Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Kun je je hypotheek niet meer betalen? En is dit niet jouw eigen schuld? De Stichting Waarborgfonds Eigen Woning kan je dan helpen. Deze stichting zorgt ervoor dat Rabobank het bedrag terugkrijgt dat jij niet kunt aflossen. Hierdoor blijf je niet met een restschuld zitten. Dit noemen we Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Wat is NHG?
Bij het kopen van een huis kun je een hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Je betaalt 1 keer een bedrag, waardoor de Stichting Waarborgfonds Eigen Woning borg staat voor jouw lening. Raak je bijvoorbeeld werkloos of arbeidsongeschikt? Dan word je met NHG geholpen, omdat onder voorwaarden de hypotheek wordt terugbetaald. Daarnaast heb je met een NHG-hypotheek het voordeel van een lagere rente.
Wat is de NHG-grens 2025?
Vanaf 1 januari 2025 is het maximale bedrag wat je kunt lenen met NHG € 450.000 (2024: € 435.000). Dat betekent dat de waarde van de woning inclusief verbouwingskosten als die er zijn, niet hoger mag zijn dan € 450.000.
Wil je energiebesparende maatregelen nemen? Dan mag de hypotheek niet meer zijn dan € 477.000. Het extra bedrag moet je dan wel helemaal uitgeven aan de energiebesparende aanpassingen.
Kosten NHG
Om Nationale Hypotheek Garantie toe te voegen aan je hypotheek betaal je 1 keer een bedrag. Per 1 januari 2025 is dit bedrag 0,4% (2024: 0,6%) van het totale hypotheekbedrag. Deze kosten mag je aftrekken van je belasting. Het voordeel is dat je bij een hypotheek met NHG een lagere rente betaalt.
Bestaande hypotheek oversluiten naar NHG
Je kunt je hypotheek zonder NHG oversluiten naar een hypotheek met NHG. Uiteraard moet je lening wel aan de voorwaarden voor NHG voldoen. Onze hypotheekadviseurs adviseren je hier graag over.
Voorwaarden NHG
Daarom een Rabobank hypotheek
We laten je zien dat er meer mogelijk is
Onze adviseurs doen er alles aan om een eerste huis mogelijk te maken voor jou. Wel zo fijn in deze lastige huizenmarkt.
Korting op je hypotheekrente
Koop je een energiezuinig huis? Of heb je een betaalrekening bij Rabo? Dan kun je misschien korting krijgen op je hypotheekrente.
We zijn er ook als het tegenzit
We begrijpen dat het soms financieel tegen kan zitten. Onze adviseurs zullen er op dat moment alles aan doen om jou te helpen je situatie te verbeteren.
Persoonlijk hypotheekgesprek
Maak een afspraak voor een gratis oriënterend hypotheekgesprek. Dit kan makkelijk online via een videogesprek, waar en wanneer het jou uitkomt.
