Hypotheek aanvragen & afsluiten

Bij Rabobank hebben we verschillende soorten hypotheken en ook verschillende voorwaarden. Vergelijk de verschillende hypotheekvormen en voorwaarden en bepaal welke het beste aansluit op jouw wensen en situatie.

Ja, dat kan. Zo kun je je bestaande hypotheek verhogen of een nieuwe hypotheek afsluiten als je bijvoorbeeld een vakantiewoning of tweede woning koopt. De adviseur bespreekt de opties en mogelijkheden in het adviesgesprek. Voor dit gesprek betaal je kosten.

Dat hangt af van jouw situatie. Na het adviesgesprek ontvang je van ons de hypotheekofferte. Als je de hypotheekofferte binnen hebt, kun je het huis kopen dat jij graag wilt. Je krijgt meteen een offerte in plaats van een rentevoorstel. Zo’n rentevoorstel is namelijk geen garantie voor een hypotheek. Als je onze offerte tekent, weet je zeker dat je de hypotheek ook krijgt.

Ook met een studieschuld kun je een hypotheek afsluiten. Wel heeft jouw studieschuld invloed op de maximale hypotheek die je kan krijgen. Om te bepalen hoeveel je maximaal mag lenen, zijn wij als bank wettelijk verplicht gebruik te maken van de normen die zijn opgesteld door het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (Nibud). Deze zogeheten Nibud-normen bepalen het maximale percentage van je bruto-inkomen dat je mag uitgeven aan hypotheeklasten. Betaal je elke maand rente en aflossing over een studieschuld, dan houd je minder geld over voor de hypotheeklasten. Je maximaal te lenen hypotheekbedrag wordt door een studieschuld dus lager.

Je kan een hypotheek krijgen als je inkomen uit een uitkering krijgt. De uitkering moet dan wel aan een aantal eisen voldoen. Bijvoorbeeld dat je de uitkering standaard blijft ontvangen en dat deze geen einddatum of een vaste einddatum heeft. Voorbeelden zijn een uitkering uit een arbeidsongeschiktheid- of pensioenuitkering.

Een nieuwe hypotheek afsluiten na pensioen is mogelijk. Uitgangspunt daarbij is dat je een hypotheek afsluit met maandlasten die betaalbaar zijn, zodat je financieel gezond kan blijven wonen. De belangrijkste zaken bij het afsluiten van een hypotheek zijn jouw inkomen en het onderpand. Bij een hypotheek is je woning het onderpand. Dat betekent dat de bank jouw huis mag verkopen als je de hypotheek niet meer betaalt. Er is geen maximale leeftijd voor het afsluiten van een hypotheek als inkomen en onderpand in orde zijn. Wel gaat bij veel mensen het inkomen na pensioen omlaag. Een lager pensioeninkomen betekent ook een lagere maximale hypotheek. Dit kan ook al zo zijn voordat je pensioen begint, omdat wij 10 jaar voor je pensioen rekening houden met jouw pensioeninkomen.

Tijdens de looptijd is het mogelijk om jouw bestaande hypotheek aan te passen. Bijvoorbeeld het ophogen van je hypotheek voor een verbouwing of het verduurzamen van je huis. Mogelijk kun je ook voor het einde van de looptijd je hypotheekrente wijzigen voor lagere maandlasten. Wij vertellen je graag meer over deze opties.