Hypotheekrente verlengen

Je ontvangt ons aanbod om je hypotheekrente te verlengen per brief of via je ‘Berichten’ in de Rabo App of Rabo Online Bankieren. Dit wordt automatisch bepaald, je kunt geen voorkeur opgeven. Maak je gebruik van onze Rabo App en heb je een Aflossingsvrije Hypotheek, Annuïteitenhypotheek of Lineaire Hypotheek met Plusvoorwaarden (en geen andere op- en afslagen dan hypotheekrente opslag of betaalpakketkorting)? Dan krijg je het aanbod via de app. Anders ontvang je het aanbod per brief. Het kan dus zijn dat je op één verlengmoment voor twee leningen op twee verschillende manieren een aanbod krijgt. Bijvoorbeeld een brief om je Rabo OpbouwHypotheek te verlengen en een aanbod via de app voor je Annuïteitenhypotheek.

Aan het einde van de maand waarin je nieuwe rentevaste periode in gaat, wordt het nieuwe maandbedrag voor het eerst geïncasseerd.

De nieuwe rentevaste periode mag niet langer zijn dan de resterende looptijd van je hypotheek. Loopt je hypotheek nog 21 jaar? Dan mag je jouw nieuwe rente maximaal 20 jaar vastzetten.

Heb je een hypotheek zonder Nationale Hypotheek Garantie? En heb je meer dan 67,5% van de woningwaarde geleend? Dan betaal je mogelijk een opslag op je hypotheekrente.

Voordat we het aanbod maken, kijken we naar de verhouding tussen je hypotheekschuld en de marktwaarde van je huis. De marktwaarde stellen we vast met de waarde die bepaald is toen we je de lening hebben gegeven. Of op basis van een recentere waarde als je die ons daarna gegeven hebt. Namelijk de meest recente WOZ-waarde of een taxatierapport dat niet ouder is dan zes maanden.

Heb je een SpaarZeker Hypotheek, Rabobank Opbouwhypotheek, Rabobank OpMaat A Hypotheek of SpaarOptimaal Hypotheek? Dan wordt je maandelijkse inleg aangepast op basis van de nieuw gekozen rentevaste periode. Een daling van je rente betekent bijvoorbeeld dat je premie of inleg omhoog gaat. Zo bereik je alsnog het afgesproken eindbedrag. Een indicatie van de nieuwe premie of inleg staat in ons aanbod. Op het moment van verlengen wordt het precieze nieuwe bedrag vastgesteld met de definitieve rente en het opgebouwd kapitaal dat dan geldt.

Ontvang je van de Belastingdienst een voorlopige teruggaaf van de aftrekbare rente, vergeet dan niet om de nieuwe rente door te geven. Zo kom je, als je rente na de verlenging is gedaald, achteraf niet voor verrassingen te staan.

Voor het verlengen van de rentevaste periode van je hypotheek betaal je geen advies- en afsluitkosten.

Heb je een betaalrekening bij Rabobank waarop je inkomen binnenkomt en waarvan de lasten van je hypotheek worden afgeschreven? Dan ontvang je een Betaalpakketkorting op je hypotheekrente. Had je al een betaalrekening bij ons? Dan wordt deze korting verwerkt in het renteaanbod dat je van ons krijgt.

Kun je uiterlijk 14 dagen voordat je nieuwe rentevaste periode in gaat aantonen dat je een energiezuinige woning hebt die aan bepaalde voorwaarden voldoet? Dan kun je Duurzaamheidskorting krijgen. Als de rentevaste periode eenmaal is ingegaan, kun je niet alsnog deze korting krijgen.

Wil je je rentevaste periode eerder aanpassen dan drie maanden voordat deze afloopt? Dat kan. Is de hypotheekrente op dit moment lager dan de rente die jij betaalt voor je hypotheek? Dan kan het interessant zijn om je hypotheekrente tussentijds aan te passen naar de actuele rente. Hiervoor betaal je wel een vergoeding. Je hypotheekrente eerder verlengen is niet mogelijk.

Voor renteverlenging via de app geldt het volgende: