OverbruggingsHypotheek

Tijdelijke hypotheek om de overwaarde van je huidige huis te gebruiken voor de aankoop van je nieuwe huis.

Gebruik de overwaarde voor je nieuwe huis

Financier tijdelijk twee huizen als je gaat verhuizen

Los af bij de verkoop van je oude huis

Bereken je hypotheek

Maak een afspraak

Wat is een OverbruggingsHypotheek?

Stel, je hebt een woning met overwaarde. Je wilt verhuizen en vindt een nieuwe koopwoning. Om die nieuwe woning te financieren wil je de overwaarde van je oude huis gebruiken. Alleen is de overwaarde nog niet beschikbaar omdat je oude huis nog niet is overgedragen of verkocht. Dan kan de OverbruggingsHypotheek iets voor je zijn. Bij een OverbruggingsHypotheek, ook wel Overbruggingskrediet genoemd, kun je een bedrag lenen ten grootte van de verwachte overwaarde van je oude huis. Deze Overbruggingslening kun je gebruiken om je nieuwe woning te financieren.

Hoe werkt een OverbruggingsHypotheek?

Een OverbruggingsHypotheek is een tijdelijke lening waarbij het bedrag wordt gebaseerd op de overwaarde van je oude huis. Wij schieten met de OverbruggingsHypotheek eigenlijk de overwaarde van je huis voor. Deze Overbruggingslening sluit je af naast je huidige of nieuwe hypotheek. Bij een OverbruggingsHypotheek betaal je alleen rente. Zodra je oude huis is verkocht en wordt overgedragen los je de OverbruggingsHypotheek volledig af.

Rente OverbruggingsHypotheek

Bij de Overbruggingskrediet gelden de rentes die bij de Plusvoorwaardenhoren. Een OverbruggingsHypotheek sluit je af voor een jaar. De looptijd is in overleg te verlengen. Je krijgt te maken met een opslag op je OverbruggingsHypotheek rente. Dit noemen we renteopslag. De betaalpakketkorting is niet van toepassing.

Na de verhuizing heb je een beperkte periode recht op een renteaftrek over je OverbrugginsHypotheek. Je oude huis moet dan al wel leeg te koop staan en niet worden verhuurd.

Bekijk alle rentes

Lees meer over renteopslag

Lees meer over hypotheekrenteaftrek

Wat kost een OverbruggingsHypotheek ?

De kosten voor een OverbruggingsHypotheek bestaat uit twee delen: de eenmalige kosten en de rente. Bij een OverbruggingsHypotheek krijg je verder te maken met bijkomende kosten:

Advies- en afsluitkosten

Eenmalige kosten, zoals: Taxatiekosten, Notariskosten

Met de Overbruggingskrediet heb je tijdelijk twee hypotheken. Daardoor heb je ook dubbele maandlasten. Al vallen de totale kosten voor een OverbruggingsHypotheek vaak mee, omdat je de lening maar voor een bepaalde tijd nodig hebt. Soms is het mogelijk om de dubbele lasten voor een deel mee te financieren. Wordt de oude woning verkocht, dan wordt de OverbruggingsHypotheek afgelost.

Lees meer over de bijkomende kosten

Hoe wordt een OverbruggingsHypotheek berekend?

De maximale OverbruggingsHypotheek hangt af van de te verwachte overwaarde van je oude huis. Daarnaast wordt beoordeeld of je tijdelijk de lasten van de OverbruggingsHypotheek en de lasten van de overige hypothecaire financieringen kunt betalen. Benieuwd wat jij kunt lenen? In een gratis oriënterend hypotheekgesprek kan een Rabobank adviseur je daar meer over vertellen.

Maak een afspraak voor een vrijblijvend adviesgesprek

Partnerpensioen - illustratie - checklist

Voorwaarden OverbruggingsHypotheek

Om in aanmerking te komen voor de Overbruggingskrediet, moet je onder andere aan de volgende voorwaarden voldoen:

Je hebt een verwachte overwaarde op je oude huis.

Je kunt de tijdelijk hogere lasten betalen of meefinancieren.

Je sluit de hypotheek voor je nieuwe huis af bij de Rabobank.

Je lost je oude hypotheek en OverbruggingsHypotheek af zodra het oude huis is verkocht en wordt overgedragen.

Je sluit de OverbruggingsHypotheek af voor een jaar. De looptijd kan afhankelijk van jouw situatie verlengd worden. Iedere 6 maanden bekijken we de betaalbaarheid.

Veelgestelde vragen

Bij het afsluiten van een OverbruggingsHypotheek betaal je advies- en afsluitkosten. Daarnaast betaal je maandelijks rente. Een OverbruggingsHypotheek met een standaard looptijd van 12 maanden wordt verstrekt met een 1 jaar vaste rente (Plusvoorwaarden). Naast de rente voor de OverbruggingsHypotheek, betaal je ook de huidige hypotheeklasten en (indien je dit nodigt hebt voor aankoop van je nieuwe huis) de nieuwe hypotheeklasten. Bij verkoop van de oude woning wordt de Overbruggingshypotheek afgelost. Ben je benieuwd wat je precies kunt lenen, maak dan een gesprek met je hypotheekadviseur. In dit gesprek kijken jullie samen naar het bedrag dat je maximaal kunt leven en maken we een inschatting van de maandlasten.

Maak een afspraak voor een vrijblijvend gesprek