Ga direct naar:
Met het Rabo OverwaardePlan kun je de overwaarde van je huis benutten, zonder dat je de woning direct moet verkopen. Bijvoorbeeld als aanvulling op je maandelijks inkomen of voor het aanpassen van je woning, zodat je er langer kan blijven wonen.
Met het Rabo OverwaardePlan kun je de overwaarde van je huis opnemen. We spreken vooraf met je af hoeveel van de overwaarde van je huis je mag gebruiken. Je neemt hiermee een voorschot op de verwachte verkoopopbrengst van je huis, zonder dat je de woning nu al moet verkopen. Met de extra bestedingsruimte kun je bijvoorbeeld je pensioen aanvullen, je huis verduurzamen of andere aanpassingen aanbrengen aan de woning om langer zelfstandig te kunnen blijven wonen.
Je kunt je overwaarde op twee manieren gebruiken.
Deze manieren kun je ook combineren. Afhankelijk van je bestedingsdoel of je inkomenssituatie is een andere hypotheekvorm mogelijk passender.
Samen met de adviseur van de Rabobank stel je vast hoeveel financiële ruimte je nodig hebt, nu en in de toekomst. We vinden het belangrijk dat de overwaarde die je opneemt verantwoord is. Het bedrag wat je kunt lenen baseren we op de actuele marktwaarde van jouw woning. Dit is maximaal 67,5% van de marktwaarde van je woning. De bestaande hypotheek voor je woning telt mee om vast te stellen hoeveel van die 67,5% je al hebt gebruikt.
Bij het Rabo OverwaardePlan sluit je altijd een KeuzePlusHypotheek af. Dit is een krediet met een variabele rente. Wil je het overwaardeplan gebruiken om in één keer een groot bedrag te lenen bijvoorbeeld voor een verbouwing? Dan kun je bij het Rabo OverwaardePlan ook een Aflossingsvrije Hypotheek afsluiten. Bij het overwaardeplan kun je de Aflossingsvrije Hypotheek alleen afsluiten met een vaste rente. Met een vaste rente heb je meer zekerheid over je maandlasten.
Samen met onze adviseur maak je een opnameplan. In dit plan staat hoeveel geld je gaat opnemen en wanneer je het geld wilt ontvangen uit je KeuzePlus Hypotheek. Wij maken deze bedragen over naar je betaalrekening. Je kunt zelf geen geld opnemen uit je KeuzePlus Hypotheek. Je kunt ervoor kiezen de rentelasten van je andere leningdelen ook uit je KeuzePlusHypotheek te betalen. Hiermee houden we dan rekening in het Rabo OverwaardePlan.
We maken samen goede afspraken over het Rabo OverwaardePlan. Bijvoorbeeld over welke bedragen je wilt opnemen en hoe lang je in jouw huis wilt blijven wonen. Maar er kunnen situaties zijn waardoor je eerder je huis moet verkopen dan vooraf verwacht. Bijvoorbeeld:
Hierdoor bereik je eerder de limiet van je KeuzePlus Hypotheek. De woning moet verkocht worden als het geleende bedrag de grens van 67,5% van de marktwaarde van je woning bereikt. Wees je van dit risico bewust als je overweegt een Rabo OverwaardePlan af te sluiten.
Het is belangrijk om te bekijken of het Rabo OverwaardePlan nog aansluit bij je wensen en situatie. Daarom nemen we regelmatig contact met je op. Ook benaderen we je als je door een wijziging van de rente of een daling van de waarde van je woning het overwaardeplan minder lang kan gebruiken. Verandert er iets in je persoonlijke situatie, zoals bijvoorbeeld het inkomen? Of wil je meer of minder geld opnemen? Neem dan contact met ons op. Samen kijken we of het opnameplan aangepast moet worden.
Welke bijkomende kosten kun je verwachten bij een overwaardeplan?
We vinden het belangrijk dat de overwaarde die je opneemt verantwoord is. Daarom geldt een aantal voorwaarden:
Kredietlimiet
Tijdens de looptijd van het Rabo OverwaardePlan neem je de overwaarde van je woning geleidelijk op. Heb je de afgesproken kredietlimiet bereikt? Dan kun je dit krediet niet meer gebruiken. Je moet dan zelf de lasten van de woning betalen. Lukt dat niet? En is het niet mogelijk om het Rabo OverwaardePlan te verhogen? Dan is het moment aangebroken om je woning te verkopen. Dat is ook het geval als het geleende bedrag de grens van 67,5% van de marktwaarde van je woning bereikt. We gaan hierover op tijd met je in gesprek.
Bestedingsdoelen
De overwaarde die je opneemt in het Rabo OverwaardePlan kun je bijvoorbeeld gebruiken voor de volgende doelen:
Onze adviseur kijkt samen met je of je aan alle voorwaarden voldoet en of een Rabo OverwaardePlan een passend product voor je is.
Maak een afspraak met onze adviseur en bespreek de mogelijkheden.