Financiering duurzaam bouwen of verbouwen

Je spaargeld gebruiken om je huis te verduurzamen is een zeer goede investering. Hiermee kan je investeren in een lagere energierekening, een positieve bijdrage aan het milieu en je woningwaarde kan ook nog eens stijgen.

Als je de Rabo SpaarRekening hebt, maak je via de Rabo App en Rabo Online Bankieren makkelijk een spaarpotje aan.

Wanneer je je huis gaat verduurzamen kun je in veel gevallen gebruik maken van subsidies vanuit de overheid. Soms stelt je gemeente aanvullende subsidies beschikbaar.

Als je overwaarde hebt op je huis kan het interessant zijn om te kijken of je je hypotheek kan ophogen om te verduurzamen. Het verduurzamen van je huis is een goede investering en kan je maandelijks geld besparen. Met onze handige OphoogCheck krijg je direct een schatting van de maandlasten en extra kosten voor het verhogen van je hypotheek.

Je leenbedrag hangt ook af van het energielabel op het huis. Hieronder zie je de extra leenbedragen op basis van de energielabels:

Je kunt tot 100% van de woningwaarde lenen. Wil je jouw huis verduurzamen of wil je een nieuw huis kopen en verduurzamen? Dan kun je de kosten voor energiebesparende maatregelen meenemen in een extra hypotheekdeel. Ook bij een hypotheek met NHG. Voorwaarde is dat de totale hypotheek niet meer dan 106% van de waarde van het huis ná verbouwing mag zijn. En het extra leenbedrag moet je helemaal uitgeven aan de energiebesparende maatregelen. Je moet wel genoeg inkomen hebben om de extra kosten van de hypotheek te kunnen betalen.

Voorbeeld

Woningwaarde: €250.000

Maximale hypotheek (100% van de woningwaarde): €250.000

Maximale hypotheek met energiebesparende maatregelen (106%): €265.000

Je kunt in dit voorbeeld dus €15.000 extra uitgeven aan energiebesparende maatregelen. Met facturen moet je deze uitgaven kunnen laten zien.

Als je een huis wilt verbouwen en de kosten hiervoor niet van je eigen spaargeld kan of wil betalen dan kun je je hypotheek verhogen. Dit geldt voor de hypotheek die je al hebt of nog wilt afsluiten.

Neem je tijdens de verbouwing ook energiebesparende maatregelen? Dan wordt je energierekening vaak lager. Daarom kun je voor de kosten van een duurzame verbouwing een hogere hypotheek krijgen dan normaal met jouw inkomen mogelijk is. Dit geldt zowel bij de verduurzaming van je bestaande huis als bij de verduurzaming van een aan te kopen huis.

De maximale hoogte van dit extra bedrag hangt af van het energielabel van het huis:

Voor energielabel E, F, G kun je tot maximaal € 20.000,- extra lenen om te verduurzamen.

Voor energielabel C, D kun je tot maximaal € 15.000,- extra lenen om te verduurzamen.

Voor energielabel A+++, A++, A+, A, B kun je tot maximaal € 10.000,- extra lenen om te verduurzamen.

Voor energielabel A++++ en A++++ met energieprestatiegarantie kun je geen extra geld lenen om te verduurzamen.

Wanneer er geen of geen geldig label is vastgesteld kun je tot maximaal € 10.000,- extra lenen om te verduurzamen.

Een bouwdepot is een speciale rekening bij je hypotheek, die bedoeld is voor het betalen van rekeningen voor de bouw, verbouw of verduurzaming van je huis. Je hebt 2 jaar de tijd om te beslissen hoe jij je woning wilt verbouwen of verduurzamen. Dit geeft jou de tijd om hier rustig over na te denken. Zolang je het geld niet gebruikt, krijg je hierover een rente die hetzelfde is als derente die je betaalt over je hypotheek. Je kunt het bouwdepot aanvragen bij het afsluiten van een hypotheek.

Goed nieuws! Ben je eigenaar van een huis en verdienen jij en je eventuele partner samen minder dan €60.000 per jaar (voordat er belasting afgaat)? Dan kun je via het Warmtefonds een energiebespaarlening afsluiten met 0% rente. Zo wordt het verduurzamen van je woning ook haalbaar met een lager inkomen.

Verdienen jullie samen meer dan €60.000 per jaar? Ook dan kun je een energiebespaarlening aanvragen via het Warmtefonds, tegen een aantrekkelijke rente voor energiebesparende maatregelen.

De Energiebespaarlening put uit het Nationaal Warmtefonds. De overheid, ASN-bank, de Rabobank, de Council of Europe Development Bank (CEB) en de Europese Investeringsbank (EIB) maken deze lening mogelijk.

Een verbouwing van je woning kan vaak veel geld kosten. Heb je daar extra geld voor nodig? Dan kun je via Rabobank een persoonlijke lening van Freo aanvragen. Je krijgt het bedrag in één keer op je rekening. Je spreekt van tevoren af hoeveel rente je betaalt en hoe lang je over het terugbetalen doet. Zo weet je precies wat je elke maand kwijt bent.