OverbruggingsHypotheek
Tijdelijke hypotheek om de overwaarde van je huidige huis te gebruiken voor de aankoop van je nieuwe huis.
Wat is een OverbruggingsHypotheek?
Overwaarde betekent dat je huis meer waard is dan wat je nog aan hypotheek moet betalen. Als je wilt verhuizen, kun je de overwaarde van je oude huis gebruiken voor het kopen van een nieuw huis. Maar het geld van de overwaarde heb je nog niet binnen, zolang je je oude huis nog niet hebt overgedragen of verkocht. Dan kan de OverbruggingsHypotheek iets voor je zijn. Bij een OverbruggingsHypotheek kun je een bedrag lenen dat even hoog is als de overwaarde die je verwacht van je oude huis. Deze Overbruggingslening kun je gebruiken om (een deel van) je nieuwe woning te financieren.
Hoe werkt een OverbruggingsHypotheek?
Een OverbruggingsHypotheek is een tijdelijke lening. Het bedrag hangt af van de overwaarde van je oude huis. Met de OverbruggingsHypotheek lenen wij je eigenlijk alvast de overwaarde van je huis. Deze Overbruggingslening sluit je af naast je huidige en/ of nieuwe hypotheek. Bij een OverbruggingsHypotheek betaal je alleen rente. Zodra je oude huis is verkocht en wordt overgedragen los je de OverbruggingsHypotheek helemaal af.
Bij de OverbruggingsHypotheek gelden de rentes die bij de Plusvoorwaarden horen. Een OverbruggingsHypotheek sluit je af voor 1 of 2 jaar. De looptijd hangt af van jouw situatie. Je krijgt een opslag op je OverbruggingsHypotheek rente. Dit noemen we renteopslag. Rentekorting omdat je een betaalrekening bij ons hebt, krijg je niet op een OverbruggingsHypotheek. Na de verhuizing heb je een beperkte periode recht op een renteaftrek over je OverbruggingsHypotheek. Je oude huis moet dan al wel leeg te koop staan en niet worden verhuurd.
De kosten voor een OverbruggingsHypotheek bestaan uit 2 delen:
Met de Overbruggingshypotheek heb je tijdelijk 2 hypotheken. Daardoor heb je ook dubbele maandlasten. Wordt de oude woning verkocht, dan wordt de OverbruggingsHypotheek afgelost en vervallen deze dubbele maandlasten.
Je kunt de rente van de OverbruggingsHypotheek in box 1 voor maximaal 3 jaar aftrekken als de OverbruggingsHypotheek een lening is voor een huis waar je zelf in woont. Je moet dan kunnen laten zien dat:
Het afsluiten van een OverbruggingsHypotheek voor een nieuwbouwwoning werkt hetzelfde als bij het kopen van een bestaand huis. Omdat het bouwen van het nieuwe huis lang kan duren, bespreken wij na 12 maanden of je de maandlasten nog kunt betalen. Verlenging van de OverbruggingsHypotheek is onder voorwaarden mogelijk, bijvoorbeeld als je nog niet in de nieuwbouwwoning kunt wonen. Bij het verlengen van de looptijd zijn nieuwe toetsingen verplicht.
OverbruggingsHypotheek berekenen
De maximale OverbruggingsHypotheek hangt af van de verwachte overwaarde van je oude huis. Ook wordt beoordeeld of je tijdelijk de maandlasten van de OverbruggingsHypotheek en van de andere hypotheken kunt betalen. De maximale hoogte van jouw OverbruggingsHypotheek hangt ook af van de verkoopstatus van de woning. Benieuwd wat jij kunt lenen? In een gratis oriënterend hypotheekgesprek kan onze adviseur de hoogte van jouw OverbruggingsHypotheek berekenen.
Voorwaarden OverbruggingsHypotheek
Om OverbruggingsHypotheek te kunnen krijgen, moet je onder andere aan de volgende voorwaarden voldoen:
De voordelen van een Rabobank OverbruggingsHypotheek
We zorgen ervoor dat je hypotheek met jou meebeweegt
Onze adviseurs begrijpen dat je hypotheek met je mee moet bewegen, daarom checken we actief of je hypotheek nog bij jou past.
We begrijpen jouw situatie als geen ander
We begrijpen dat iedere situatie uniek is. Daarom zorgen wij ervoor dat jij een expert spreekt die snapt wat jij nodig hebt.
We zijn er ook als het tegenzit
Heb je het even financieel moeilijk? Onze adviseurs zullen er op dat moment alles aan doen om jou te helpen je situatie te verbeteren.
Veelgestelde vragen over een OverbruggingsHypotheek
Is een OverbruggingsHypotheek iets voor jou?
Onze adviseurs vertellen je graag meer over een OverbruggingsHypotheek. Maak een afspraak voor een gratis oriënterend hypotheekgesprek.