Hypotheekrente verlengen

Je krijgt ons aanbod om je hypotheekrente te verlengen per brief of via je ‘Berichten’ in de Rabo App of Rabo Online Bankieren. Dit wordt automatisch bepaald, je kunt geen voorkeur opgeven. Gebruik je onze Rabo App en heb je een Aflossingsvrije Hypotheek, Annuïteitenhypotheek of Lineaire Hypotheek met Plusvoorwaarden (en geen andere op- en afslagen dan hypotheekrente opslag of betaalpakketkorting)? Dan krijg je het aanbod via de app. Anders krijgje het aanbod per brief. Het kan dus zijn dat je op 1 verlengmoment voor 2 leningen op 2 verschillende manieren een aanbod krijgt. Bijvoorbeeld een brief om je Rabo OpbouwHypotheek te verlengen en een aanbod via de app voor je Annuïteitenhypotheek.

Aan het einde van de maand waarin je nieuwe rentevaste periode in gaat, wordt het nieuwe maandbedrag voor het eerst van je rekening afgeschreven.

De nieuwe rentevaste periode mag niet langer zijn dan de looptijd van je hypotheek die nog over is. Loopt je hypotheek nog 21 jaar? Dan mag je jouw nieuwe rente maximaal 20 jaar vastzetten.

Heb je een hypotheek zonder Nationale Hypotheek Garantie? En heb je meer dan 67,5% van de woningwaarde geleend? Dan betaal je mogelijk een opslag op je hypotheekrente.

Voordat we het aanbod maken, vergelijken we je hypotheekschuld en de marktwaarde van je huis. De marktwaarde berekenen we met de waarde die bepaald is toen we je de lening hebben gegeven. Of op basis van een nieuwere waarde als je die ons daarna gegeven hebt

Heb je een SpaarZeker Hypotheek, Rabobank Opbouwhypotheek, Rabobank OpMaat A Hypotheek of SpaarOptimaal Hypotheek? Dan wordt je maandelijkse inleg aangepast op basis van de nieuwe rentevaste periode die je hebt gekozen. Een daling van je rente betekent bijvoorbeeld dat je premie of inleg omhoog gaat. Zo bereik je alsnog het afgesproken eindbedrag. Een schatting van de nieuwe premie of inleg staat in ons aanbod. Op het moment van verlengen wordt het precieze nieuwe bedrag berekend met de nieuwe vaste rente en het opgebouwd kapitaal dat dan geldt.

Krijg je van de Belastingdienst een voorlopige teruggaaf van de aftrekbare rente, vergeet dan niet om de nieuwe rente door te geven. Zo kom je, als je rente na de verlenging is gedaald, achteraf niet voor verrassingen te staan.

Voor het verlengen van de rentevaste periode van je hypotheek betaal je geen advies- en afsluitkosten.

Heb je een betaalrekening bij Rabobank waarop je inkomen binnenkomt en waarvan de lasten van je hypotheek worden afgeschreven? Dan krijgje een Betaalpakketkorting op je hypotheekrente. Had je al een betaalrekening bij ons? Dan wordt deze korting verwerkt in het renteaanbod dat je van ons krijgt.

Heeft jouw huis een definitief energielabel A of hoger? Dan kun je korting op je hypotheekrente krijgen. Deze duurzaamheidskorting gaat automatisch in als we zien dat je een definitief label A of hoger hebt en geldt zolang je rentevaste periode nog duurt.

Wil je je rentevaste periode eerder aanpassen dan 3 maanden voordat deze afloopt? Dat kan. Is de hypotheekrente op dit moment lager dan de rente die jij betaalt voor je hypotheek? Dan kan het interessant zijn om je hypotheekrente tussentijds aan te passen naar de actuele rente. Hiervoor betaal je wel een vergoeding. Je hypotheekrente eerder verlengen is niet mogelijk.

Voor renteverlenging via de app geldt het volgende:

Als door de renteverlenging de maandlasten van je hypotheek veranderen, past je huidige Hypotheekbescherming misschien niet meer. Check dat hier.