Dit moet je weten over de handhaving van energielabel C
Sinds 1 januari 2023 moeten de meeste kantoorpanden minimaal energielabel C hebben. Zonder dit label mag het wettelijk niet meer als kantoor gebruikt worden. Gebeurt dit toch, dan kunnen er maatregelen volgen. Maar hoe wordt deze wet gehandhaafd, en door wie?
Wat is energielabel C en wat zijn de uitzonderingen?
Concreet betekent de wetgeving rond energielabel C dat een kantoorpand een energiegebruik heeft van maximaal 225 kWh per m2 per jaar. Het label is verplicht sinds 2023 voor alle kantoorpanden, al zijn er verschillende uitzonderingen:
Rabobank heeft een handige gratis tool waarmee je checkt welk energielabel jouw kantoorpand heeft en welke maatregelen je kunt nemen om het gebouw te verduurzamen.
Wie is verantwoordelijk voor de handhaving?
Nu energielabel C wettelijk verplicht is, is de gemeente verantwoordelijk voor de handhaving. Doel is om te kijken welke panden voldoen, en zo niet, hoe snel dit wél kan. In de praktijk blijkt dat lang niet alle panden voldoen. Bianca van Dijk, programmamanager energietransitie bij Rabobank, merkt op dat de mate waarin gecontroleerd wordt in Nederland, behoorlijk kan verschillen.
“Sommige gemeenten, vaak grote steden, hebben de zaken goed op orde. Ze hebben zelfs een hele inventarisatie van de kantoorpanden in de gemeente en weten welke wel en niet voldoen aan energielabel C. Zij schrijven de eigenaren van de kantoorpanden ook netjes aan en hebben vaak een duidelijk stappenplan van maatregelen als er door een bepaald bedrijf niet gehandeld wordt. Andere gemeenten zijn pas begin januari 2023 begonnen met het schrijven van het beleid.”
Overigens kan de controle van energielabels ook door andere partijen worden gedaan, vertelt Van Dijk. “In de regel zijn het de gemeenten, maar in feite kan het uitbesteed worden aan een omgevingsdienst, waar specialisten van overheidsinstanties samenwerken. In ieder geval blijft de gemeente eindverantwoordelijk.”
" "
" "
Deze ondernemers delen tips over zichtbaar duurzaam ondernemen
Als ondernemer kun je niet meer om duurzaamheid heen. Door je eigen idealen, omdat klanten het verwachten of omdat regelgeving dit van je vraagt. Stel je hebt als ondernemer al verschillende stappen gezet om duurzamer te ondernemen. Maar wat komt daar nou allemaal bij kijkeMaar hoe pak je dat aan? Ervaren ondernemers delen hun tips en trucs in Blik op de Zaak.
Hoe hoog is de boete als je een slecht energielabel hebt?
Als na de aanmaningen blijkt dat het kantoorpand nog steeds geen energielabel C heeft, kan er een boete worden uitgedeeld. Afhankelijk van de ernst van de situatie kan die oplopen tot maximaal 81.000 euro. In het ergste geval kan het kantoorpand gesloten worden tot het vereiste energielabel is behaald. Vind meer actuele informatie over de handhaving via:
Geen halve maatregelen dus. Zijn die onder geen beding te vermijden? Jawel, merkt Van Dijk op. “Zorg vooral dat je tijdig met een bouwbedrijf om de tafel gaat zitten om plannen te maken. Het kan door drukte even duren voordat je geholpen wordt, en het proces zelf neemt ook tijd in beslag. Daarnaast is het ten zeerste aan te raden om een plan te maken waarbij je direct naar energielabel A gaat. Dan loop je in de toekomst niet achter de feiten aan. Je kunt er nu de tijd voor nemen, zodat je de duurzame aanpassingen gelijktijdig kunt uitvoeren met het onderhoud dat toch moet gebeuren.”
Aan de slag
Heeft je kantoorpand nog niet het energielabel C? Of wil je je alvast voorbereiden op de toekomst door naar een hoger label te gaan? Dan is het verstandig om nu al met een expert om tafel te gaan zitten om de mogelijkheden te bespreken. Ook kun je met de bank in gesprek gaan om je te oriënteren op de financieringsmogelijkheden.
Dit benadrukt ook Van Dijk: “Als je bij Rabobank een bedrijfshypotheek hebt op je kantoorpand en verder wilt verduurzamen, kun je vaak bijlenen voor een renovatie. Hetzelfde geldt als je een investering moet doen om je kantoorpand naar energielabel A te tillen. Daar kun je gewoon voor aankloppen. Voor kantoren die voor eigen gebruik zijn geldt inderdaad nog label C. Voor kantoren die verhuurd worden en al bij Rabobank gefinancierd zijn, geldt minimaal label B (en label A uiterlijk per 1 januari 2030). Voor kantoren die verhuurd worden en nog niet bij Rabobank zijn gefinancierd, geldt minimaal label A. Als het energielabel momenteel nog niet beschikbaar is, kan Rabobank toch financiering bieden, mits er een concreet en haalbaar plan is om het vereiste energielabel binnen een redelijke termijn te behalen
Zo financier je de verduurzaming van je pand
Benieuwd naar de kosten om je duurzame investering te financieren? Bereken direct online wat de geschatte kosten zijn en vraag de financiering aan. Of start meteen je aanvraag. Belangrijk: Kies als leendoel: ‘Verduurzaming'.
Meer interessante artikelen en tips:
