Sparen voor een eigen huis
Als je een huis wilt kopen, kun je niet meer geld lenen dan hoeveel het huis waard is. De extra kosten, die de kosten koper worden genoemd, moet je zelf betalen. Dit kan meer dan € 20.250 zijn: dat is veel geld. Moet je overbieden op een woning, dus meer bieden dan de gevraagde prijs? Dit kun je niet met een hypotheek betalen en hoort niet bij de kosten koper. Dit bedrag moet je met je eigen geld betalen. Begin daarom vandaag nog met sparen voor je (eerste) huis.
Hoeveel eigen geld heb je nodig voor een koophuis?
Wanneer je een huis koopt, heb je extra kosten. Zoals advieskosten en afsluitkosten, notariskosten voor contracten en taxatiekosten voor het bepalen van de waarde van het huis. Deze kosten noemen we de kosten koper. Ook de overdrachtsbelasting hoort hierbij. Goed nieuws: sinds 1 januari 2021 betaal je geen overdrachtsbelasting als je tussen de 18 en 35 jaar bent en een huis koopt. Dit heet de startersvrijstelling. Hierdoor heb je minder eigen geld nodig. Een voorwaarde is wel dat je dan zelf in het huis gaat wonen als hoofdverblijf. Ook mag je niet eerder gebruik hebben gemaakt van de startersvrijstelling.
De gemiddelde prijs voor een huis in Nederland is nu ongeveer € 467.000. Kosten koper zijn gemiddeld 6% van de waarde van het huis. Voor een huis van € 467.000 heb je ongeveer € 28.020 aan eigen geld nodig. Betaal je geen overdrachtsbelasting, dan heb je ongeveer € 18.680 nodig. De maximale waarde van de woning waarvoor je vrijstelling kunt krijgen, wordt verhoogd naar € 525.000.
Hoeveel eigen geld heb je als starter nodig voor een koophuis?
Als starter heb je, net als andere kopers, eigen geld nodig voor de kosten koper bij het kopen van een huis. Deze kosten zijn gemiddeld 6% van de waarde van het huis. Gelukkig kun je als starter gebruikmaken van de startersvrijstelling. Sinds 1 januari 2021 betaal je geen overdrachtsbelasting als je tussen de 18 en 35 jaar bent en een huis koopt. Dit heet de startersvrijstelling. Hierdoor heb je minder eigen geld nodig.
Podcast: hoe koop je tegenwoordig een huis?
Starters hebben ongeveer een ton (€ 100.000) te weinig geld wanneer ze een huis willen kopen. In deze podcast zoekt Blogger Renée Lamboo samen met Rabobank-econoom Nic Vrieselaar naar de oorzaken, maar ook naar oplossingen.
Welke kosten moet ik met eigen geld betalen?
Bij het kopen van een woning zijn er verschillende kosten die je met je eigen geld moet betalen. Het is belangrijk om deze kosten in je budget op te nemen bij het kopen van een woning. Hier zijn de belangrijkste:
Makkelijker sparen met een Spaarpotje
Met een Spaarpotje in de Rabo App kun je sparen voor je huis en bijhouden hoeveel je al hebt gespaard. De groene balk laat zien hoe dicht je bij je spaardoel bent. Ook fijn? Je hebt je spaarpotje binnen 2 minuten aangemaakt. Handig! Spaarpotjes koppel je makkelijk aan jouw Rabo SpaarRekening. Zo spaar je doelgericht en wordt het overzichtelijker. Heb je het geld toch eerder nodig? Geen zorgen, je kunt het geld op ieder moment overboeken van je Spaarpotje naar je betaalrekening.
Bepaal of je kunt kopen
Door te sparen, kom je dichter bij het kopen van een huis. Heb je al wat geld gespaard en een huis gevonden dat je leuk vindt? Lees dan meer over hoe je je hypotheek kunt berekenen en zie of dit gespaarde bedrag genoeg is.
Veelgestelde vragen
Ook interessant voor jou
Sparen of beleggen
Het wordt steeds belangrijker om zelf vermogen, zoals spaargeld, op te bouwen. Bijvoorbeeld als aanvulling op je pensioen of voor het kopen van een huis. Wat is dan slim: sparen of beleggen?
Huis kopen met hulp
Een betaalbare woning vinden is niet altijd even makkelijk. Wil jij je (klein)kind helpen om een eigen huis te kopen, dan kun je een financieel steuntje in de rug geven. Er zijn meerdere mogelijkheden om dit te doen.
Een huis kopen
Dat is een grote en mooie stap, maar wat komt er allemaal kijken bij het kopen van een huis? Dat leggen we je graag uit.
