Is extra aflossen verstandig?
Ontdek de mogelijkheden
Extra aflossen op je hypotheek: doen of niet?
Elk jaar kun je een gedeelte van je hypotheek vergoedingsvrij (ook wel boetevrij genoemd) terugbetalen. Extra aflossen noemen we dat. Met een extra aflossing betaal je een deel van jouw hypotheekschuld terug. Een prettig idee, want je kunt er zo voor zorgen dat jouw maandbedrag daalt óf de looptijd van je hypotheek wordt verkort. Bereken van tevoren wat extra aflossen of een alternatief jou kan opleveren. Dit helpt je om een keuze te maken die nu en in de toekomst bij je past.
Hoeveel mag ik vergoedingsvrij extra aflossen?
Normaal gesproken mag je jaarlijks 10% of 20% extra aflossen op je hypotheek, afhankelijk van de voorwaarden van jouw hypotheek. Het is verstandig om met je hypotheekadviseur te overleggen over de mogelijkheden die specifiek voor jouw situatie gelden. Houd er rekening mee dat het voor kan komen dat je een vergoeding (ook wel boeterente genoemd) betaalt als je meer aflost dan je vergoedingsvrij mag aflossen. Dit is onder meer afhankelijk van jouw hypotheekrente en de actuele hypotheekrente. Kijk in jouw voorwaarden welke regels van toepassing zijn op jouw hypotheek. Deze vergoeding wordt in rekening gebracht om het misgelopen rentedeel van de bank te vergoeden.
De voor- en nadelen van extra aflossen
Wil je nu lagere maandlasten door extra af te lossen? Of wil je je geld op een andere manier besteden? Soms levert een andere investering meer op.
Wil je nu extra aflossen?
Extra aflossen regel je snel en gemakkelijk via het hypotheekoverzicht, jouw persoonlijke en beveiligde online omgeving. Log in via Rabo Online Bankieren of de Rabo App en houd je Rabo Scanner bij de hand. Heb je geen betaalrekening bij Rabobank? Met iDIN kan je ook online aflossen via een andere bank.
Fiscale gevolgen
Het extra aflossen van je hypotheek heeft enkele fiscale gevolgen. Omdat je minder geld overhoudt op je rekening, betaal je mogelijk minder belasting in box 3. Daarnaast dalen je maandlasten, omdat de resterende schuld lager is en je dus ook minder rente betaalt. Daar staat tegenover dat je bij je aangifte minder rente in mindering kunt brengen op je inkomen. En een hoger belastbaar inkomen kán gevolgen hebben voor je recht op toeslagen. Overleg altijd met je hypotheekadviseur om de beste keuze voor jouw situatie te maken. Lees meer over de fiscale gevolgen op deze pagina onder het kopje 'belasting'. Welke fiscale gevolgen extra aflossen heeft kan afhankelijk zijn van jouw hypotheekvorm.
Extra aflossen bij verschillende hypotheekvormen
Bij een aflossingsvrije hypotheek, Annuïteitenhypotheek of Lineaire Hypotheek kun je jaarlijks een percentage van het oorspronkelijke hypotheekbedrag vergoedingsvrij aflossen, meestal 10% of 20%. Voor een Spaar- of Beleggingshypotheek geldt dat het eindkapitaal in box 1 niet hoger mag zijn dan je totale hypotheekschuld, anders betaal je belasting over een deel van de uitkering. Bij een KeuzePlus Hypotheek kun je altijd vergoedingsvrij aflossen, maar let op de regels rondom het overgangsrecht. Overleg met je adviseur om te bepalen wat in jouw situatie het beste is. Lees er meer over op deze pagina onder het kopje 'Hypotheekvorm en extra aflossen'
Hoe kan ik extra aflossen?
Wil je weten wat extra aflossen voor jou betekent of het meteen regelen? Ga dan naar je hypotheekoverzicht in de Rabo app of open online bankieren. Binnen een paar minuten krijg je inzicht in:
Je kunt daarna meteen extra aflossen als je wilt.
Wat kan aflossen schelen?
Ben je benieuwd wat een extra bedrag van bijvoorbeeld € 10.000 of €30.000 aflossen voor jou kan schelen? Bereken het makkelijk via onze handige tool.
Vier tips over wel of niet extra aflossen
“Ongeveer de helft van de Nederlandse huishoudens heeft minder dan € 5.000 spaargeld ”
Maarten Verhoef, financieel adviseur
Bekijk de video ‘Is extra aflossen verstandig?’
Veelgestelde vragen over extra aflossen
Wat kost extra aflossen? En hoe zit het met het aflossen op een spaarhypotheek of beleggingshypotheek? Lees het antwoord op veelgestelde vragen over extra aflossen.
Onze adviseurs staan voor je klaar
Wil je graag een adviseur spreken? Maak dan een gratis afspraak.
