Ga direct naar:
Koop je een milieuvriendelijke en duurzame nieuwbouwwoning? Met de Rabo Groenhypotheek krijg je tijdens de eerste rentevaste periode van tien jaar korting op de hypotheekrente. De voordelen van een Rabo Groenhypotheek:
* De hoogte van de EPC-waarde of BENG 2-waarde en keuze voor een appartement of woning bepalen het bedrag waarop je rentekorting ontvangt.
De Rabo Groenhypotheek is een Annuïteitenhypotheek met een rentevaste periode van tien jaar. Tijdens deze eerste rentevaste periode krijg je 0,5% korting op je hypotheekrente.
Je betaalt elke maand bruto een gelijk bedrag. Dit bedrag bestaat uit rente en aflossing. Dit heet de annuïteit. Deze bruto maandlast bestaat in het begin uit veel rente en weinig aflossing. Later is dat omgekeerd. Aan het einde van de looptijd van je lening, meestal na 30 jaar, is je Rabo Groenhypotheek volledig afgelost.
De Rabo Groenhypotheek is een Annuïteitenhypotheek, waarbij je maandbedrag aan aflossing en rente gelijk blijft zolang de rente niet wijzigt.
Ontvang 0.5% korting op de hypotheekrente van je eerste tien jaar rentevaste periode.
Na de looptijd is je gehele hypotheek afgelost. Je weet dus wanneer je klaar bent met betalen.
Netto maandlasten in het begin het laagst
Kun je gebruik maken van hypotheekrenteaftrek? Dan zijn je netto maandlasten in het begin het laagst. Deze renteaftrek wordt steeds minder, doordat je minder rente betaalt. Je lost dan meer af. Je netto maandlasten worden iedere maand hoger.
Wil je een Rabo Groenhypotheek aanvragen? Dan heb je een Groenverklaring nodig. Deze wordt voor tien jaar afgegeven door de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland. Je krijgt rentekorting op je Rabo Groenhypotheek zolang je Groenverklaring geldig is.
Komt jouw nieuwbouwwoning in aanmerking voor een Groenverklaring? Toets dit via je aannemer/projectontwikkelaar of op www.registergroenverklaringen.nl. Een Groenverklaring moet je aannemer/projectontwikkelaar uiterlijk binnen zes maanden na start van de bouw aanvragen. Om in aanmerking te komen voor een Groenverklaring moet jouw nieuwbouwwoning aan twee voorwaarden voldoen:
Energiezuinig
De nieuwbouwwoning moet zeer energiezuinig zijn. De energiezuinigheid van een woning wordt uitgedrukt in een EPC-waarde (tot 31 december 2020) of een BENG 2-waarde (vanaf 1 januari 2021). Hoe lager deze waardes, hoe energiezuiniger de woning en hoe beter voor ons klimaat. De EPC-waarde moet 0,26 of lager zijn en de BENG 2-waarde lager of gelijk aan nul voor een Groenverklaring.
Gebruik van duurzaam hout
Voor de bouw van je nieuwbouwwoning moet 100% duurzaam hout gebruikt worden. Je projectontwikkelaar/aannemer (met FSC, PEFC, Keurhout of STIP certificering) toont dit aan met een Duurzaam hout verklaring.
De maximale hoogte van je Rabo Groenhypotheek met rentekorting hangt af van de EPC-waarde of BENG 2-waarde van je nieuwbouwwoning. Ook ligt het eraan of dit een woonhuis of appartement is.
| EPC | Woonhuis | Appartement |
| ≤ 0,26 | € 100.000 | € 65.000 |
| ≤ 0 | € 150.000 | € 100.000 |
| BENG2 | Woonhuis | Appartement |
| ≤ 0 | € 150.000 | € 100.000 |
Wanneer je een hoger bedrag wilt lenen om jouw nieuwbouwwoning te kunnen kopen, kun je naast de Rabo Groenhypotheek een andere hypotheek uit ons assortiment afsluiten.
Welke bijkomende kosten kun je verwachten bij de Rabo Groenhypotheek?
Bij Rabobank kies je voor Basisvoorwaarden of voor Plusvoorwaarden. Welke het beste bij jou passen hangt af van je voorkeur en situatie. Laat jezelf goed informeren als je een hypotheek afsluit. Lees de voorwaarden goed door, zo kom je niet voor verrassingen te staan.
Je rente is afhankelijk van je keuze voor de Basisvoorwaarden of Plusvoorwaarden. Heb je een betaalrekening bij de Rabobank? Dan kun je ook betaalpakketkorting krijgen. Daarnaast kom je met een Rabo Groenhypotheek ook in aanmerking voor Duurzaamheidskorting.
De Rabo GroenHypotheek is een lening die bedoeld is voor kopers van een duurzaam gebouwde nieuwbouwwoning met een Groenverklaring. De nieuwbouwwoning moet jouw hoofdverblijf zijn en in Nederland gelegen zijn. Wil je jouw woning gaan verhuren of koop je een bedrijfspand, recreatiewoning of woonboot? Dan kom je niet in aanmerking voor een Rabo GroenHypotheek.
De Rabo GroenHypotheek is niet beschikbaar wanneer je zelf een woning bouwt. Je hebt namelijk altijd een Groenverklaring nodig. Alleen een gecertificeerde hoofdaannemer kan een project aanmelden op het Register Groenverklaring en in aanmerking komen voor een Groenverklaring.
Duurzaam hout certificaat
Als particulier is het niet mogelijk om aan een duurzaam hout certificaat te komen. Daarnaast kan wanneer je zelf een woning bouwt niet vooraf vastgesteld worden of er 100% duurzaam hout wordt toegepast. Het aanleveren van de aankoopbonnen is hiervoor niet voldoende.
Een Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) project
Een CPO project komt in aanmerking voor een Groenverklaring wanneer het project uitgevoerd wordt door een hoofdaannemer. CPO projecten die in eigen beheer worden gebouwd komen niet in aanmerking, omdat niet vooraf vastgesteld kan worden of er 100% duurzaam hout wordt toegepast.
Onderstaand krediettabel is een berekening van het totale bedrag bij een lening van € 150.000 met Basisvoorwaarden, > 90% marktwaarde, Betaalpakketkorting, Duurzaamheidskorting en Groenkorting. Er is uitgegaan van 10 jaar vaste rente van 1,10%
(rente op 01-10-2020).
| Totaal Kredietbedrag | Vaste debetrentevoet [1] | Jaarlijks Kosten-percentage (JKP) [2] | Termijnbedrag per maand [3] | Duur van de Krediet-overeenkomst/aantal termijnen[4] | Totaalbedrag [5] |
| € 150.000,00 | 1,10% | 1,20% | € 489,38 | 360 | € 179.638,91 |
[1] Gedurende de rentevast periode van 10 jaar staat deze rente vast. Dit is de rente voor een Rabo GroenHypotheek zonder NHG (met Basisvoorwaarden) en meer dan 90% van de marktwaarde van de woning, met:
a) Betaalpakketkorting van 0,2% (als je een betaalpakket bij de Rabobank hebt);
b) Groenkorting van 0,5% (als je een nieuwbouwwoning koopt met Groenverklaring) en
c) Duurzaamheidskorting van 0,10%.
[2] Het JKP geeft aan wat je jaarlijks aan rente en kosten betaalt voor je krediet als percentage van het totale kredietbedrag.
[3] Bij de berekening is er vanuit gegaan dat de rente voor een periode van 30 jaar gelijk blijft. Als je tijdens de looptijd een nieuwe periode afspreekt om je rente vast te zetten dan heeft dat gevolgen voor je maandtermijn. Deze kan dan hoger of lager zijn.
[4] Dit is in maanden. Uitgaande van een looptijd van 30 jaar gaat het hier om 360 maandtermijnen.
[5] Deze totale kosten bestaan uit de te betalen rente, het af te lossen bedrag, de kosten van een Rabo DirectPakket van €1,90 per maand, de geschatte kosten bij de notaris voor de hypotheekakte van €750,-, advies- en afsluitkosten van €1500,- en de geschatte taxatiekosten van €600,-. Hierin zijn niet opgenomen de kosten van een overlijdensrisicoverzekering en een opstalverzekering.
Onze financieel adviseurs bekijken graag samen met jou de mogelijkheden.
Let op: In de hypotheek berekening is de rentekorting van de Rabo Groenhypotheek niet meegenomen. Maak een afspraak met onze financieel adviseur voor een exacte berekening inclusief rentevoordeel.