurd. Hieruit blijkt dat wij over het algemeen de beweging van de marktrente goed hebben gevolgd. Helaas is het bij een aantal van onze klanten niet goed gegaan. Deze klanten sturen wij een compensatieaanbod. We kijken hiervoor naar de kredieten die klanten na augustus 2001 bij ons hadden.

Zo ziet de compensatieregeling eruit

We bekijken per beëindigd krediet of je te veel variabele rente hebt betaald. Dat doen we in deze stappen:

Berekening rente met marktrente

We kijken wat je zou hebben betaald vanaf 1 augustus 2001 als de variabele rente van je krediet vanaf de start met de marktrente zou hebben meebewogen.

Berekening betaalde rente

We kijken hoeveel rente je hebt betaald vanaf 1 augustus 2001.

Vergelijking rente

We kijken of je meer rente hebt betaald (stap 2) dan je zou hebben betaald als de beweging van de marktrente zou zijn gevolgd (stap 1).

Meer dan € 50 te veel betaald

Heb je € 50 of meer te veel betaald, dan krijg je een compensatieaanbod. Heb je minder dan € 50 te veel betaald, dan krijg je geen compensatieaanbod.

Rente op rente

Bij de berekening van het compensatieaanbod houden we rekening met rente op rente. Dat betekent dat wij voor de looptijd van je HypotheekKrediet, Opeetconstructie of OverwaardePlan de door jou betaalde variabele rente optellen bij zowel het voordeel als het nadeel dat je had. Als je een KeuzePlus Hypotheek had, tellen we tijdens de looptijd de wettelijke rente op bij zowel het voordeel als het nadeel dat je had.

We bepalen jouw compensatiebedrag

Nadat de renteberekening (stap 5) is verwerkt met het compensatiebedrag (stap 4), bepalen we jouw compensatiebedrag. Over dit bedrag berekenen we ook wettelijke rente vanaf het beëindigen van je krediet tot het moment van uitbetalen van de compensatie.

Je krijgt van ons een compensatieaanbod

In ruil voor compensatie vragen wij je om 'finale kwijting'. Dit betekent dat je na het accepteren van ons compensatieaanbod daar niet meer op terug kunt komen. Je kunt ons dus niet vragen om een hoger bedrag te betalen als blijkt dat we te weinig hebben vergoed. Ook wij komen niet meer op de compensatie terug. Wij zullen jou dus niet vragen om het betaalde compensatiebedrag terug te betalen als blijkt dat we te veel hebben vergoed. Zo hebben we allebei zekerheid over de compensatie.

Na akkoord ontvang je het compensatiebedrag

In het compensatieaanbod lees je wat je moet doen om ermee akkoord te gaan en hoe je het compensatiebedrag ontvangt.

Compensatieregeling beëindigde kredieten.

Rekenvoorbeeld

Meerdere kredieten

We kijken per krediet of je een compensatieaanbod van ons krijgt. Heb je meer kredieten met een huis als onderpand gehad die voor compensatie in aanmerking komen? Dan kun je meer berichten van ons krijgen.

Openstaande schuld

Heb je nog een schuld openstaan voor dit krediet? Dan trekken wij de compensatie af van de schuld die je nog bij ons hebt. Hierdoor wordt je schuld lager. Is het compensatiebedrag hoger dan je schuld? Dan ontvang je het bedrag dat overblijft op je betaalrekening.

Veelgestelde vragen

Je kunt vanaf zomer 2024 een bericht van ons verwachten als je in aanmerking komt voor compensatie. We kijken per krediet of je een compensatieaanbod van ons krijgt. Heb je meer van deze kredieten gehad die voor compensatie in aanmerking komen? Dan kun je meer berichten van ons krijgen.

Ben je geen klant meer bij ons? Dan kun je je bij ons op een later moment melden. Houd hiervoor deze pagina in de gaten, zodat je weet wanneer je je kunt melden. Kom je in aanmerking voor compensatie? Dan ontvang je na je aanmelding ook een bericht van ons. In dit bericht lees je wat je kunt doen om het compensatiebedrag te ontvangen.

Bij het afsluiten van je krediet heb je een variabele rente afgesproken. Als de marktrente verandert, moet je variabele rente meebewegen. Als dit niet is gebeurd en de marktrente hoger werd maar je variabele rente niet, dan betaalde je te weinig. Je had er dan voordeel van dat je rente niet meebewoog met de marktrente. Andersom geldt dat ook. Werd de marktrente lager maar je variabele rente niet, dan betaalde je te veel en had je er dus nadeel van.

Als je nu nog een krediet hebt, heb je met de rente van nu een voordeel. Het eventuele nadeel dat je hebt gehad, wordt zo gecompenseerd. We houden de beweging van de marktrente in de gaten. Bij een beëindigd krediet staat een eventueel nadeel vast en krijg je een compensatieaanbod.

Heb je de rente die je betaalde voor je krediet afgetrokken in de aangifte inkomstenbelasting? En ontvang je daarover compensatie? Dan heeft de compensatie gevolgen voor jouw aangifte. Het bedrag van de compensatie moet je dan aangeven in de aangifte inkomstenbelasting. Dit doe je in de aangifte inkomstenbelasting van het jaar waarin je de compensatie hebt ontvangen. Het kan zijn dat de compensatie meer fiscale gevolgen heeft, bijvoorbeeld voor toeslagen of erfbelasting. Neem hiervoor contact op met een belastingadviseur. Wij kunnen je hier niet over adviseren en we bieden geen compensatie aan voor eventuele fiscale gevolgen of de daarbij gemaakte kosten.

Nee, als je ons compensatieaanbod accepteert, 'verleen je ons finale kwijting'. Dit betekent dat de afspraken over de compensatie definitief zijn. Je kunt daarna geen klacht of claim meer indienen tegen ons voor te veel betaalde rente of de manier waarop de variabele rente met je was afgesproken. Je kunt dan dus geen hogere vergoeding meer vragen. Dit kan ook niet als later blijkt dat ons compensatieaanbod te laag was. Wij vragen jou ook niet om het betaalde compensatiebedrag terug te betalen, als blijkt dat we te veel hebben vergoed.