De graadmeter voor duurzaam vastgoed is de hoogte van het energieverbruik in een gebouw. Momenteel wordt met een energielabel vastgesteld wat de energieprestatie van een gebouw is. Volgens de wetgever is een ‘groen’ energielabel, minimaal een energielabel C. De verwachting is dat de minimumeis naar energielabel B of A zal gaan, en vergeet het Klimaatakkoord niet waarbij ook CO2 reductie doelstellingen voor de gebouwde omgeving zijn opgenomen. De doelstelling van duurzaam vastgoed is dat er zo min mogelijk energie wordt verbruikt. Dus naast het verduurzamen van het gebouw is ook het gedrag van de gebruikers en het energieverbruik van apparatuur en machines belangrijk.

Denk hierbij aan maatregelen als dak-, muur- en vloerisolatie, led-verlichting, het slimmer afstellen van de verwarming, en een warmtepomp. Wil je weten wat de mogelijkheden zijn voor jouw gebouw, kijk dan op www.raboduurzaamvastgoed.nl.

In veel gevallen is het mogelijk tot 100% financiering te krijgen voor het verduurzamen van je gebouw. Informeer voor de mogelijkheden bij je accountmanager.

Voor maatwerkadvies werkt Rabobank samen met Stichting Energieke Regio. Wil je in contact komen met een adviseur van Energieke Regio, stuur dan een mail naar mijn.energielabel@energiekeregio.nl.

Voor duurzame investeringen is het mogelijk een investeringsaftrek aan te vragen zoals EIA en MIA. Informatie hierover vind je op de pagina van RVO. Als je hier meer over wilt weten, kan je ook contact opnemen met een adviseur van Energieke Regio.

Erkende maatregelen zijn energiebesparende maatregelen die in vijf jaar terugverdiend kunnen worden. Een overzicht van deze ‘erkende maatregelen’ kan je vinden op de pagina van het RVO.

Voor kantoren die vanaf begin 2023 niet voldoen aan de energielabelverplichting, is het niet meer toegestaan om deze te gebruiken als kantoor. De verwachting is dat een minimale energielabelverplichting voor meer type gebouwen zal gaan gelden. Als een gebouw niet voldoet aan de wetgeving zal het niet meer gebruikt of verhuurd mogen worden, hierdoor zal de waarde afnemen. Banken zullen niet geneigd zijn gebouwen te financieren die niet aan de wetgeving voldoen.

Dit is afhankelijk van het aantal m2 van het gebouw en of er ook een verbeteradvies opgesteld moet worden, maar het zal meestal tussen de € 1.000 en € 2.000 bedragen.