Generatiehypotheek
Ouders helpen bij de aankoop van uw huis
- (groot)ouders helpen financieel bij aankoop huis
- maandlasten afhankelijk van de gekozen hypotheek- en rentevorm
- u verwacht dat uw inkomen gaat stijgen zodat u later zelf de lening volledig kunt betalen
- mogelijkheid van hypotheekrenteaftrek
- NHG niet mogelijk
- Hypotheek met Basisvoorwaarden niet mogelijk
Ouders helpen met de aankoop van uw huis
Ouders (of grootouders) kunnen hun kinderen financieel helpen met de aankoop van hun huis. Zij kunnen hen bijvoorbeeld geld lenen uit eigen vermogen, periodieke schenkingen doen, of een deel van de koopsom schenken. Een andere manier is de Generatiehypotheek. Bij de Generatiehypotheek gaan de ouders samen met het kind de lening aan als het kind zelf de lasten niet kan betalen.
Ouders tekenen mee
Met de Generatiehypotheek tekenen ouders voor het gedeelte van de lening dat het kind op basis van het inkomen niet zelfstandig kan dragen. De ouders worden hierdoor ook aansprakelijk.
Hypotheek- en rentevorm
Het kind en de ouder kiezen samen met ons een passende hypotheek- en rentevorm. Hierbij houden we rekening met de regels die gelden om in aanmerking te komen voor hypotheekrenteaftrek. Bij de generatiehypotheek worden de rente en de aflossing van de volledige financiering van de betaalrekening van het kind afgeschreven.
Hypotheekrenteaftrek mogelijk
De rente is voor het kind volledig fiscaal aftrekbaar, mits de hypotheek gebruikt wordt voor de aankoop, verbouwing en/of verbetering van de eigen woning en het kind in maximaal 30 jaar de hypotheek helemaal aflost. De rente is maximaal 30 jaar fiscaal aftrekbaar.
Nationale Hypotheek Garantie
De Generatiehypotheek kunt u niet afsluiten in combinatie met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Bijkomende kosten generatiehypotheek
Behalve de advies- en afsluitkosten betaalt u ook maandelijkse kosten voor verzekeringen. Houd ook rekening met eenmalige kosten zoals overdrachtsbelasting, taxatie en notariskosten.
Belangrijkste voorwaarden generatiehypotheek
We toetsen of het inkomen van de ouders voldoende is om de lasten te dragen. Uitgangspunt is dat het inkomen van het kind binnen 10 jaar voldoende gestegen is om de lasten van de lening te betalen. Op dat moment passen we de hypotheek aan. De ouders worden dan ontslagen van hun verplichtingen. Aan deze aanpassing zijn geen kosten verbonden.
Algemene voorwaarden
Als u een hypotheek afsluit, is het belangrijk om uzelf zo goed mogelijk te informeren.
Bereken uw maandlasten in het Rabobank Hypotheekdossier
Wilt u inzicht in de maandlasten van een annuïteitenhypotheek? Maak dan een persoonlijke berekening in het Rabobank Hypotheekdossier. Heeft u vragen of wilt u een vrijblijvend oriënterend gesprek? Maak dan een afspraak met een van onze hypotheekadviseurs. Of loop vrijblijvend binnen op een Hypotheek Inloopspreekuur bij een Rabobank bij u in de buurt.
Uw Hypotheek-dossier
Inloggen