Dit moet je weten over de handhaving van energielabel C

Concreet betekent de wetgeving rond energielabel C dat een kantoorpand een energiegebruik heeft van maximaal 225 kWh per m2 per jaar. Het label is verplicht vanaf 1 januari 2023 voor alle kantoorpanden, al zijn er verschillende uitzonderingen:

Rabobank heeft een handige gratis tool waarmee je checkt welk energielabel jouw kantoorpand heeft en welke maatregelen je kunt nemen om het gebouw te verduurzamen.

“Sommige gemeenten, vaak grote steden, hebben de zaken goed op orde. Ze hebben zelfs een hele inventarisatie van de kantoorpanden in de gemeente en weten welke wel en niet voldoen aan energielabel C. Zij schrijven de eigenaren van de kantoorpanden ook netjes aan en hebben vaak een duidelijk stappenplan van maatregelen als er door een bepaald bedrijf niet gehandeld wordt. Andere gemeenten zijn pas begin januari 2023 begonnen met het schrijven van het beleid.”

Overigens kan de controle van energielabels ook door andere partijen worden gedaan, vertelt Van Dijk. “In de regel zijn het de gemeenten, maar in feite kan het uitbesteed worden aan een omgevingsdienst, waar specialisten van overheidsinstanties samenwerken. In ieder geval blijft de gemeente eindverantwoordelijk.”

Geen halve maatregelen dus. Zijn die onder geen beding te vermijden? Jawel, merkt Van Dijk op. “Zorg vooral dat je tijdig met een bouwbedrijf om de tafel gaat zitten om plannen te maken. Het kan door drukte even duren voordat je geholpen wordt, en het proces zelf neemt ook tijd in beslag. Daarnaast is het ten zeerste aan te raden om een plan te maken waarbij je direct naar energielabel A gaat. Dan loop je in de toekomst niet achter de feiten aan. Je kunt er nu de tijd voor nemen, zodat je de duurzame aanpassingen gelijktijdig kunt uitvoeren met het onderhoud dat toch moet gebeuren.”

Heeft je kantoorpand nog niet het energielabel C? Of wil je je alvast voorbereiden op de toekomst door naar een hoger label te gaan? Dan is het slim om nu al met een expert en/of de bank om tafel te gaan zitten om de mogelijkheden te bespreken.

Dit benadrukt ook Van Dijk: “Als je bij Rabobank een bedrijfshypotheek hebt op je kantoorpand en verder wilt verduurzamen, kun je vaak bijlenen voor een renovatie. Hetzelfde geldt als je een investering moet doen om je kantoorpand naar energielabel A te tillen. Daar kun je gewoon voor aankloppen. Dat kan niet meer voor een financiering voor een kantoor met een energielabel lager dan C, als je niet de intentie hebt om dit te verbeteren.”