Hypotheek berekenen

Bereken je maximale hypotheek of maak vrijblijvend een afspraak

Binnen 2 minuten berekend

Startershypotheek of starterslening: wat past bij jou?

Een startershypotheek is je eerste hypotheek. Die sluit je af bij een bank, zoals Rabobank, om je eerste huis te kopen. Dit is iets anders dan een starterslening. Die lening komt van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). Je gebruikt de starterslening als je niet genoeg kunt lenen voor de hele prijs van het huis. Zo kun je toch het hele bedrag betalen. Hieronder lees je meer over beide manieren om je eerste huis te financieren.

Wat is een startershypotheek?

Een startershypotheek sluit je af voor het kopen van je eerst een huis. Dit is de meest gebruikte manier om een eerste woning te betalen. Je komt in aanmerking als je nog niet eerder een huis hebt gekocht en zelf in het huis gaat wonen. Soms moet het huis ook passen binnen de regels van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Een startershypotheek heeft voordelen: je krijgt persoonlijke hulp, je kunt in sommige gevallen korting op de rente krijgen als je voldoet aan de voorwaarden, en er zijn extra mogelijkheden als je bijvoorbeeld een energiezuinig huis koopt.

Wat is een starterslening?

Een starterslening is een extra lening voor mensen die hun eerste huis kopen. Soms kun je niet genoeg lenen met je hypotheek. De starterslening helpt dan om het verschil te betalen. Je vraagt deze lening aan via Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn), maar de gemeente bepaalt of jouw situatie geschikt is voor een starterslening. De eerste drie jaar hoef je meestal geen rente en aflossing te betalen. Daarna wordt gekeken of je kunt beginnen met terugbetalen.

Lees meer over een starterslening

Wat zijn de kenmerken van een Startershypotheek en een Starterslening?

Je eerste hypotheek

Hypotheek voor het kopen van je eerste huis

Sluit je af via een hypotheekverstrekker zoals Rabobank

Keuze uit verschillende hypotheekvormen zoals een annuïteitenhypotheek en lineaire hypotheek

Bereken je startershypotheek

Een extra lening naast je hypotheek

Een extra lening voor de aankoop op je eerste huis, naast jouw eerste hypotheek om een tekort te overbruggen

Sluit je af via Stimuleringsfonds Volksvesting (SVn)

Eén van de voorwaarden voor de starterslening is dat je het huis koopt met Nationale Hypotheek Garantie

Met een aflossingsvrije hypotheek heb je geen recht op renteaftrek en NHG en daardoor is er ook geen starterslening mogelijk

Lees meer over de starterslening

Welke hypotheekvorm kies jij?

Wil je als starter recht hebben op hypotheekrenteaftrek, dan heb je de keuze uit twee hypotheekvormen: de annuïteitenhypotheek of de lineaire hypotheek. Het verschil tussen deze twee hypotheekvormen:

Met een annuïteitenhypotheek blijven je maandlasten tijdens de gehele looptijd gelijk zolang de rente niet wijzigt. Het bedrag dat je iedere maand betaalt, noemen we de annuïteit.

Met een lineaire hypotheek dalen je maandlasten tijdens de looptijd zolang de rente gelijk blijft.

Een andere hypotheekvorm is een aflossingsvrije hypotheek. Met een aflossingsvrije hypotheek betaal je per maand alleen rente, geen aflossing. Hierdoor betaal je een lager bedrag per maand. De schuld betaal je bij verkoop van de woning terug. Dit doe je bijvoorbeeld met je spaargeld of met de opbrengst van de verkoop van je huis. Daarbij bestaat de kans dat de verkoop niet genoeg oplevert om je hypotheek af te lossen. Een aflossingsvrije hypotheek brengt dus ook risico's met zich mee. Je kunt wel tussentijds aflossen als je dat wilt.

Met een aflossingsvrije hypotheek heb je geen recht op renteaftrek en NHG. Daardoor is er ook geen starterslening boven op je hypotheek mogelijk.

Lees meer over hypotheekvormen en voorwaarden

Daarom een startershypotheek bij Rabobank

Er is meer mogelijk dan je denkt

Onze adviseurs zetten alles op alles om een eerste woning mogelijk te maken voor jou. Wel zo fijn in deze lastige huizenmarkt.

Korting op je hypotheekrente

Koop je een energiezuinige woning? Of heb je een betaalrekening bij Rabo? Dan krijg je korting op je hypotheekrente.

We zijn er ook als het tegenzit

We begrijpen dat het soms financieel tegen kan zitten. We zullen er op dat moment alles aan doen om jouw situatie te verbeteren. Een fijn idee.

Ontdek de voordelen van Rabobank

Welke startershypotheek past bij mij?

Ben je op zoek naar een hypotheek die past bij jouw situatie? Bij de Rabobank hebben we verschillende hypotheekvormen en –voorwaarden. Je hypotheekvorm bepaalt de manier waarop je de hypotheek aflost.

Lees meer over hypotheekvormen en -voorwaarden

Hoeveel hypotheek kan ik krijgen?

Benieuwd wat je kunt lenen? Bereken eenvoudig je maximale hypotheek aan de hand van je bruto jaarinkomen en dat van je eventuele partner. Zo krijg je snel een compleet beeld van je hypotheekmogelijkheden en maandlasten.

Bereken je hypotheek

Hoe vraag ik een starterslening aan?

Een starterslening sluit je af via Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). Zij werken nauw samen met gemeenten om het voor starters aantrekkelijker te maken een huis te kopen. Op de website van SVn kun je opzoeken of er in jouw gemeente startersleningen worden verstrekt.

Ga naar www.svn.nl

Een startershypotheek voor elke situatie

Twijfel je of je in jouw situatie een hypotheek kan krijgen? Een studieschuld of flexibel contract hoeven het kopen van jouw eerste huis niet in de weg te staan. Wij snappen dat elke situatie anders is. Bij Rabobank is er daarom meer mogelijk dan je denkt. Misschien ook voor jou.

Uitzendkracht en een hypotheek

Lees meer over uitzendkracht en een hypotheek

Zzp’er en een hypotheek

Lees meer over zzp’er en een hypotheek

Studieschuld en een hypotheek

Lees meer over studieschuld en een hypotheek

Tijdelijk contract en een hypotheek

Lees meer over tijdelijk contract en een hypotheek

Veelgestelde vragen over het verschil tussen een startershypotheek en een starterslening

Nee, je kunt een starterslening niet combineren met elke hypotheek. Je mag deze lening alleen gebruiken naast een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dat betekent dat je hypotheek:

een rentevaste periode van minimaal 10 jaar moet hebben;

en de koopprijs van je woning binnen de NHG-grens moet vallen.

Je kunt de starterslening combineren met een annuïtaire of lineaire hypotheek. Andere vormen, zoals een aflossingsvrije hypotheek, zijn niet toegestaan. Ook mag je geen andere leningen gebruiken om het huis te kopen, zoals een familiehypotheek.

De starterslening is dus een aanvulling op een NHG-hypotheek, en helpt je als je net niet genoeg kunt lenen voor de aankoop van je eerste woning.

Ja, bij het afsluiten van een starterslening via SVn betaal je eenmalige afsluitkosten van €750. Dit bedrag wordt ingehouden op het bedrag dat je leent. Daarnaast betaal je ook 0,4% van de lening om gebruik te maken van Nationale Hypotheek Garantie (NHG), die je helpt als je je huis niet meer kunt betalen.

Daarnaast kunnen er ook nog kosten zijn wanneer je bijvoorbeeld een hertoets aanvraagt om je maandlast opnieuw te laten berekenen of als je je lening wilt aanpassen.

Lees meer over tarieven voor een starterslening

NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie. Dit is een veiligheidsregeling die je helpt als je je hypotheek niet meer kunt betalen, bijvoorbeeld door werkloosheid of een scheiding. NHG zorgt ervoor dat je minder risico loopt.

Een starterslening is een extra lening die je afsluit naast je hypotheek. Deze lening is bedoeld voor mensen die hun eerste huis kopen, maar net niet genoeg kunnen lenen bij de bank. De starterslening wordt aangeboden via Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn).

Kort samengevat:

NHG is een garantie die je helpt bij financiële problemen en zorgt voor lagere maandlasten.

Een starterslening is een aanvullende lening die je helpt om het huis tóch te kunnen kopen als je hypotheek niet genoeg is.