Bouwdepot

Een aparte rekening bij je hypotheek voor nieuwbouw, verbouw of verduurzaming.

Zelf rekeningen van leveranciers betalen via Online Bankieren

Maximale looptijd van het bouwdepot is 2 jaar

De rente die je betaalt is gelijk aan de rente die je ontvangt over je bouwdepot

Bereken je hypotheek

Maak een afspraak

Wat is een bouwdepot?

Je kunt van ons geld lenen om een woning te bouwen, te verbouwen of te verduurzamen. Het geld dat je leent, storten wij op een speciale rekening. Deze rekening noemen wij een bouwdepot. Met het geld in het bouwdepot kun je zelf de rekeningen van de bouw, verbouwing of verduurzaming betalen. Bijvoorbeeld die van de aannemer. Er komt hierdoor steeds minder geld in het bouwdepot te staan. Op een gegeven moment is het bouwdepot leeg.

Een bouwdepot aanvragen

Een bouwdepot vraag je aan bij je hypotheekverstrekker. Samen met je hypotheekadviseur bepaal je welk bedrag van je hypotheek in het bouwdepot gaat. Het geld in je bouwdepot gebruik je om zelf de facturen van aannemers en andere leveranciers te betalen. De rente die je ontvangt over het bouwdepot is gelijk aan de rente die je betaalt over je hypotheek. De looptijd van het bouwdepot bij Rabobank is maximaal twee jaar.

Direct bij het uitboeken van het geld uit de hypotheeklening, bijvoorbeeld na het notarisbezoek, wordt het bouwdepot geopend. Het is niet mogelijk om op een later moment een bouwdepot te openen of deze tussentijds te verhogen.

Hoe werkt een bouwdepot

Een bouwdepot is een rekening die hoort bij de hypothecaire lening waaruit je de kosten van een nieuwbouwwoning, een verbouwing of verduurzaming betaalt. Een bouwdepot is dus geschikt voor jou als je geld leent om een woning te (laten) bouwen, te verbouwen en/of te verduurzamen. Aan een bouwdepot zijn regels verbonden. Dit is wat je moet weten:

Alles over het bouwdepot

Wil jij meer weten over een bouwdepot? In deze video zet onze Financieel Adviseur alles nog eens voor je op een rijtje. Zo weet jij straks alles wat je wil weten en kan je bepalen of een bouwdepot bij jouw situatie past. Wel zo handig.

Voorwaarden en regels van het bouwdepot

Als je een bouwdepot opent, is het belangrijk je zo goed mogelijk te informeren. Zo kom je niet voor verrassingen te staan. Een bouwdepot is mogelijk met zowel Basis - als Plusvoorwaarden en in combinatie met alle rentevaste periodes.

Algemene Plusvoorwaarden voor particuliere leningen van Rabobank (2024)

Wat je kan betalen uit het bouwdepot

Dit mag je betalen vanuit je bouwdepot

Als je gaat (ver)bouwen mag je alle kosten die nodig zijn voor de bouw, verbouwing of verduurzaming van je woning betalen uit je bouwdepot. Dit zijn de kosten voor een aannemer of architect en kosten voor bouwmaterialen. Ga je alleen je keuken of badkamer verbouwen, dan kan je dit ook betalen uit het bouwdepot. Daarnaast mag je alle kosten die je maakt voor het verduurzamen van je woning betalen.

Dit mag je niet betalen vanuit je bouwdepot

Spullen die je bij een verhuizing mee kunt nemen en kosten voor de inboedel mag je niet betalen vanuit je bouwdepot. Denk aan gordijnen en meubels. Twijfel je? Neem dan contact op met jouw Rabobank.

Hoe werkt betalen vanuit een bouwdepot?

Stap 1: kies hoe jij je rekeningen wil betalen

Bij het afsluiten van het bouwdepot geef je aan op welke manier je jouw rekeningen wil betalen. Via Rabo Online Bankieren, de Rabo App, de Rabofoon of overboekingsformulieren. Kies je voor betalen via Rabo Online Bankieren of de Rabo App? Dan zorgen wij ervoor dat je jouw bouwdepot via online bankieren kunt gebruiken.

Stap 2: betaal rechtstreeks of via je eigen rekening

Een rekening van bijvoorbeeld de aannemer of architect kun je rechtstreeks vanuit je bouwdepot betalen. Heb je de rekening betaald vanaf je eigen rekening? Dan kun je het betaalde bedrag vanuit je bouwdepot overmaken naar jezelf.

Stap 3: dit mag je per keer betalen

Je kunt per keer een bedrag van maximaal € 5.000 uit je bouwdepot betalen. Bij grote(re) uitgaven kun je je limiet tijdelijk of permanent verhogen. Na het verhogen van je limiet moet je altijd 4 uur wachten voordat je je overboeking kunt doen.

+ Toon meer

Ontdek wat een duurzaam huis jou oplevert

Met een duurzame investering in je huis bespaar je op je energierekening en verhoog je je wooncomfort. Maar waar begin je? En hoe weet je wat voor jouw huis slim is om te doen? Met de homeQgo HuisScan krijg je inzicht in energiebesparende maatregelen die interessant zijn voor jouw woning.

Start de HuisScan

Lees meer over het financieren van verduurzamen

Veelgestelde vragen over het bouwdepot

Nee, je hebt geen eigen geld nodig om een bouwdepot te openen. Op het moment dat je de lening afsluit, bepalen wij samen met jou hoeveel geld naar het bouwdepot gaat. Het is belangrijk dat je van tevoren goed onderzoekt hoeveel geld je nodig hebt voor de bouw of verbouwing. Betaal je een deel van de bouw of verbouwing met je eigen geld? Dan moet je dat geld eerst gebruiken voordat je het bouwdepot mag gebruiken

Het bouwdepot stopt na 2 jaar of eerder als de bouw of verbouwing van de woning klaar is. Daarnaast kunnen wij het bouwdepot stoppen als:

je 4 maanden geen gebruik maakt van het bouwdepot;

er minder dan € 2.500,- in zit;

je het geld in het bouwdepot niet gebruikt voor de bouw of verbouwing van de woning;

de bouw of verbouwing anders verloopt dan je met ons hebt afgesproken.

Als wij het bouwdepot stoppen, zit er mogelijk nog geld in het bouwdepot. Dit geld storten wij op je betaalrekening of gebruiken wij om de lening terug te betalen. Gebruiken wij het geld om de lening terug te betalen? Dan moet je misschien een vergoeding betalen. Dit hangt af van de rente en de vergoedingsvrije ruimte.

Je moet het geld in het bouwdepot gebruiken voor de bouw, verbouw of verduurzaming van je woning. Gebruik je het geld ergens anders voor? Dan kunnen wij de lening of een deel van de lening opeisen. Je moet de lening of een deel van de lening dan aan ons terugbetalen. Wij kunnen ook het bouwdepot blokkeren. Je kunt dan geen geld meer opnemen van het bouwdepot. Wij kunnen het geld in het bouwdepot dan gebruiken om de lening of een deel van de lening terug te betalen. Als je het geld in het bouwdepot ergens anders voor gebruikt dan de bouw, verbouwing of verduurzaming van de woning, dan kan dit ook fiscale gevolgen hebben.

De rente die je betaalt op de lening de gebruikt wordt voor het bouwdepot, is aftrekbaar.

Bij een hypotheek voor een nieuwbouwwoning mag je de rente die je betaalt over het bouwdepot aftrekken van je inkomen. Je moet het bedrag dat je aan rente ontvangt over het bouwdepotsaldo aftrekken van het bedrag dat je betaalt.

Bij een verbouwing van je eigen woning mag je in de eerste 6 maanden het volledige bedrag aan betaalde rente aftrekken. Na 6 maanden is alleen het verschil tussen de betaalde en de ontvangen rente aftrekbaar.

Meer informatie over over de belastingaftrek