Lineaire hypotheek

    Verwacht je dat je uitgaven de komende jaren sterk gaan stijgen? Dan kan een Lineaire hypotheek iets voor je zijn. Je maandlasten dalen steeds verder. De voordelen van een Lineaire hypotheek:

    • Steeds lagere maandlasten
    • Totale lasten lager dan een Annuïteitenhypotheek
    • Zekerheid dat je de hypotheek helemaal aflost
    Grafiek van rente vs. aflossing

    Wat is een Lineaire hypotheek?

    Met een Lineaire hypotheek dalen je maandlasten tijdens de looptijd zolang de rente gelijk blijft. Je maandlasten bestaan uit twee onderdelen:

    • aflossing
    • rente

    Het maandbedrag aan aflossing blijft gelijk. De rente betaal je over de resterende schuld. Die neemt steeds verder af, dus het bedrag dat je aan rente betaalt neemt ook af. Je maandlasten zijn in het begin het hoogst en dalen gedurende de looptijd.

    De belangrijkste kenmerken van een Lineaire hypotheek

    Betaal steeds minder rente

    De bruto maandlast bestaat uit een vast bedrag aan aflossing en een dalend bedrag aan rente. Na elke aflossing wordt je rentebedrag lager en hierdoor ook je bruto maandlast.

    Hypotheekrenteaftrek mogelijk

    Gebruik je de hypotheek voor de aankoop, verbouwing en/of verbetering van je eigen huis? Dan is hypotheekrenteaftrek mogelijk. Je moet de lening in 30 jaar helemaal aflossen en de rente is maximaal 30 jaar aftrekbaar.

    Na looptijd afgelost

    Na de looptijd is je gehele hypotheek afgelost. Je weet dus wanneer je klaar bent met aflossen.

    Overige kenmerken van een Lineaire hypotheek

    Aflossen: elke maand een vast bedrag

    Je betaalt iedere maand hetzelfde bedrag aan afslossing. Je rentebedrag wordt hierdoor steeds lager, dus je totale maandlasten nemen daardoor iedere maand af.

    Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

    Je kunt de Lineaire hypotheek afsluiten met NHG. Zo heb je meer zekerheid en lagere maandlasten.

    Lees meer over de Nationale Hypotheek Garantie

    Moneyview rating 2018

    Zo ziet een Lineaire hypotheek eruit

    • Kies de looptijd (maximaal 30 jaar) 
    • Kies een rentevaste periode (maximaal 20 jaar) 
    • Het bedrag dat je maandelijks aflost blijft gelijk 
    • Het bedrag dat je aan rente betaalt neemt steeds verder af, doordat je schuld iedere maand daalt. Hierdoor dalen je totale maandelijkse lasten. 
    • Het bedrag van je hypotheek, het rentepercentage en de looptijd bepalen je maandbedrag 
    • Wil je extra snel aflossen? Per jaar mag je 10% extra aflossen zonder extra kosten. Je betaalt dan een nieuw maandbedrag.

    Wat je nog meer moet weten over een Lineaire hypotheek

    Kosten van een Lineaire hypotheek

    Welke bijkomende kosten kun je verwachten bij een lineaire hypotheek?

    • Advies- en afsluitkosten
    • Eenmalige kosten, zoals:
      • Overdrachtsbelasting
      • Taxatiekosten
      • Notariskosten

    Lees meer over bijkomende kosten

    Voorwaarden van een Lineaire hypotheek

    Bij ons kies je voor Basisvoorwaarden of voor Plusvoorwaarden. Welke het beste bij jou passen hangt af van je voorkeur en situatie. Laat jezelf goed informeren als je een hypotheek afsluit. Lees de voorwaarden goed door, zo kom je niet voor verrassingen te staan.

    Rente bij een Lineaire hypotheek

    Je rente is afhankelijk van je keuze voor de Basisvoorwaarden of voor de Plusvoorwaarden. Heb je een betaalrekening bij de Rabobank? Dan krijg je korting op je hypotheekrente (Betaalpakketkorting). Koop je een energiezuinige woning? Dan kom je misschien in aanmerking voor 0,2% duurzaamheidskorting.

    Bekijk de actuele hypotheekrentes

    Is een Lineaire hypotheek iets voor jou?

    Lijkt een Lineaire hypotheek je iets? Onze financieel adviseurs bekijken graag samen met jou de mogelijkheden.

    Handige links

    Zelf regelen Contact Chat