
Studieschuld en een hypotheek
Je staat op het punt om je eerste huis te kopen. Tijdens het hypotheekgesprek vraagt de adviseur of je ergens een lening hebt openstaan. Ai, je hebt nog een studieschuld die nog niet is afbetaald. Geen zorgen! Ook met een studieschuld kun je een hypotheek afsluiten.
Een huis kopen met studieschuld
Ook met een studieschuld kun je een huis kopen. Wel heeft de studieschuld invloed op het hypotheekbedrag dat je maximaal kan lenen. Om te voorkomen dat je totale maandlasten te hoog worden, kun je daarom minder hypotheek krijgen. Bij jouw hypotheekberekening kijken we naar het totale bedrag dat je geleend hebt en wanneer de schuld is ontstaan.
Welke invloed heeft mijn studieschuld op de hypotheek?
Normen voor hypotheeklasten
Om te bepalen hoeveel je maximaal mag lenen, zijn wij als bank wettelijk verplicht gebruik te maken van de normen die zijn opgesteld door het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (Nibud). Deze zogeheten Nibud-normen bepalen het maximale percentage van je bruto-inkomen dat je mag uitgeven aan hypotheeklasten. Betaal je elke maand rente en aflossing over een studieschuld, dan houd je minder geld over voor de hypotheeklasten.
Terugbetaling studieschuld en je hypotheek
Bij het berekenen van je maximale hypotheek houden we rekening met het bedrag dat je elke maand moet terugbetalen aan Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO). Sinds 2021 werkt dit als volgt: bij een studielening met een aflosfase van maximaal 15 jaar (van vóór 2018) rekenen we met 0,65%. Bij een nieuwe studielening (vanaf 2018) met een aflosfase van maximaal 35 jaar met 0,35%.
Voorbeeld: je hebt een studieschuld van € 20.000.
Kun je zonder studieschuld € 900 aan hypotheek betalen. Met studieschuld is dat respectievelijk € 770 en € 830. Je maximaal te lenen hypotheekbedrag wordt door een studieschuld dus iets lager.
Hypotheek berekenen met studieschuld
Wil je weten hoeveel je kunt lenen met jouw studieschuld? Met onze handige rekentool krijg je snel een indicatie van je maximale hypotheek en je maandlasten. Zo weet je gelijk wat jouw mogelijkheden zijn.
Studieschuld verzwijgen of opgeven bij aanvragen hypotheek
Het is niet verstandig om je studieschuld te verzwijgen. Bij het afsluiten van je hypotheek ben je wettelijk verplicht om al je schulden te melden, dus ook je studieschuld. Zelfs als je bijna alles hebt afgelost. Onze financieel adviseur checkt nauwkeurig wat je per maand kunt missen voor je 1e droomhuis. Kies je ervoor om die maandelijkse betalingen aan DUO nu te verzwijgen, dan kunnen je totale maandlasten straks misschien te zwaar wegen. Het verzwijgen van je studieschuld heeft daarnaast ook gevolgen voor de uitkering van de Nationale Hypotheek Garantie.
Extra aflossen van je studieschuld voor een hogere hypotheek
Om de hoogte van je maximale hypotheek te bepalen, gaan we uit van de oorspronkelijke studielening. Hier wordt niet gekeken naar wat je periodiek al hebt afgelost. Dit verandert wanneer je een extra aflossing bovenop de periodieke aflossing doet. Door een extra aflossing van jouw studieschuld kun je DUO om een nieuwe maandberekening vragen. Wij houden dan rekening met dit nieuwe maandbedrag, wat vaak betekent dat je een hogere hypotheek kunt afsluiten.

Alles over het aanvragen van hypotheek met een studieschuld
Bij het aanvragen van een hypotheek met een studieschuld zijn wel wat voorwaarden verbonden. Benieuwd hoe dat precies in elkaar zit? In deze video zet onze Financieel Adviseur alles nog eens voor je op een rijtje en kun je bepalen wat bij jouw situatie past. Wel zo handig.

Gratis Eerste-huis-gesprek met een adviseur
Droom jij van je eerste koophuis? Dan wil je natuurlijk weten of je een hypotheek kunt krijgen. Ontdek binnen 30 minuten jouw mogelijkheden tijdens een gratis Eerste-huis-gesprek met één van onze adviseurs.
Veelgestelde vragen over hypotheek met studieschuld
Jouw situatie en een hypotheek
Twijfel je of je in jouw situatie een hypotheek kan krijgen? Een studieschuld of flexibel contract hoeven het kopen van jouw eerste huis niet in de weg te staan. Wij snappen dat elke situatie anders is. Bij Rabobank is er daarom meer mogelijk dan je denkt. Misschien ook voor jou.
Hulp nodig?
Bellen
Bel met één van onze medewerkers
Heb je de Rabo App?
Als je ons belt met de app, weten we gelijk wie je bent en kunnen we je veilig en snel helpen. Klik hier en bel ons met de app