Kun je je hypotheek onverhoopt niet meer betalen? En is dit niet jouw eigen schuld? De Stichting Waarborgfonds Eigen Woning zorgt ervoor dat de Rabobank, als hypotheekverstrekker, het niet-afgeloste bedrag toch terugkrijgt. Hierdoor blijf jij niet met een restschuld zitten. Dit noemen we Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Bij het kopen van een huis kun je een hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Je betaalt dan een eenmalig bedrag waardoor de Stichting Waarborgfonds Eigen Woning borg staat voor jouw lening. Mocht je tijdens de looptijd van de hypotheek buiten jouw schuld betalingsproblemen krijgen, dan zorgt het waarborgfonds voor de terugbetaling aan de Rabobank.
Per 1 januari 2019 is het maximale bedrag wat je kunt lenen met NHG vastgesteld op € 290.000. Dit is inclusief notariskosten, eventuele verbouwingskosten en overige kosten. Dit bedrag mag niet hoger zijn dan de waarde van de woning. Wil je energiebesparende maatregelen nemen? Dan mag je meer lenen dan de woningwaarde. De maximale woningwaarde is nog steeds € 290.000, maar de NHG-grens ligt dan op € 307.400. Dit extra bedrag moet je dan wel volledig besteden aan energiebesparende voorzieningen.
Om Nationale Hypotheek Garantie toe te voegen aan je hypotheek betaal je een eenmalig bedrag. Per 1 januari 2019 is dit bedrag 0.9% van het totale hypotheekbedrag. Dit betekent dat je voor een hypotheek van € 200.000 een bedrag van € 1.800 betaalt voor NHG. Deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar.
Je kunt je hypotheek zonder NHG oversluiten naar een hypotheek met NHG. Uiteraard moet je lening wel aan de voorwaarden voor NHG voldoen. Onze financieel adviseurs adviseren je hier graag over.