
Overwaarde op je huis
Heb je jouw woning met overwaarde verkocht of verwacht je de woning met overwaarde te verkopen? Lees wat je kan doen met de overwaarde op jouw woning.

Wat is overwaarde op je huis?
Overwaarde betekent dat de marktwaarde van je woning hoger is dan de resterende hypotheekschuld. Je woning kan door de jaren heen meer waard zijn geworden. Dit kan liggen aan de waardestijging op de huizenmarkt, een verbouwing of verduurzaming, of door aflossing op je hypotheek. Je kunt de overwaarde op je huis op verschillende manieren gebruiken, bijvoorbeeld voor de aankoop van een nieuw huis, een verbouwing of andere uitgaven.
Overwaarde huis berekenen
Met overwaarde is je huis meer waard dan dat je aan hypotheekschuld voor je woning hebt openstaan bij de bank.
Bijvoorbeeld:
We kijken in bovenstaand voorbeeld naar je eigenwoningschuld. Dit is de schuld die je hebt in belastingbox 1. Over deze schuld mag je hypotheekrente aftrekken. Het kan zijn dat je ook nog een hypotheekschuld hebt in box 3. Over dat bedrag mag je geen hypotheekrente aftrekken. Weet je niet hoe het zit met jouw schuld? Kijk dan in je belastingaangifte.
Overwaarde huis opnemen
De overwaarde van je woning kan voor verschillende doeleinde gebruikt worden. Wil je weten wat de mogelijkheden zijn en waarvoor je de overwaarde kunt gebruiken?
Meeropbrengst
Als je een nieuwe woning gaat kopen, schatten we in voor hoeveel je huis wordt verkocht. Of we weten het al. De (verwachte) overwaarde nemen we mee in het hypotheekadvies. Is er meer overwaarde dan waar we rekening mee hebben gehouden? Dan noemen we dit bedrag ‘meeropbrengst’. Wat kan je hiermee doen?
Vraag een persoonlijk adviesgesprek aan
Wil je weten of deze hypotheek (nog) bij jouw situatie past? Maak een afspraak voor een gratis oriënterend hypotheekgesprek
Hulp nodig?
Bellen
Bel met één van onze medewerkers
Heb je de Rabo App?
Als je ons belt met de app, weten we gelijk wie je bent en kunnen we je veilig en snel helpen. Klik hier en bel ons met de app