Is extra aflossen verstandig?
Ontdek de mogelijkheden
Extra aflossen op je hypotheek: doen of niet?
Elk jaar mag je een deel van je hypotheek terugbetalen zonder extra kosten. Dit heet ook wel boetevrij aflossen. We noemen dit ook extra aflossen. Met een extra aflossing betaal je een deel van jouw hypotheekschuld terug. Een fijn idee, want je kunt er zo voor zorgen dat jouw maandbedrag omlaag gaat, of dat de looptijd van je hypotheek korter wordt. Bereken van tevoren wat extra aflossen of iets wat daar op lijkt jou oplevert. Dit helpt je om een keuze te maken die nu en in de toekomst bij je past.
Hoeveel mag ik extra aflossen zonder vergoeding te betalen?
Normaal gesproken mag je elk jaar 10% of 20% extra aflossen op je hypotheek. Dit hangt af van de voorwaarden van jouw hypotheek. Het is slim om met een hypotheekadviseur jouw mogelijkheden te bespreken. Houd er rekening mee dat het kan zijn dat je een vergoeding (ook wel boeterente genoemd) betaalt als je meer aflost dan je vergoedingsvrij mag aflossen. Dit hangt onder andere af van de hypotheekrente die voor jouw hypotheek is afgesproken en de hypotheekrente op dat moment. Kijk in jouw voorwaarden welke regels gelden voor jouw hypotheek. Een vergoeding betaal je omdat de bank minder rente krijgt wanneer jij eerder aflost.
De voor- en nadelen van extra aflossen
Wil je nu lagere maandlasten door extra af te lossen? Of wil je je geld op een andere manier uitgeven? Soms heb je meer aan een andere investering.
Wil je nu extra aflossen?
Extra aflossen regel je snel en makkelijk via het hypotheekoverzicht. Dat is jouw persoonlijke en beveiligde online omgeving. Log in via Rabo Online Bankieren of de Rabo App en houd je Rabo Scanner bij de hand. Heb je geen betaalrekening bij Rabobank? Met iDIN kan je ook online aflossen via een andere bank.
Gevolgen voor je belasting
Het extra aflossen van je hypotheek heeft een aantal gevolgen voor de belasting die je betaalt (fiscale gevolgen). Omdat je minder geld overhoudt op je rekening, betaal je mogelijk minder belasting in box 3. Daarnaast dalen je maandlasten, omdat de overgebleven schuld lager is, en je dus ook minder rente betaalt. Dat betekent ook dat je bij je aangifte minder rente van je inkomen kunt aftrekken. En een hoger belastbaar inkomen kan je recht op toeslagen veranderen. Overleg altijd met je hypotheekadviseur om de beste keuze voor jouw situatie te maken. Lees meer over de fiscale gevolgen op deze pagina onder het kopje 'belasting'. Welke fiscale gevolgen extra aflossen heeft kan afhankelijk zijn van jouw hypotheekvorm.
Extra aflossen bij verschillende hypotheekvormen
Bij een aflossingsvrije hypotheek, Annuïteitenhypotheek of Lineaire Hypotheek kun je elk jaar een percentage van het oorspronkelijke hypotheekbedrag vergoedingsvrij aflossen, meestal 10% of 20%. Voor een Spaar- of Beleggingshypotheek geldt dat het eindkapitaal in box 1 niet hoger mag zijn dan je totale hypotheekschuld. Anders betaal je belasting over een deel van de uitkering. Bij een KeuzePlus Hypotheek kun je altijd aflossen zonder vergoeding te betalen. Let dan wel op de regels van het overgangsrecht. Overleg met je adviseur om te bepalen wat in jouw situatie het beste is. Lees er meer over op deze pagina onder het kopje 'Hypotheekvorm en extra aflossen'
Hoe kan ik extra aflossen?
Wil je weten wat extra aflossen voor jou betekent, of wil je het meteen regelen? Ga dan naar je hypotheekoverzicht in de Rabo app of open online bankieren. Binnen een paar minuten zie je meer over:
Je kunt daarna meteen extra aflossen als je wilt.
Hoeveel verschil kan extra aflossen maken?
Ben je benieuwd wat een extra bedrag van bijvoorbeeld € 10.000 of €30.000 aflossen voor jou voor verschil maakt? Bereken het makkelijk via onze handige rekentool.
4 tips over wel of niet extra aflossen
“Ongeveer de helft van de Nederlandse huishoudens heeft minder dan € 5.000 spaargeld ”
Maarten Verhoef, financieel adviseur
Bekijk de video ‘Is extra aflossen verstandig?’
Veelgestelde vragen over extra aflossen
Wat kost extra aflossen? En hoe zit het met het aflossen op een spaarhypotheek of beleggingshypotheek? Lees het antwoord op veelgestelde vragen over extra aflossen.
Onze adviseurs staan voor je klaar
Wil je graag een adviseur spreken? Maak dan een gratis afspraak.
