OverbruggingsHypotheek
Tijdelijke hypotheek om de overwaarde van je huidige huis te gebruiken voor de aankoop van je nieuwe huis.
Wat is een OverbruggingsHypotheek?
Stel, je hebt een woning met overwaarde. Je wilt verhuizen en vindt een nieuwe koopwoning. Om die nieuwe woning te financieren wil je de overwaarde van je oude huis gebruiken. Alleen is de overwaarde nog niet beschikbaar omdat je oude huis nog niet is overgedragen of verkocht. Dan kan de OverbruggingsHypotheek iets voor je zijn. Bij een OverbruggingsHypotheek, ook wel Overbruggingskrediet genoemd, kun je een bedrag lenen ten grootte van de verwachte overwaarde van je oude huis. Deze Overbruggingslening kun je gebruiken om je nieuwe woning te financieren.
Hoe werkt een OverbruggingsHypotheek?
Een OverbruggingsHypotheek is een tijdelijke lening waarbij het bedrag wordt gebaseerd op de overwaarde van je oude huis. Wij schieten met de OverbruggingsHypotheek eigenlijk de overwaarde van je huis voor. Deze Overbruggingslening sluit je af naast je huidige of nieuwe hypotheek. Bij een OverbruggingsHypotheek betaal je alleen rente. Zodra je oude huis is verkocht en wordt overgedragen los je de OverbruggingsHypotheek volledig af.
Rente OverbruggingsHypotheek
Bij de Overbruggingskrediet gelden de rentes die bij de Plusvoorwaarden horen. Een OverbruggingsHypotheek sluit je af voor een jaar. De looptijd is in overleg te verlengen. Je krijgt te maken met een opslag op je OverbruggingsHypotheek rente. Dit noemen we renteopslag. De betaalpakketkorting is niet van toepassing.
Na de verhuizing heb je een beperkte periode recht op een renteaftrek over je OverbruggingsHypotheek. Je oude huis moet dan al wel leeg te koop staan en niet worden verhuurd.
Wat kost een OverbruggingsHypotheek ?
De kosten voor een OverbruggingsHypotheek bestaat uit twee delen: de eenmalige kosten en de rente. Bij een OverbruggingsHypotheek krijg je verder te maken met bijkomende kosten:
Met de Overbruggingskrediet heb je tijdelijk twee hypotheken. Daardoor heb je ook dubbele maandlasten. Al vallen de totale kosten voor een OverbruggingsHypotheek vaak mee, omdat je de lening maar voor een bepaalde tijd nodig hebt. Soms is het mogelijk om de dubbele lasten voor een deel mee te financieren. Wordt de oude woning verkocht, dan wordt de OverbruggingsHypotheek afgelost.
Hoe wordt een OverbruggingsHypotheek berekend?
De maximale OverbruggingsHypotheek hangt af van de te verwachte overwaarde van je oude huis. Daarnaast wordt beoordeeld of je tijdelijk de lasten van de OverbruggingsHypotheek en de lasten van de overige hypothecaire financieringen kunt betalen. Benieuwd wat jij kunt lenen? In een gratis oriënterend hypotheekgesprek kan een Rabobank adviseur je daar meer over vertellen.
Voorwaarden OverbruggingsHypotheek
Om in aanmerking te komen voor de Overbruggingskrediet, moet je onder andere aan de volgende voorwaarden voldoen:
De voordelen van een Rabobank hypotheek
We zorgen ervoor dat je hypotheek met jou meebeweegt
Onze adviseurs begrijpen dat je hypotheek met je mee moet bewegen, daarom checken we actief of je hypotheek nog bij jou past.
Korting op je hypotheekrente
Koop je een energiezuinige woning? Of heb je een betaalrekening bij Rabo? Dan kun je in aanmerking komen voor korting op je hypotheekrente.
We zijn er ook als het tegenzit
We begrijpen dat het soms financieel tegen kan zitten. Onze adviseurs zullen er op dat moment alles aan doen om jou te helpen je situatie te verbeteren.
Veelgestelde vragen
Is een OverbruggingsHypotheek iets voor jou?
Onze adviseurs vertellen je graag meer over een OverbruggingsHypotheek. Maak een afspraak voor een gratis oriënterend hypotheekgesprek.
Hulp nodig?
Bellen
Bel met één van onze medewerkers
Heb je de Rabo App?
Als je ons belt met de app, weten we gelijk wie je bent en kunnen we je veilig en snel helpen. Klik hier en bel ons met de app