Huren of kopen?
Woon je bij je ouders en denk je erover na om op jezelf te gaan wonen? Of huur je een huis en denk je aan kopen? Het kopen of huren van een huis heeft allebei zijn voordelen en nadelen. Zo kun je er bij een huurhuis snel weer uit als je wilt verhuizen. Maar het geld dat je aan huur betaalt, ben je helaas kwijt zonder dat je hier op lange termijn iets voor terugkrijgt. Bij een koopwoning kun je vermogen (eigen geld) opbouwen. En het kan zelfs zo zijn dat de hypotheeklast hetzelfde is of lager dan de kosten voor je huurwoning. Wij zetten de voordelen en nadelen van huren en kopen voor je op een rij, zodat jij een goede vergelijking kunt maken.
Kan jij je huurhuis kopen?
Kun je je huurhuis kopen? Dan sta je voor een spannende beslissing. Het geeft je de kans om eigenaar te worden van de woning die je al kent. Wil je meer weten over de stappen die je neemt als je je huurwoning kan kopen? Lees via onderstaande button meer.
Voor- en nadelen huren
Voordelen
Een huurcontract opzeggen gaat vaak sneller dan de verkoop van een huis.
De (grote) onderhoudskosten zijn voor de verhuurder.
Als huurder heb je er geen last van als de waarde van je huis daalt.
Je hebt recht op huurbescherming.
Je kunt misschien huurtoeslag krijgen, dit hangt af van je inkomen, vermogen, en hoogte van de huur.
Nadelen
Je bouwt geen eigen vermogen op via je huurhuis.
Als je zelf het huis verbouwt, krijg je de investering vaak niet terug.
De komende jaren zullen de huurprijzen waarschijnlijk blijven stijgen.
Er is weinig aanbod voor huurhuizen in populaire steden of gebieden. Daardoor zijn de huren hoog.
Voor particuliere huur betaal je al snel 1 maand kale huur aan borg.
Voor- en nadelen kopen
Voordelen
Je bouwt eigen vermogen op als je aflost op de hypotheek en als de waarde van je huis stijgt.
Vaste maandlasten voor de periode waarin je rente vaststaat.
Je kunt je huis verbouwen zoals jij dat wilt. Doe je dit duurzaam, dan kun je je maandlasten verlagen.
De betaalde hypotheekrente is meestal aftrekbaar van de belasting.
Als starter kun je recht hebben op koopregelingen en subsidies.
Nadelen
Je hebt eigen geld nodig voor de kosten koper.
Extra kosten zijn voor jouw eigen rekening, zoals onderhoudskosten en onroerendezaakbelasting.
Verhuizen betekent ook dat je je huis moet verkopen. Dit kost tijd en geld.
Als de waarde van je huis daalt, loop je bij de verkoop risico op een restschuld.
Je eerste huis kopen
Het kopen van je eerste huis is leuk en spannend. Je moet over veel dingen nadenken. We helpen je daarom graag stap voor stap op weg naar je eerste koophuis. En omdat elke situatie anders is, denken we graag met je mee.
Daarom een eerste hypotheek bij Rabobank
Korting op je hypotheekrente
Koop je een energiezuinig huis? Of heb je een betaalrekening bij ons? Dan kun je misschien korting krijgen op je hypotheekrente.
We laten je zien dat er meer mogelijk is
Onze adviseurs doen er alles voor om een eerste huis mogelijk te maken voor jou.
We begrijpen jouw situatie als geen ander
We begrijpen dat iedere situatie uniek is. Daarom zorgen wij ervoor dat jij een expert spreekt die snapt wat jij nodig hebt.