Benieuwd wat je kunt lenen?
Bereken je maximale hypotheek of maak vrijblijvend een afspraak
Kosten koper 2025
Bij het kopen van een huis betaal je naast de aankoopprijs ook de kosten koper (afgekort als k.k.). Maar wat zijn die kosten eigenlijk? En hoe betaal je ze?
Wat zijn kosten koper?
Als je een huis koopt, betaal je altijd notariskosten en meestal overdrachtsbelasting. Vaak worden andere kosten ook kosten koper genoemd. Zoals makelaarskosten of de kosten die je betaalt om een hypotheek af te sluiten. Gemiddeld betaal je 4 tot 6% procent van de aankoopprijs aan kosten koper.
Kosten koper berekenen
Met onze rekenhulp krijg je snel een schatting van de maximale hypotheek en de kosten koper.
Voorbeeld kosten koper?
De gemiddelde huizenprijs ligt in Nederland rond de € 422.400 (bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kadaster cijfers december 2023). Stel, je koopt een huis van dit bedrag en je betaalt 4% aan de kosten koper, dan zijn de kosten koper € 16.896. Je betaalt deze kosten met eigen geld.
Vaste kosten koper
Bij de koop van een huis heb je een notaris nodig:
Dit is de belasting die je betaalt als je een bestaande woning koopt:
Startersvrijstelling:
Ben jij tussen de 18 en 35 jaar?
Misschien hoef je dan geen overdrachtsbelasting te betalen.
Aanvullende kosten koper
De advies- en bemiddelingskosten betaal je voor het hypotheekadvies en het afsluiten van een hypotheek.
Heb je hulp van een makelaar bij de zoektocht naar jouw droomhuis? Dan betaal je een vergoeding die de makelaar krijgt voor zijn werk bij de koop van een woning. Vaak is dit een percentage van de aankoopprijs van de woning.
Als je een hypotheek afsluit, willen we weten wat de waarde van het huis is. Die waarde staat in een taxatierapport.
Optionele kosten
Je kunt een bouwkundig rapport laten maken om het huis te beoordelen. Een bouwkundig specialist kan dit voor je doen. De kosten van een bouwkundig rapport hangen af van de aanbieder.
Nationale Hypotheek Garantie (NHG) geeft je extra zekerheid bij het afsluiten van een hypotheek. Daarnaast betaal je minder rente. Kun je je hypotheek zonder dat je dit wilt niet meer betalen, en is dit buiten jouw schuld om? Dan zorgt het waarborgfonds voor de terugbetaling van je hypotheek aan ons. Je betaalt kosten voor NHG.
Als je een huis koopt, wordt er in de koopovereenkomst vaak gevraagd om een bankgarantie. Dit is 10% van de aankoopprijs. De kosten van een bankgarantie zijn € 350.
Gratis Eerste-huis-gesprek met een adviseur
Dan wil je natuurlijk weten of je een hypotheek kunt krijgen. Ontdek binnen 30 minuten jouw mogelijkheden tijdens een gratis Eerste-huis-gesprek met 1 van onze adviseurs.
Veelgestelde vragen over kosten koper
Benieuwd wat je kunt lenen?
Bereken je maximale hypotheek of maak vrijblijvend een afspraak