Huren of kopen na een scheiding
Sta je op het punt om opnieuw te beginnen na een scheiding of relatiebreuk? Dan vraag je je misschien af: ga ik huren of kopen? Beide opties hebben voor- en nadelen. Wat het beste bij je past, hangt af van je situatie. We zetten de voor- en nadelen van huren én kopen voor je op een rij. Zo kun je makkelijker kiezen wat bij jou past.
Voor- en nadelen huren na scheiding
Voordelen van huren
Je kunt vaak sneller een woning vinden dan wanneer je gaat kopen.
Heb je een urgentieverklaring? Dan maak je mogelijk extra snel kans op een huurwoning.
Je bent flexibel: verhuizen kan vaak sneller, omdat een huurcontract makkelijker op te zeggen is.
Onderhoudskosten zijn soms voor de verhuurder.
Je hebt geen last van waardevermindering van de woning.
Je hebt recht op huurbescherming.
Nadelen van huren
Je bouwt geen eigen vermogen op via je huurhuis.
Het aanbod van huurhuizen is in sommige regio's beperkt.
Huurprijzen, vooral bij particuliere huur zijn hoog en stijgen vaak.
Voor particuliere huur betaal je meestal borg (bijvoorbeeld één maand huur).
Voor- en nadelen kopen na scheiding
Voordelen van kopen
Je mag al tijdens de scheidingsprocedure een huis kopen. Sinds 2012 eindigt het huwelijk (bij gemeenschap van goederen) op het moment dat het echtscheidingsverzoek bij de rechtbank ligt.
Je bouwt eigen vermogen op als je hypotheek aflost of de waarde van je woning stijgt.
Je kunt verbouwen aan het huis wat je wilt.
De maandlasten blijven gelijk zolang je rente vaststaat
De hypotheekrentes zijn nu relatief laag.
Nadelen van kopen
Let op de bijleenregeling: als je winst maakt bij verkoop van je vorige huis, moet je dit bedrag gebruiken voor je volgende woning (binnen 3 jaar).
Je hebt zelf geld nodig voor kosten koper (zoals notaris en belasting)
Er is kans op waardevermindering van de woning.
Onderhoud en reparaties betaal je zelf.
Hypotheek regelen bij scheiden
Ga je uit elkaar en wil je weten wat dit betekent voor je woning en hypotheek? Een adviseur kijkt samen met jou naar je persoonlijke situatie en de mogelijkheden. Plan zelf een moment dat jou uitkomt.
