Rabo Groenhypotheek
De hypotheekoplossing voor het kopen van een duurzame nieuwbouwwoning met groenverklaring.
Wat is de Rabo Groenhypotheek?
Met de Rabo Groenhypotheek moedigt Rabobank de aankoop van nieuwbouwwoningen aan die gebouwd worden volgens de regels van de Regeling Groenprojecten. De Rabo Groenhypotheek is een Annuïteitenhypotheek met een rentevaste periode van 10 jaar. Tijdens deze eerste rentevaste periode krijg je 0,6% korting op je hypotheekrente.
De kenmerken van de Rabo Groenhypotheek
De Regeling Groenprojecten is een regeling van het Ministerie van Infrastructuur en Waterstaat en het Ministerie van Financiën waarmee zij duurzame en vernieuwende (bouw)projecten ondersteunt. Woningen die aan de voorwaarden van de Regeling Groenprojecten voldoen, krijgen een zogenoemde Groenverklaring. Als jouw nieuwbouwwoning een Groenverklaring krijgt, kun je de Rabo Groenhypotheek aanvragen.
Om recht te hebben op een Groenverklaring moet jouw nieuwbouwwoning aan 2 voorwaarden voldoen:
Energiezuinig
De nieuwbouwwoning moet erg energiezuinig zijn. De energiezuinigheid wordt uitgedrukt in een BENG-2 waarde. Dit is een manier om energiegebruik te meten. Voor een Groenverklaring moet de nieuwbouwwoning een BENG 2-waarde hebben van nul of lager voor een woning of een BENG 2-waarde van 15 of lager voor een appartement.
Gebruik van duurzaam hout
Voor de bouw van je nieuwbouwwoning moet 100% duurzaam hout gebruikt worden. Je projectontwikkelaar of aannemer (met FSC, PEFC, Keurhout of STIP certificering) laat dit zien met een Duurzaam hout verklaring.
De Rabo Groenhypotheek is een Annuïteitenhypotheek, waarbij het maandbedrag aan aflossing en rente gelijk blijft zolang de rente niet wijzigt.
Je rente staat de eerste periode 10 jaar vast. Je krijgt 0.6% korting op de hypotheekrente van deze rentevaste periode. Naast deze korting, kun je in aanmerking komen voor nog meer rentekorting.
Je rente is afhankelijk van je keuze voor de Basisvoorwaarden of Plusvoorwaarden. Heb je een betaalrekening bij de Rabobank? Dan kun je ook betaalpakketkorting krijgen. Daarnaast kun je met een Rabo Groenhypotheek misschien ook Duurzaamheidskorting krijgen.
De maximale hoogte van je Rabo Groenhypotheek met rentekorting hangt af van de BENG 2-waarde van je nieuwbouwwoning. Ook ligt het eraan of dit een woonhuis of appartement is.
| BENG 2-waarde | Woonhuis | Appartement |
| ≤ 0 kWh/m2/jaar | € 150.000 | € 150.000 |
| ≤ 15 kWh/m2/jaar | € 75.000 |
Voor huizen waarvoor een aanvraag voor een Groenverklaring is ingediend voor 1 januari 2024, blijven de bepalingen van de Regeling groenprojecten van het moment van aanvragen gelden.
Wanneer je een hoger bedrag wilt lenen om jouw nieuwbouwwoning te kunnen kopen, kun je naast de Rabo Groenhypotheek een andere hypotheek uit ons aanbod afsluiten.
Het hypotheekbedrag, het rentepercentage en de looptijd bepalen je maandelijkse hypotheeklasten.
Na de looptijd is je gehele hypotheek afgelost. Je weet dus wanneer je klaar bent met betalen.
Naast rente en aflossing moet je rekening houden met extra kosten zoals:
Wat je nog meer moet weten over de Rabo Groenhypotheek
Rabo Groen Bank
Kun je een Rabo Groenhypotheek krijgen? Dan wordt dat deel van jouw lening uitgegeven door Rabo Groen Bank. De Rabo Groen Bank helpt zowel particulieren als bedrijven in Nederland bij het verduurzamen of innoveren van projecten. Ben je benieuwd naar hoe we dat doen, wat de verschillende projectcategorieën zijn en welke regio’s we het meest actief zijn? Bekijk dan de infographic in de pdf hieronder.
Krediet en totaalbedrag
De krediettabel hieronder is een berekening van het totale bedrag bij een lening van € 150.000 met Basisvoorwaarden, > 90% marktwaarde, Betaalpakketkorting, Duurzaamheidskorting en Groenkorting. Er is uitgegaan van 10 jaar vaste rente van 3,71% (rente op 27-05-2024)
| Totaal Kredietbedrag | Vaste debetrentevoet [1] | Jaarlijks kostenpercentage (JKP) [2] | Termijnbedrag per maand [3] | Duur van de Krediet-overeenkomst/aantal termijnen[4] | Totaalbedrag [5] |
| € 150.000,00 | 3,71% | 3,81% | € 691,27 | 360 | € 253.195,34 |
[1] Tijdens de rentevast periode van 10 jaar staat deze rente vast. Dit is de rente voor een Annuïteitenhypotheek zonder NHG (met Basisvoorwaarden) en meer dan 90% van de marktwaarde van de woning, met:
a) Betaalpakketkorting van 0,20% (als je een betaalpakket bij de Rabobank hebt);
b) Groenkorting van 0,6% (als je een nieuwbouwwoning koopt met Groenverklaring) en
c) Duurzaamheidskorting van 0,15%.
[2] Het JKP geeft aan wat je jaarlijks aan rente en kosten betaalt voor je krediet als percentage van het totale kredietbedrag.
[3] Bij de berekening is er vanuit gegaan dat de rente voor een periode van 30 jaar hetzelfde blijft. Als je tijdens de looptijd een nieuwe periode afspreekt om je rente vast te zetten dan heeft dat gevolgen voor je maandtermijn. Deze kan dan hoger of lager zijn.
[4] Dit is in maanden. Uitgaande van een looptijd van 30 jaar gaat het hier om 360 maandtermijnen.
[5] Deze totale kosten bestaan uit de te betalen rente, het af te lossen bedrag, de kosten van een Rabo DirectPakket van € 3,45 per maand, de geschatte kosten bij de notaris voor de hypotheekakte van € 750,-, advies- en afsluitkosten van € 1.925,- en de geschatte taxatiekosten van € 600,-. Hierin zijn niet opgenomen de kosten van een overlijdensrisicoverzekering en een opstalverzekering.
Productvoorwaarden
Productvoorwaarden
Bij Rabobank kies je voor Basisvoorwaarden of Plusvoorwaarden. Welke het beste bij jou passen, hangt af van je voorkeur en situatie. Laat jezelf goed informeren als je een hypotheek afsluit. Lees de voorwaarden goed door, zo kom je niet voor verrassingen te staan.
Is de Rabo Groenhypotheek iets voor jou?
Let op: In de hypotheek berekening is de rentekorting van de Rabo Groenhypotheek niet meegenomen. Maak een afspraak met onze financieel adviseur voor een exacte berekening inclusief rentevoordeel.