Rabo Groenhypotheek

Overige kenmerken van een groene hypotheek

Netto maandlasten in het begin het laagst
Kun je gebruik maken van hypotheekrenteaftrek? Dan zijn je netto maandlasten in het begin het laagst. Deze renteaftrek wordt steeds minder, doordat je minder rente betaalt. Je lost dan meer af. Je netto maandlasten worden iedere maand hoger.

Lees meer over hypotheekrenteaftrek

Normen voor een Rabo Groenhypotheek

Wil je een Rabo Groenhypotheek aanvragen? Dan heb je een Groenverklaring nodig. Deze wordt voor tien jaar afgegeven door de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland. Je krijgt rentekorting op je groene hypotheek zolang je groenverklaring duurt.

Groenverklaring

Komt jouw nieuwbouwwoning in aanmerking voor een Groenverklaring? Toets dit via je aannemer/projectontwikkelaar of op www.registergroenverklaringen.nl. Een Groenverklaring moet je aannemer/projectontwikkelaar uiterlijk binnen zes maanden na start van de bouw aanvragen. Je nieuwbouwwoning moet daarnaast aan een aantal voorwaarden voldoen:

Energiezuinig: EPC-waarde van 0,26 of lager
De EPC-waarde (Energie Prestatie Coëfficiënt) drukt uit hoe energiezuinig een woning is. Deze waarde geeft aan hoeveel energie er nodig is om een woning te verwarmen, ventileren en verlichten. Hoe lager de EPC-waarde, hoe energiezuiniger de woning en hoe beter voor ons klimaat. Deze waarde moet 0,26 of lager zijn voor een Groenverklaring.

Lees meer over EPC

Gebruik van duurzaam hout
Voor de bouw van je nieuwbouwwoning moet 100% duurzaam hout gebruikt worden. Je projectontwikkelaar/aannemer (met FSC, PEFC of Keurhout certificering) toont dit aan met een Duurzaam hout verklaring.

Bekijk of je woning in het register Groenverklaring is opgenomen

Lees hoe je een Groenverklaring aanvraagt (PDF)

Zo werkt de rentekorting bij de Rabo Groenhypotheek

De maximale hoogte van je Rabo Groenhypotheek met rentekorting hangt af van de EPC-waarde van je nieuwbouwwoning. Ook ligt het eraan of dit een woonhuis of appartement is.

Over het hypotheekbedrag dat je meer wilt lenen, ontvang je geen rentekorting. In de tabel vind je het hypotheekbedrag tot waarop je rentekorting krijgt.

Zo ziet een Rabo Groenhypotheek eruit

Je Rabo Groenhypotheek bestaat uit een annuïteitenhypotheekStel de maximale hoogte vast. Dit hangt af van de EPC-waarde van je woning. En of de nieuwbouw een woonhuis of een appartement isKies de looptijd (maximaal 30 jaar)Je rente staat standaard 10 jaar vastOntvang 0,5% korting op de hypotheekrente van 10 jaarJe rentepercentage en bruto maandbedrag blijven gelijk tijdens je rentevaste periodeHet bedrag van je hypotheek, het rentepercentage en de looptijd bepalen je maandbedrag

Krediet en totaalbedrag

Onderstaand krediettabel is een berekening van het totale bedrag bij een lening van € 150.000 met Basisvoorwaarden, > 90% marktwaarde en een Groenhypotheek met Duurzaamheidskorting en Betaalpakketkorting. 10 jaar vaste rente van 1,15% (rente op 17-10-2019).

[1] Gedurende de rentevast periode van 10 jaar staat deze rente vast. Dit is de rente voor een Rabo GroenHypotheek zonder NHG (met Basisvoorwaarden) en meer dan 90% van de marktwaarde van de woning, met: a) Betaalpakketkorting van 0,2% (als je een betaalpakket bij de Rabobank heeft); b) Groenkorting van 0,5% (als je een nieuwbouwwoning koopt met Groenverklaring) en c) Duurzaamheidskorting van 0,2%. 
[2] Het JKP geeft aan wat je jaarlijks aan rente en kosten betaalt voor je krediet als percentage van het totale kredietbedrag.
[3] Bij de berekening is er vanuit gegaan dat de rente voor een periode van 30 jaar gelijk blijft. Als je tijdens de looptijd een nieuwe periode afspreekt om je rente vast te zetten dan heeft dat gevolgen voor je maandtermijn. Deze kan dan hoger of lager zijn.
[4] Dit is in maanden. Uitgaande van een looptijd van 30 jaar gaat het hier om 360 maandtermijnen. 
[5] Deze totale kosten bestaan uit de te betalen rente, het af te lossen bedrag, de kosten van een Rabo Direct Pakket van €1,55 per maand, de geschatte kosten bij de notaris voor de hypotheekakte van €750,-, advies- en afsluitkosten van €1500,- en de geschatte taxatiekosten van €600,-. Hierin zijn niet opgenomen de kosten van een overlijdensrisicoverzekering en een opstalverzekering.