Stappen eerste huis kopen
Je wilt voor het eerst een huis kopen. Spannend! We kunnen ons voorstellen dat je veel vragen hebt over hoe dit werkt en wat je allemaal moet regelen. We helpen je graag stap voor stap op weg.
Volg de volgende stappen
1 Woonwensen
De eerste stap op weg naar een koophuis begint bij een goede oriëntatie. Zet je woonwensen op een rij en bekijk wat jouw financiële mogelijkheden zijn.
2 Woning en bezichtiging
Als je weet wat je wensen zijn en wat je ongeveer kan lenen, kun je gericht gaan zoeken. Op websites als funda.nl en huispedia.nl vind je woningen die in Nederland te koop zijn.
3 Scan op energiebesparende mogelijkheden
Tijdens de zoektocht denk je misschien niet gelijk aan het verduurzamen van de woning. Duurzaam wonen wordt steeds belangrijker met het oog op de toekomst.
4 Bieden en onderhandelen
Huis gevonden dat past bij je wensen en financiële mogelijkheden? Dan wil je met een zeker gevoel een goed bod uitbrengen. Dat kan met Bieden met meer zekerheid.
5 (Voorlopig) koopcontract tekenen en zaken regelen
Is jouw bod geaccepteerd? Dan is het tijd om het (voorlopig) koopcontract te tekenen. Daarin zijn alle afspraken vastgelegd.
6 Hypotheek advies en afsluiten
Een belangrijk stap is het afsluiten van je hypotheek. Kies je hypotheek zorgvuldig, want je gaat de hypotheek voor lange tijd aan.
7 Afspraak bij de notaris
Het is bijna zo ver: je nieuwe huis is in zicht! Jouw gekozen notaris stelt de hypotheekakte en transportakte op.
8 Sleuteloverdracht
Eindelijk! De grote dag is aangebroken. Voordat je naar de notaris gaat voor de sleuteloverdracht controleer je samen met de makelaar of het huis wordt opgeleverd zoals afgesproken. Eenmaal bij de notaris leest de notaris samen met jou de twee aktes door en krijg je gelegenheid om vragen te stellen. De notaris zal je dan ook vragen of je een woonhuisverzekering hebt geregeld. Daarna zet je je handtekening onder de documenten en ben je officieel de nieuwe eigenaar van het huis. Gefeliciteerd!
Checklist huisbezichtiging
Huisbezichtiging gepland? Bereid je met de checklist voor. Zo weet je welke vragen je kan stellen en waar je op moet letten.
Verhuizen of verbouwen
Staan de verhuisdozen al klaar? Of moet er eerst nog verbouwd worden in je nieuwe huis? Als je de kosten van een verbouwing van je nieuwe huis hebt meegenomen in je hypotheekbedrag zetten wij dit bedrag op een bouwdepot. Dit een speciale rekening waaruit je de kosten voor de verbouwing kunt betalen.
Verzeker je huis
Zo’n belangrijk bezit als een huis wil je natuurlijk goed verzekeren. En wat dacht je van al je nieuwe meubels en andere spullen? Met een woonhuisverzekering en inboedelverzekering zijn je spullen en je woning gedekt voor schade in en om het huis.
Belastingaangifte doen
De kosten koper die je betaald hebt bij het kopen van je nieuwe woning, kun je aftrekken van de belasting. Dit doe je in de aangifte inkomstenbelasting over het jaar waarin je het huis koopt. Je mag onder andere de volgende kosten aftrekken:
Jouw situatie en een hypotheek
Als je een huis wilt kopen, kun je maximaal de waarde van het huis lenen. De bijkomende kosten moet je met eigen geld betalen. Lukt het nog niet om een hypotheek te krijgen, omdat je bijvoorbeeld niet voldoende eigen geld of inkomen hebt? Er zijn mogelijkheden om met hulp toch een huis te kunnen kopen. Start daarnaast vandaag nog met sparen voor je (eerste) huis. Het aanmaken van een Spaarpotje in de Rabo App kan je hierbij helpen.
Gratis Eerste-huis-gesprek met een adviseur
Droom jij van je eerste koophuis? Dan wil je natuurlijk weten of je een hypotheek kunt krijgen. Ontdek binnen 30 minuten jouw mogelijkheden tijdens een gratis Eerste-huis-gesprek met één van onze adviseurs.