Rabo Groenhypotheek

    Koop je een milieuvriendelijke en duurzame nieuwbouwwoning? Met de groene hypotheek krijg je tijdens de eerste tien jaar korting op de hypotheekrente. De voordelen van een groene hypotheek bij de Rabobank:

    • Netto maandlasten in het begin het laagst
    • 0,5% korting op de hypotheekrente bij 10 jaar vaste rente*
    • Speciaal voor duurzame nieuwbouwwoningen met een Groenverklaring
    Grafiek van rente vs. aflossing

    Wat is een Rabo Groenhypotheek?

    De Rabo Groenhypotheek is een Annuïteitenhypotheek met een rentevaste periode van tien jaar. Tijdens deze eerste rentevaste periode krijg je 0,5% korting op je hypotheekrente.
    Je betaalt elke maand een gelijk bedrag. Dit bedrag bestaat uit rente en aflossing. Dit heet de annuïteit. Deze bruto maandlast bestaat in het begin uit veel rente en weinig aflossing. Later is dat omgekeerd. Aan het einde van de looptijd is je hypotheekschuld volledig afgelost.

    Voor de rentekorting heb je een Groenverklaring nodig. Je krijgt rentekorting op je groene hypotheek zolang je groenverklaring duurt. Verder op deze pagina lees je alles over de groenverklaring en hoe de rentekorting werkt.

    De belangrijkste kenmerken van een Rabo Groenhypotheek

    Annuïteitenhypotheek

    De Rabo Groenhypotheek is een Annuïteitenhypotheek, waarbij je maandbedrag aan aflossing en rente gelijk.

    Korting op de hypotheekrente

    Ontvang 0.5% korting op de hypotheekrente van je eerste tien jaar rentevaste periode.

    Na looptijd afgelost

    Na de looptijd is je gehele hypotheek afgelost. Je weet dus wanneer je klaar bent met betalen.

    Overige kenmerken van een groene hypotheek

    Netto maandlasten in het begin het laagst
    Kun je gebruik maken van hypotheekrenteaftrek? Dan zijn je netto maandlasten in het begin het laagst. Deze renteaftrek wordt steeds minder, doordat je minder rente betaalt. Je lost dan meer af. Je netto maandlasten worden iedere maand hoger.

    Lees meer over hypotheekrenteaftrek

    Normen voor een Rabo Groenhypotheek

    Wil je een Rabo Groenhypotheek aanvragen? Dan heb je een Groenverklaring nodig. Deze wordt voor tien jaar afgegeven door de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland. Je krijgt rentekorting op je groene hypotheek zolang je groenverklaring duurt.

    Groenverklaring

    Komt jouw nieuwbouwwoning in aanmerking voor een Groenverklaring? Toets dit via je aannemer/projectontwikkelaar of op www.registergroenverklaringen.nl. Een Groenverklaring moet je aannemer/projectontwikkelaar uiterlijk binnen zes maanden na start van de bouw aanvragen. Je nieuwbouwwoning moet daarnaast aan een aantal voorwaarden voldoen:

    Energiezuinig: EPC-waarde van 0,26 of lager
    De EPC-waarde (Energie Prestatie Coëfficiënt) drukt uit hoe energiezuinig een woning is. Deze waarde geeft aan hoeveel energie er nodig is om een woning te verwarmen, ventileren en verlichten. Hoe lager de EPC-waarde, hoe energiezuiniger de woning en hoe beter voor ons klimaat. Deze waarde moet 0,26 of lager zijn voor een Groenverklaring.

    Lees meer over EPC

    Gebruik van duurzaam hout
    Voor de bouw van je nieuwbouwwoning moet 100% duurzaam hout gebruikt worden. Je projectontwikkelaar/aannemer (met FSC, PEFC of Keurhout certificering) toont dit aan met een Duurzaam hout verklaring.

    Bekijk of je woning in het register Groenverklaring is opgenomen

    Zo werkt de rentekorting bij de Rabo Groenhypotheek

    De maximale hoogte van je Rabo Groenhypotheek met rentekorting hangt af van de EPC-waarde van je nieuwbouwwoning. Ook ligt het eraan of dit een woonhuis of appartement is.

    Over het hypotheekbedrag dat je meer wilt lenen, ontvang je geen rentekorting. In de tabel vind je het hypotheekbedrag tot waarop je rentekorting krijgt.

    EPCWoonhuisAppartement
    ≤ 0,26€ 100.000€ 65.000
    ≤ 0€ 150.000€ 100.000

    Zo ziet een Rabo Groenhypotheek eruit

    • Je Rabo Groenhypotheek bestaat uit een annuïteitenhypotheek
    • Stel de maximale hoogte vast. Dit hangt af van de EPC-waarde van je woning. En of de nieuwbouw een woonhuis of een appartement is
    • Kies de looptijd (maximaal 30 jaar)
    • Je rente staat standaard 10 jaar vast
    • Ontvang 0,5% korting op de hypotheekrente van 10 jaar
    • Je rentepercentage en bruto maandbedrag blijven gelijk tijdens je rentevaste periode
    • Het bedrag van je hypotheek, het rentepercentage en de looptijd bepalen je maandbedrag

    Wat je nog meer moet weten over de groenhypotheek

    Kosten van Rabo Groenhypotheek

    Welke bijkomende kosten kun je verwachten bij een groene hypotheek?

    • Advies- en afsluitkosten
    • Eenmalige kosten, zoals:
      • Overdrachtsbelasting
      • Taxatiekosten
      • Notariskosten

    Lees meer over bijkomende kosten

    Voorwaarden van een Rabo Groenhypotheek

    Bij Rabobank kies je voor Basisvoorwaarden of voor Plusvoorwaarden. Welke het beste bij jou passen hangt af van je voorkeur en situatie. Laat jezelf goed informeren als je een hypotheek afsluit. Lees de voorwaarden goed door, zo kom je niet voor verrassingen te staan.

    Rente bij een groene hypotheek

    Je rente is afhankelijk van je keuze voor de Basisvoorwaarden of Plusvoorwaarden. Heb je een betaalrekening bij de Rabobank? Dan krijg je 0,2% korting op je hypotheekrente (Betaalpakketkorting).

    Bekijk alle rentes

    * De hoogte van de EPC-waarde en keuze voor een appartement of woning bepalen het bedrag waarop je rentekorting ontvangt.

    Is een groene hypotheek iets voor jou?

    Onze financieel adviseurs bekijken graag samen met jou de mogelijkheden.

    Let op: in het Rabobank Hypotheekdossier is de rentekorting van de groene hypotheek niet meegenomen. Maak een afspraak met onze financieel adviseur voor een exacte berekening inclusief rentevoordeel.