Jonge man en vrouw aan het klussen

Je verbouwing financieren

Met een verbouwing kan de waarde van je huis stijgen. Maar hoe ga je die nieuwe keuken, badkamer of dakkapel financieren? Misschien is een verbouwingslening iets voor jou.

Speciale rente voor verbouwen eigen woningGeen extra kostenLooptijd tot 10 jaar
Vraag direct aan Maak een berekening

De belangrijkste kenmerken van een verbouwingslening

Lager rentetarief

Als je geld leent voor het verbouwen van je eigen huis, geldt een speciale vaste rente van 4,5%.

Rente mogelijk aftrekbaar

De rente die je betaalt over de verbouwingslening is mogelijk fiscaal aftrekbaar.

De aanvraag regel je eenvoudig online

Een lening aanvragen kan volledig online. Dit gaat bij ons in 4 stappen. Zo kun je op korte termijn het gewenste bedrag al in handen hebben.

Lening of hogere hypotheek voor verbouwen?

Een verbouwing financieren met spaargeld is de weg met de minste extra kosten. Kan dit niet, dan is een verbouwingslening of het verhogen van je hypotheek een optie. Wat het beste bij je past, hangt af van je situatie en ook van het bedrag dat je wilt lenen. In het algemeen geldt: hoe hoger het bedrag dat je wilt lenen, hoe sneller een hypotheek voordeliger voor jou uitpakt dan een verbouwingslening.

Hieronder zetten we de voor- en nadelen van de twee mogelijkheden op een rij, zodat je ze kunt vergelijken:

Zak met geld

Optie 1: Verbouwingslening voor je eigen huis

Rente mogelijk aftrekbaarSpeciale rente van 4,50% bij verbouwing eigen huisAlleen vaste renteGeen extra kostenLooptijd tot 10 jaarBoetevrij aflossen zonder extra kostenDe aanvraag regel je eenvoudig online
Maak een berekening
Huisje met rookpluimpje

Optie 2: Hypotheek verhogen of extra hypotheek

Hypotheekrente is in veel gevallen aftrekbaarLagere rente dan bij een persoonlijke leningKeuze tussen een vaste- of variabele renteExtra kosten bij afsluiten, bijvoorbeeld advies-, taxatie- of notariskostenLangere looptijden, tot 30 jaarBij vaste rente mogelijk een vergoeding/boete bij extra aflossenHiervoor maak je een afspraak bij de bank
Bereken je hypotheek

Zo werkt het aanvragen van een verbouwingslening

Ben je geïnteresseerd in een verbouwingslening? Je kunt een aanvraag doen vanaf 18 jaar tot 74 jaar en 6 maanden. Dit zijn de stappen:

  1. Maak een berekening door aan te geven welk bedrag je nodig hebt en wat je leendoel is.
  2. Stuur je aanvraag vrijblijvend en met één druk op de knop naar ons door.
  3. Tevreden over ons aanbod? Dan kun je een aantal gegevens uploaden om je aanvraag compleet te maken.
  4. Binnen drie werkdagen nadat wij alle gegevens hebben ontvangen en goedgekeurd, krijg je het afgesproken bedrag op je rekening.
Start de berekening

Lees meer over de stappen

Wat kost een verbouwingslening?

De verbouwingslening is een persoonlijke lening met een speciale, vaste rente. Iedere maand betaal je een vast bedrag voor je lening, bestaande uit rente en aflossing.

De rente die je betaalt, hangt af van de hoogte van het bedrag dat je leent en de looptijd van je lening. De gekozen looptijd en het bijbehorende maandbedrag zijn vast.

In de tabel zie je een rekenvoorbeeld voor de verbouwingslening1:

Leenbedrag in €Looptijd (in maanden)2Debetrente op jaarbasis3Jaarlijks Kosten Percentage (JKP%)4Termijnbedrag in € (per maand)5Het totaal te betalen bedrag in €6
€ 2.50060 maanden4,50%4,50%€ 46,51€ 2.790,60
€ 5.00060 maanden4,50%4,50%€ 93,01€ 5.580,60
€ 10.00060 maanden4,50%4,50%€ 186,02€ 11.161,20
€ 15.00060 maanden4,50%4,50%€ 279,03€ 16.741,80
€ 20.00060 maanden4,50%4,50%€ 372,04€ 22.322,40
€ 30.00060 maanden4,50%4,50%€ 558,06€ 33.483,60
€ 50.00060 maanden4,50%4,50%€ 930,10€ 55.806,00

Rentewijzigingen voorbehouden. Aan dit rekenvoorbeeld kunnen geen rechten ontleend worden.

1 Een verbouwingslening eigen woning is een persoonlijke lening.
² Onder voorbehoud van eventuele extra aflossingen en uitgaande van het tijdig betalen van maandtermijnen.
³ Dit is de vaste rente die je voor een lening betaalt, uitgedrukt in een percentage op jaarbasis.
4 Dit zijn de totale kosten die je betaalt voor de lening, uitgedrukt als jaarlijks percentage van het totale leenbedrag. Voor de berekening van dit percentage hanteert de Rabobank de volgende uitgangspunten: De debetrente blijft gelijk tijdens deze periode; Het gehele leenbedrag is direct opgenomen; Er vinden geen extra aflossingen plaats tijdens deze periode; De maandtermijnen worden op tijd betaald.
5 Het termijnbedrag is afhankelijk van de looptijd van je lening.
6 Het bedrag is exclusief de rente die je betaalt vanaf de ingangsdatum van de lening tot de 28e van die maand. Dit bedrag aan rente wordt eenmalig geïncasseerd nadat je overeenkomst is ingegaan.

Bekijk de toelichting tabel voor rekenvoorbeelden van kortere looptijden:

Bekijk toelichting tabel rente: Tarieven verbouwingslening eigen woning (PDF) Bekijk het overzicht van de historische rentewijzigingen (PDF)

Subsidie voor duurzame verbouwing

Voor sommige duurzame verbouwprojecten kun je subsidie krijgen. Denk bijvoorbeeld aan het isoleren van de vloeren, dak of muren, of het aanleggen van een zonneboiler. Deze subsidies verschillen per gemeente.

Bekijk meer informatie voor subsidies in jouw gemeente