Annuïteitenhypotheek
Netto maandlasten van de hypotheek worden steeds iets hoger.
Wat is een Annuïteitenhypotheek?
Een Annuïteitenhypotheek is een soort hypotheek. Met deze hypotheek blijven je bruto maandlasten de hele looptijd hetzelfde, zolang de rente niet wijzigt. Je netto maandlasten zijn in het begin lager door de hypotheekrenteaftrek, maar ze worden steeds hoger tijdens de looptijd van de hypotheek. Het bedrag dat je iedere maand betaalt, noemen we de annuïteit. De annuïteit bestaat uit aflossing en rente. Hoeveel je aflost en aan rente betaalt veranderd iedere maand. In het begin betaal je vooral rente en los je minder af. Aan het einde van de looptijd betaal je minder rente en los je juist meer af.
Hoe werkt een Annuïteitenhypotheek?
Bij een Annuïteitenhypotheek worden de netto maandlasten steeds iets hoger. Je bruto maandlasten blijven hetzelfde tijdens de rentevaste periode. Hieronder vind je informatie over onder andere de maandlasten, hypotheekrenteaftrek en de Nationale Hypotheek Garantie.
Verschil tussen een Annuïteiten- en Lineaire hypotheek
Annuïteit of Lineair? Er zijn verschillen tussen een Annuïtaire Hypotheek en Lineaire Hypotheek. Zo zie je bijvoorbeeld dat bij een Annuïteitenhypotheek de bruto maandlast hetzelfde blijft en bij de lineaire hypotheek de bruto maandlast elke maand omlaag gaat.
Wat betreft de netto maandlast: bij een Annuïteitenhypotheek stijgt de netto maandlast gedurende de looptijd en bij de lineaire hypotheek daalt elke maand de netto last. En bij een Annuïteitenhypotheek is de aflossing binnen de annuïteit in het begin laag. En verandert het bedrag elke maand. Bij een Lineaire Hypotheek is de maandelijkse aflossing hetzelfde. Tot slot wordt er bij de lineaire hypotheek sneller afgelost doordat de aflossing steeds hetzelfde is, hierdoor zijn de totale lasten lager dan bij een Annuïteitenhypotheek.
Rente Annuïteitenhypotheek
Je rente hangt onder andere af van je keuze voor de Basisvoorwaarden of Plusvoorwaarden. Kies zelf of je de rente vastzet voor een periode. Een variabele rente is een rente die wijzigt, je kunt hier alleen voor kiezen bij Plusvoorwaarden.
Misschien kom je in aanmerking voor een korting op je rente. Heb je bijvoorbeeld een betaalrekening bij Rabobank? Dan kun je ook betaalpakketkorting krijgen. Koop je een energiezuinige woning? Dan kun je misschien Duurzaamheidskorting krijgen.
Annuïteitenhypotheek berekenen
Je bruto maandlast blijft hetzelfde. Deze bestaat uit rente en aflossing. Omdat je elke maand een deel aflost, verandert de verdeling. Je betaalt steeds minder rente en juist meer aflossing. De annuïteit bereken je door het leenbedrag en de totale rente bij elkaar op te tellen. Dit bedrag deel je door het aantal maanden van de looptijd. De uitkomst is je maandbedrag: dat is de annuïteit (rente plus aflossing).
Voorwaarden Annuïteitenhypotheek
Bij Rabobank kies je voor Basisvoorwaarden of Plusvoorwaarden. Welke het beste bij jou passen, hangt af van wat je wilt en wat mogelijk is in jouw situatie. Laat jezelf goed informeren als je een hypotheek afsluit. Lees de voorwaarden goed door en gebruik de vergelijkingskaart. Zo kun je ons makkelijk vergelijken met andere financiële dienstverleners. En kom je niet voor verrassingen te staan.
Annuïteitenhypotheek aflossen
Door extra af te lossen verandert je maandlast of word je looptijd korter. Je mag een afgesproken deel ieder jaar boetevrij aflossen. Los je meer af, dan betaal je een boete. Na het aflossen berekenen we je annuïteit opnieuw.
Wil je extra aflossen? Dit regel je snel en makkelijk via het hypotheekoverzicht, jouw persoonlijke en beveiligde online omgeving. Log in via Rabo Online Bankieren of de Rabo App en houd je Rabo Scanner bij de hand. Je ziet direct welk bedrag je extra mag aflossen. Ook zie je wat de vergoedingsrente is.
Je Annuïteitenhypotheek wijzigen
Je kunt je Annuïteitenhypotheek wijzigen. Je kan bijvoorbeeld je hypotheekrente aanpassen voordat de rentevaste periode is afgelopen. Ook kan je de hypotheekvorm omzetten of de looptijd verlengen. Ben je benieuwd naar de mogelijkheden voor jouw Annuïteitenhypotheek? Log met onderstaande link in bij jouw internetbankieren of neem contact met ons op.
Veelgestelde vragen over de Annuïteitenhypotheek
Is een Annuïteitenhypotheek iets voor jou?
Onze adviseurs vertellen je graag meer over een Annuïteitenhypotheek. Maak een afspraak voor een gratis oriënterend hypotheekgesprek.
