Meteen een afspraak maken?
Plan meteen een gratis oriëntatiegesprek voor jouw mogelijkheden om een tweede huis te kopen om te verhuren.
Een tweede huis kopen om te verhuren
Een tweede huis kopen om te verhuren kan je geld laten groeien. Maar er komt wel wat bij kijken. Hoe regel je de financiering? Wat zijn de fiscale regels? En waar moet je op letten als je verhuurt? Wij helpen je stap voor stap. Je leest wat financieel mogelijk is, welke regels er zijn en krijgt praktische tips. Zo weet je waar je aan toe bent en kun je met vertrouwen een tweede huis kopen om te verhuren.
Waarom een tweede huis kopen om te verhuren?
Een tweede woning verhuren kan een slimme keuze zijn. Je krijgt extra inkomsten, bouwt aan je vermogen en de woning kan in waarde stijgen. Soms is het ook een fijne manier om iets op te bouwen voor later, bijvoorbeeld als aanvulling op je pensioen. Maar er komt wel wat bij kijken. Denk aan het onderhoud van de woning, het vinden van betrouwbare huurders en het regelen van zaken zoals belasting en verzekeringen. Het is dus belangrijk om je goed voor te bereiden.
Belastingaspecten van het kopen van een tweede huis om te verhuren
Box 3 en vermogensbelasting
Als je een tweede huis koopt om te verhuren, valt dat in box 3. Dat betekent dat de Belastingdienst het ziet als vermogen, net als spaargeld of beleggingen. Je betaalt dan belasting over het geld dat je denkt te verdienen met je woning, dit heet geschat rendement. Of je de huurinkomsten op moet geven bij je belastingaangifte hangt van verschillende dingen af. Bijvoorbeeld of je extra diensten aanbiedt, zoals ontbijt of schoonmaak. We vertellen je graag meer over de belasting en box 3 via onderstaande link.
Overdrachtsbelasting
Koop je een tweede huis, bijvoorbeeld om te verhuren? Dan betaal je meer overdrachtsbelasting dan wanneer je een woning koopt om zelf in te wonen. Deze belasting betaal je direct bij de aankoop van de woning. Het verhoogde tarief heeft grote invloed op de totale kosten. De tarieven voor overdrachtsbelasting veranderen regelmatig. Wil je weten wat dit betekent voor jouw plannen? Lees onze pagina voor de actuele overdrachtsbelasting.
Verhuren aan kinderen, ouders of andere familieleden
Je kunt ervoor kiezen om een tweede woning te verhuren aan familie. Bijvoorbeeld aan een kind dat gaat studeren, of aan ouders die een fijne plek zoeken om te wonen. Verhuren aan familie heeft voordelen. Je weet wie er in je woning woont en je kunt samen duidelijke afspraken maken. Maar er zijn ook fiscale en juridische punten om aan te denken. Meestal valt de woning in box 3 en moet je rekening houden met speciale regels als je een lage huur vraagt. Ook is het belangrijk dat je een realistische huurprijs vraagt en een huurcontract opstelt, net zoals je dat bij een onbekende huurder zou doen.
Veelgestelde vragen over het kopen van een tweede woning om te verhuren
