Sparen voor een eigen huis
Als je een huis wilt kopen, kun je niet meer geld lenen dan hoeveel het huis waard is. De extra kosten, die de kosten koper worden genoemd, moet je zelf betalen. Dit kan meer dan € 20.250 zijn: dat is veel geld. Moet je overbieden op een woning, dus meer bieden dan de gevraagde prijs? Dit kun je niet met een hypotheek betalen en hoort niet bij de kosten koper. Dit bedrag moet je met je eigen geld betalen. Begin daarom vandaag nog met sparen voor je (eerste) huis.
Hoeveel eigen geld heb je nodig voor een koophuis?
Wanneer je een huis koopt, heb je extra kosten. Zoals advieskosten en afsluitkosten, notariskosten voor contracten en taxatiekosten voor het bepalen van de waarde van het huis. Deze kosten noemen we de kosten koper. Ook de overdrachtsbelasting hoort hierbij. Goed nieuws: sinds 1 januari 2021 betaal je geen overdrachtsbelasting als je tussen de 18 en 35 jaar bent en een huis koopt. Dit heet de startersvrijstelling. Hierdoor heb je minder eigen geld nodig. Een voorwaarde is wel dat je dan zelf in het huis gaat wonen als hoofdverblijf. Ook mag je niet eerder gebruik hebben gemaakt van de startersvrijstelling.
De gemiddelde prijs voor een huis in Nederland is nu ongeveer € 467.000. Kosten koper zijn gemiddeld 6% van de waarde van het huis. Voor een huis van € 467.000 heb je ongeveer € 28.020 aan eigen geld nodig. Betaal je geen overdrachtsbelasting, dan heb je ongeveer € 18.680 nodig. De maximale waarde van de woning waarvoor je vrijstelling kunt krijgen, wordt verhoogd naar € 525.000.
Hoeveel eigen geld heb je als starter nodig voor een koophuis?
Als starter heb je, net als andere kopers, eigen geld nodig voor de kosten koper bij het kopen van een huis. Deze kosten zijn gemiddeld 6% van de waarde van het huis. Gelukkig kun je als starter gebruikmaken van de startersvrijstelling. Sinds 1 januari 2021 betaal je geen overdrachtsbelasting als je tussen de 18 en 35 jaar bent en een huis koopt. Dit heet de startersvrijstelling. Hierdoor heb je minder eigen geld nodig.
Welke kosten moet ik met eigen geld betalen?
Bij het kopen van een woning zijn er verschillende kosten die je met je eigen geld moet betalen. Het is belangrijk om deze kosten in je budget op te nemen bij het kopen van een woning. Hier zijn de belangrijkste:
1. Aankoopkosten
2. Financieringskosten
3. Verzekeringen
4. Belastingen en heffingen
5. Onderhoudskosten
Cookies
De video kan niet worden afgespeeld aangezien er geen toestemming is gegeven voor het delen van data met derden. Voor het bekijken van de video dien je de cookie voorkeur opnieuw in te stellen door op “aanpassen” te klikken en akkoord te geven op data delen met derden. Na het afspelen van de video kun je deze instellingen direct weer aanpassen via onze cookie statement pagina.
Makkelijker sparen met een Spaarpotje
Met een Spaarpotje in de Rabo App kun je sparen voor je huis en bijhouden hoeveel je al hebt gespaard. De groene balk laat zien hoe dicht je bij je spaardoel bent. Ook fijn? Je hebt je spaarpotje binnen 2 minuten aangemaakt. Handig! Spaarpotjes koppel je makkelijk aan jouw Rabo SpaarRekening. Zo spaar je doelgericht en wordt het overzichtelijker. Heb je het geld toch eerder nodig? Geen zorgen, je kunt het geld op ieder moment overboeken van je Spaarpotje naar je betaalrekening.
Cookies
De video kan niet worden afgespeeld aangezien er geen toestemming is gegeven voor het delen van data met derden. Voor het bekijken van de video dien je de cookie voorkeur opnieuw in te stellen door op “aanpassen” te klikken en akkoord te geven op data delen met derden. Na het afspelen van de video kun je deze instellingen direct weer aanpassen via onze cookie statement pagina.
Veelgestelde vragen
Kan ik een hypotheek krijgen zonder eigen geld?
Sinds 1 januari 2018 is het niet meer mogelijk om een huis te kopen zonder eigen geld. Je kunt alleen nog 100% van de koopsom financieren met een hypotheek.
Hoeveel moet ik sparen voor een huis?
Dit hangt af van verschillende dingen. Koop je een huis dat al gebouwd is? Dan heb je ongeveer 4 tot 6% van de prijs van het huis aan eigen geld nodig. Voor een huis dat nieuw gebouwd wordt is dat ongeveer 2% van de prijs.
